Οι συνολικές πωλήσεις του έργου μέχρι στιγμής έχουν ξεπεράσει τα 75 εκατομμύρια ευρώ. Τα πρώτα 52 διαμερίσματα και 24 επαύλεις έχουν ήδη πωληθεί και σύντομα θα λανσαριστούν στην αγορά 3 καινούργιες πολυκατοικίες και νέες τυπολογίες επαύλεων. Μιλά στο Forbes ο CEO του Limassol Greens, Δήμος Παναγιώτου.
Πώς ξεκίνησε η ιδέα για το Limassol Greens, από ποια στάδια πέρασε η διαδικασία για να ξεκινήσει να παίρνει σάρκα και οστά ο σχεδιασμός και ποιες εταιρείες συνθέτουν το επενδυτικό σχήμα που υλοποιεί το έργο;
Η ιδέα για το Limassol Greens ξεκίνησε από τον όμιλο Λανίτη, μετά την ολοκλήρωση του Aphrodite Hills. Η εταιρεία είχε οραματιστεί ένα θέρετρο γκολφμέσα στην πόλη αλλά χρειάστηκαν αρκετά χρόνια για να εξασφαλιστούν οιάδειες, να δημιουργηθεί το masterplanκαι να εξασφαλιστούν τα κεφάλαια γιατην ανάπτυξη του έργου.
Το Limassol Greens ξεκίνησε να αναπτύσσεται το 2020 από τη Lanitis GolfPublic Co Ltd, η οποία ανήκει στον όμιλο Λανίτη, και μια μαλτέζικη επενδυτική κοινοπραξία. Αυτή η συνεργασίαέχει συνδυαστικά πάνω από 250 χρόνιαεμπειρίας, σε ένα ευρύ φάσμα τομέων,συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών, της ανάπτυξης ακινήτων, της φιλοξενίας, του γκολφ, της ανάπτυξης και διαχείρισης μαρινών, κτλ.
Σε ποιο στάδιο βρίσκεται σήμερα το Limassol Greens; Σε ποιο ποσοστό βρίσκεται η υλοποίηση των έργων, τι απομένει για την ολοκλήρωσή του;
Το έργο τώρα βρίσκεται ένα χρόνο μακριά από την ολοκλήρωση της πρώτης του μεγάλης φάσης. Oι εργασίες κατασκευής του γηπέδου γκολφ και του Clubhouse, καθώς και του οδικού δικτύου και των υποδομών βρίσκονται σε εξέλιξη και αναμένονται να ολοκληρωθούν μέχρι το τέλος της χρονιάς. Παράλληλα, εξελίσσεται η κατασκευή των δύο soldout πολυκατοικιών Robin East και Robin West, που περιλαμβάνουν 52 διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων και η κατασκευή των πρώτων 24 επαύλεων.
Το γήπεδο γκολφ αναμένεται να ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2025 και θα είναι έτοιμο να υποδεχτεί τους πρώτους του παίκτες το καλοκαίρι του 2025. Οι πρώτες οικιστικές μονάδες θα ολοκληρωθούν στο τέλος της χρονιάς και θα μπορούν να υποδεχτούν τους ιδιοκτήτες τους στις αρχές του 2025.
Με την ολοκλήρωση του, το Limassol Greens θα διαθέτει 500 επαύλεις και 250 διαμερίσματα, εμπορικούς και ψυχαγωγικούς χώρους, γυμναστήριο και κέντρο ευεξίας, με εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, χώρους εστίασης, γήπεδα τένις και καλαθόσφαιρας, τα οποία θα υλοποιηθούν σε διαφορετικές φάσεις.
Σε ποιες ομάδες επενδυτών ή αγοραστών απευθύνεται το Limassol Green; Αν εξαιρέσουμε τις υποδομές για το γκολφ, οι κατοικίες θα εξυπηρετήσουν ανάγκες στέγασης ή αναψυχής και διακοπών; Απευθύνεστε κυρίως σε αγοραστές στο εξωτερικό ή υπάρχει ενδιαφέρον και από την Κύπρο;
To Limassol Greens αποδεικνύεται ένα πολυδιάστατο έργο από άποψη επένδυσης και αυτό οφείλεται κυρίως στην τοποθεσία του. Είναι το μοναδικό θέρετρο γκολφ στην Κύπρο το οποίο αναπτύσσεται μέσα σε πόλη και δη στην πιο γρήγορα αναπτυσσόμενη πόλη του νησιού, τη Λεμεσό.
Εν αντιθέσει με άλλες παρόμοιες αναπτύξεις, το Limassol Greens ελκύει –και αυτό δείχνει η πορεία των πωλήσεων του μέχρι στιγμής- διάφορους αγοραστές από Κύπρο και εξωτερικό, οι οποίοι αγοράζουν και για λόγους ιδιοκατοίκησης, όχι μόνο αναψυχής και επένδυσης. Το έργο προσελκύει ενδιαφέρον από διάφορες αγορές και, από ό,τι φαίνεται, με την ολοκλήρωση του το Limassol Greens θα εί- ναι ένας πολυπολιτισμικός προορισμός αφού οι αγοραστές προέρχονται από την Κύπρο, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Αυστραλία, τη Γερμανία, την Ιορδανία, το Ισραήλ και τη Ρωσία, μεταξύ άλλων.
Πόσο απαιτητική πιστεύετε ότι θα είναι η συντήρηση του Limassol Green για να διατηρηθεί στα εντυπωσιακά επίπεδα αισθητικής και λειτουργικότητας που προβλέπει το αρχικό πλάνο;
Ένα μεγάλο αναπτυξιακό έργο, όπως το Limassol Greens, εξ ορισμού απαιτεί υψηλά επίπεδα συντήρησης. Όμως, οι ανάγκες έχουν ήδη προβλεφθεί από τον σχεδιασμό του έργου και αφορούν σε διάφορες πτυχές, ούτως ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι ανάγκες συντήρησης για να επιτυγχάνουμε τα εντυπωσιακά επίπεδα αισθητικής, λειτουργικότητας και βιωσιμότητας. Μερικές από τις πρωτοβουλίες και τις πρακτικές αφορούν στον κτηριακό σχεδιασμό, που διασφαλίζει την ενεργειακή απόδοση και τις ελάχιστες περιβαλλοντικές επιπτώσεις, στην επένδυση σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, στην εφαρμογή τεχνολογιών εξοικονόμησης νερού και ανθεκτικό στην ξηρασία γρασίδι.
Βλέποντας το φωτογραφικό υλικό προώθησης της επένδυσης, προ- καλεί εντύπωση το πράσινο που «πνίγει» τις οικοδομές, όπως και οι υποδομές για το γκολφ. Πώς θα εξασφαλίζεται η άρδευση του άφθονου πρασίνου και οι ανάγκες σε νερό του ίδιου του γηπέδου και οι ανάγκες των άλλων εγκαταστάσεων;
Προκειμένου να ευθυγραμμιστεί με τη βιωσιμότητα και την περιβαλλοντική συνείδηση, το Limassol Greens ενσωματώνει διάφορες μεθόδους και πρακτικές που αντικατοπτρίζουν τη δέσμευση για φιλική προς το περιβάλλον ανάπτυξη.
Υπάρχει σε εφαρμογή ολοκληρωμένο Πρόγραμμα Περιβαλλοντικής Διαχείρισης, που αφορά σε τεχνολογίες εξοικονόμησης νερού, όπως έξυπνα συστήματα άρδευσης, επεξεργασία λυμάτων, όμβριων και ανακυκλωμένου νερού για μη πόσιμους σκοπούς, ούτως ώστε να επιτευχθεί η ελαχιστοποίηση της κατανάλωσης νερού. Επίσης, το Limassol Greens θα ενσωματώσει μόνο γηγενή φυτά (ανάμεσα τους περίπου 7,000 ελιές και χαρουπιές), που απαιτούν ελάχιστη άρδευση, μειώνοντας την ανάγκη για υπερβολική χρήση νερού.
Σε ποιο σημείο βρίσκονται σήμερα οι πωλήσεις κατοικιών από το όλο έργο;
Οι συνολικές πωλήσεις του έργου μέχρι στιγμής έχουν ξεπεράσει τα 75 εκατομμύρια ευρώ. Τα πρώτα 52 διαμερίσματα και 24 επαύλεις έχουν ήδη πωληθεί και σύντομα θα λανσαριστούν στην αγορά 3 καινούργιες πολυκατοικίες και νέες τυπολογίες επαύλεων.
Η ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΤΟΥ ΠΕΡΙΟΔΙΚΟΥ FORBES ΑΠΡΙΛΙΟΥ
