Ευρεία γκάμα σε οικιστικά, επενδυτικά, εμπορικά και αγροτικά ακίνητα
Η Altia διαθέτει ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Κύπρο προσφέροντας μια ευρεία γκάμα σε οικιστικά, επενδυτικά, εμπορικά και αγροτικά ακίνητα. «Στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να εργαζόμαστε έτσι ώστε να κερδίσουμε την εμπιστοσύνη των συνεργατών και των πελατών μας ως μία εταιρεία που προσφέρουμε διαφάνεια και επαγγελματισμό» δηλώνει ο Διευθυντής Πωλήσεων της εταιρείας, Κρίτωνας Ονησιφόρου.
Εδώ και λίγους μήνες η εταιρεία ακινήτων Altia δραστηριοποιείται στην κυπριακή αγορά. Είναι θετικός ο πρώτος απολογισμός;
Η Altia, αν και σχετικά νεοεισερχόμενη στον χώρο, είναι η ταχύτερα αναπτυσσόμενη εταιρεία ακινήτων στην κυπριακή αγορά. Απόδειξη αυτού αποτελεί και το γεγονός ότι πρόσφατα τέθηκε υπό τη διαχείρισή της ακόμα ένα νέο πακέτο ακινήτων, γνωστό με την επωνυμία «Starlight». Η Altia διαθέτει σήμερα ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Κύπρο προσφέροντας μια ευρεία γκάμα σε οικιστικά, επενδυτικά, εμπορικά και αγροτικά ακίνητα. Ομολογουμένως, ο πρώτος απολογισμός είναι πολύ θετικός, και στόχος μας είναι να συνεχίσουμε να εργαζόμαστε έτσι ώστε να κερδίσουμε την εμπιστοσύνη των συνεργατών και των πελατών μας ως μία εταιρεία που προσφέρουμε διαφάνεια και επαγγελματισμό.
Τι είναι αυτό που σας διαφοροποιεί από τους ανταγωνιστές σας;
Αυτό που θα έλεγα ότι μας διαφοροποιεί είναι το υψηλό και ευρύ επίπεδο τεχνογνωσίας μας. Η ομάδα μας αποτελείται από 70 και πλέον επαγγελματίες στον χώρο των ακινήτων – έχουμε μαζί μας εκτιμητές ακινήτων, πολιτικούς μηχανικούς, επιμετρητές, τοπογράφους, μέχρι και αρχιτέκτονες – που διαθέτουν πολύχρονη εμπειρία και άρτια γνώση της κυπριακής αγοράς ακινήτων σε όλες τις επαρχίες του νησιού. Αυτό, σε συνδυασμό με την αξιοποίηση της τεχνολογίας, θεωρώ ότι μας δίνουν ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Πιο συγκεκριμένα, προσφέρουμε στους χρήστες τη δυνατότητα virtual tours μέσω της ιστοσελίδας μας ενώ παρέχουμε λεπτομερής περιγραφή και στοιχεία για κάθε ακίνητο, πλάνα από drones με σχετικές κατόψεις σε κτίρια και σημαντικές πληροφορίες για τη γύρω περιοχή (όπως σχολεία, συγκοινωνίες κλπ.). Επίσης, ο χρήστης μπορεί να διευθετήσει επίσκεψη στο ακίνητο με έναν εκπρόσωπο της Altia, αλλά και να υποβάλει προσφορά για το ακίνητο της αρεσκείας του – και όλα αυτά μέσα από την ιστοσελίδα μας.
Ως εταιρεία, έχετε επιπρόσθετα πλάνα για το μέλλον; Ποιοι είναι οι μακροπρόθεσμοι στόχοι σας;
Στόχος μας είναι πάντα και πρώτιστα οι πελάτες μας να βιώνουν μια εμπειρία εύκολη και γρήγορη από την αρχή μέχρι το τέλος. Επιπρόσθετα, η δημιουργία μακροχρόνιων επιχειρηματικών σχέσεων που θα έχουν τα επιθυμητά αποτελέσματα για τους συνεργάτες μας είναι για εμάς καίριας σημασίας. Όσον αφορά την επέκταση της εταιρείας στο άμεσο μέλλον, πέρα από την πλήρη ανάληψη διαχείρισης του χαρτοφυλακίου «Starlight» που ανέφερα πιο πριν, η Altia θα αναλάβει την διαχείριση ακόμη ενός χαρτοφυλακίου ακινήτων εντός του έτους, ενισχύοντας έτσι ακόμη περισσότερο τη θέση της στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο.
Τι προβλέπετε εσείς για το μέλλον και τον τομέα της αγοράς ακινήτων;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων αποδεικνύεται ανθεκτική στην παρούσα κρίση με τις προοπτικές να είναι ευοίωνες τουλάχιστον για το άμεσο μέλλον. Αυτό φαίνεται από την συνεχή βελτίωση των κύριων κυπριακών οικονομικών δεδομένων, την πρόβλεψη της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για 2.4% αύξηση του ΑΕΠ για το 2023 το δεύτερο πιο ψηλό ποσοστό στην Ευρώπη μετά την Ελλάδα την συνεχιζόμενη μείωση της ανεργίας και την έστω μικρή αύξηση του μέσου όρου του μηναίου μισθού. Είναι επίσης σημαντικό να αναφέρουμε τη βελτίωση των οικονομικών δεδομένων των πιο μεγάλων τραπεζών παρόλη την τραπεζική κρίση που επικρατεί στο εξωτερικό. Η ανθεκτικότητα της Κύπρου, και ειδικά στον τομέα των ακινήτων, φαίνεται να συνεχίζεται μετά και από τα αποτελέσματα του 1ου τριμήνου του 2023 με τις πωλήσεις να φτάνουν το €1.7δις με την αύξηση σε σχέση με το τρίμηνο 2022 – να ξεπερνά το 30%.
Τι συμβουλεύετε κάποιον που θέλει να προχωρήσει σε μια επενδυτική αγορά ακινήτου στη Κύπρο;
Παρόλο που οι περισσότεροι θεωρούν ότι η τοποθεσία είναι το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό το οποίο θα καθορίσει αν θα προχωρήσουν σε μια επένδυση ακινήτων, αυτό που φάνηκε πολλές φορές, ιδιαίτερα μετά από τις περασμένες κρίσεις στην κτηματαγορά, είναι ότι δεν είναι σημαντικό μόνο το τί αγοράζεις, αλλά και το ποσό που πληρώνεις. Μια άριστη τοποθεσία σίγουρα δεν έχει άπειρη αξία. Αυτό, λοιπόν, που θα έλεγα, εφόσον μιλάμε για επένδυση, είναι ζωτικής σημασίας η τιμή που πληρώνεις για ένα ακίνητο να έχει και νόημα και επενδυτικά. Αυτό θα εξαρτηθεί από το εισόδημα που μπορεί να επιφέρει μέσω ενοικίασης ή το ποσό που μπορεί να αποδώσει μέσω κεφαλαιουχικών κερδών. Στην περίπτωση της Altia, η ομάδα μας μπορεί να καθοδηγήσει τους πελάτες μας έτσι ώστε να βρουν αυτό που ανταποκρίνεται στις επενδυτικές τους ανάγκες.
Θεωρείτε ότι είναι μια καλή περίοδος για επένδυση σε ακίνητα στη Κύπρο;
Η επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο ήταν πάντα ελκυστική, ειδικότερα στον οικιστικό τομέα. Παρόλα αυτά, πρέπει να γίνεται έχοντας υπόψη ένα μακροχρόνιο ορίζοντα, τουλάχιστον 10-15 χρόνων. Μια από τις πιο μεγάλες προκλήσεις στον τομέα των ακινήτων αυτή την στιγμή είναι τα αυξανόμενα δανειστικά επιτόκια και το αυξημένο κατασκευαστικό κόστος, τα οποία θα συνεχίσουν να πιέζουν τα νοικοκυριά αλλά και τις επιχειρήσεις που ενδεχομένως να αναβάλουν ή να μειώσουν τις μελλοντικές επενδυτικές και επεκτατικές τους αποφάσεις. Δεν έχω αμφιβολία ότι η κυπριακή αγορά ακινήτων θα συνεχίσει τη δυναμική της πορεία, ας μην ξεχνάμε άλλωστε ότι κάθε πρόκληση έρχεται και με τις ανάλογες ευκαιρίες.
