Για τα επόμενα βήματα της Κομισιόν σε σχέση με τον μειωμένο ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας αναμένεται να ενημερωθούν τη Δευτέρα τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία που έδωσαν οι Βρυξέλλες στη Δημοκρατία για τροποποίηση του νομικού πλαισίου. Μέχρι τη Δευτέρα η Κυβέρνηση θα γνωρίζει τις προθέσεις των ευρωπαϊκών αρχών.

Η ενημέρωση της Βουλής θα γίνει  από τον γενικό διευθυντή του Υπουργείου Οικονομικών Γιώργο Παντελή, ο οποίος αναμένεται να καλέσει εκ νέου τα μέλη της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών να εγκρίνουν το νομοσχέδιο.

Στις 15 Δεκέμβριου του 2022,  η Ευρωπαϊκή Επιτροπή με επιστολή της είχε δώσει τελεσίγραφο στη Δημοκρατία για αλλαγή του νομικού πλαισίου μέχρι 15/2, καθώς με το υφιστάμενο καθεστώς που εφαρμόζει εδώ και χρόνια η Κύπρος παραβιάζεται η ευρωπαϊκή οδηγία. Βάσει της σχετικής οδηγίας, ο μειωμένος φορολογικός συντελεστής κατά την αγορά ή την ανέγερση κατοικίας παραχωρείται για κοινωνικούς σκοπούς. Στην Κύπρο, ως γνωστό, το 5% ΦΠΑ το απολαμβάνουν σχεδόν όλοι οι νέοι ιδιοκτήτες κύριων κατοικιών, ανεξαρτήτως εμβαδού και αξίας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Ο ΦΠΑ 5% για κύρια κατοικία η 1η ανάγκη μετεκλογικά

Τον περασμένο Δεκέμβριο, η ΕΕ είχε προειδοποιήσει πως εάν εντός δύο μηνών δεν εγκριθεί το νομοσχέδιο που εκκρεμεί στη Βουλή, θα προχωρούσε στο επόμενο στάδιο της διαδικασίας επί παραβάσει, που είναι η παραπομπή της χώρας στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Αρμόδια πηγή δήλωσε στον «Φ» πως όλα τα ενδεχόμενα είναι ανοικτά. Είπε, επίσης, πως η Ευρωπαϊκή Επιτροπή δεν έχει δώσει πίστωση χρόνου στην Κύπρο, ωστόσο, εξέφρασε την εκτίμηση ότι ίσως οι Βρυξέλλες, λόγω της νεκρής περιόδου που υπήρχε εξαιτίας των εκλογών, θα δώσουν μερικές εβδομάδες επιπρόσθετο χρόνο στη χώρα.

Σε αναμμένα κάρβουνα

Πάντως, οι τεχνοκράτες του Υπουργείου Οικονομικών κάθονται σε αναμμένα κάρβουνα, καθώς, όπως φαίνεται, το Κοινοβούλιο θα προχωρήσει σε τροποποίηση του νομοσχεδίου, καθώς η πλειοψηφία των κομμάτων έχουν πολλές επιφυλάξεις. Το Υπουργείο Οικονομικών ανησυχεί πως σε περίπτωση επιπρόσθετων αλλαγών θα υπάρξει πρόβλημα με τις ευρωπαϊκές αρχές.

Το νομοσχέδιο προβλέπει την επιβολή 5% ΦΠΑ στα πρώτα 170 τ.μ. κατοικιών, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 220 τ.μ. και με αξία συναλλαγής μέχρι €350 χιλ. Επίσης, μειωμένο ΦΠΑ θα επιβάλλεται και για τα πρώτα 90 τ.μ. διαμερισμάτων, με συνολικό εμβαδόν μέχρι 110 τ.μ. και με συνολική αξία μέχρι €200 χιλ. Τα κόμματα δεν φαίνεται να συμφωνούν με τον διαχωρισμό των ακινήτων και παράλληλα απαιτούν να αυξηθούν τόσο τα εμβαδά όσο και οι αξίες.

Στο τραπέζι και άλλες προτάσεις

Παράλληλα με το νομοσχέδιο, αναμένεται να συζητηθεί και η πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ  με την οποία ο μειωμένος φορολογικός συντελεστής θα παραχωρείται ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Επίσης, καθορίζονται ανώτατα όρια στην αξία της κατοικίας ανά τετραγωνικό μέτρο, προκειμένου η ανέγερση, επέκταση και αγορά κατοικίας να υπόκειται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ. Επιπρόσθετα, προτείνεται να επωφελείται του μειωμένου ΦΠΑ 5% και η επέκταση κατοικίας, η οποία γίνεται για κάλυψη των οικογενειακών αναγκών που προκύπτουν μετά την απόκτηση ή ανέγερση της κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που καθορίζει ο νόμος σε σχέση με το εμβαδόν της κατοικίας. Στο μικροσκόπιο της Επιτροπής θα τεθεί και η πρόταση νόμου του βουλευτή των Οικολόγων Σταύρου Παπαδούρη με την οποία προτείνει το 5% να εφαρμόζεται για τα πρώτα 180 τ.μ του ακινήτου με συνολικό εμβαδό τα 220 τ.μ . Επίσης σε περίπτωση ανέγερση κατοικίας η αξία δεν θα υπερβαίνει τις €300 χιλ. και σε περίπτωση αγοράς κατοικίας η αξίας να είναι μέχρι €450 χιλ.