Συνθήκες διαφαινόμενου σκανδάλου προς εξυπηρέτηση ιδιωτικών συμφερόντων δημιουργούνται με τη σφραγίδα του Τμήματος Δασών και άλλων Υπηρεσιών που τρέχουν να εκμισθώσουν σε ιδιωτική εταιρεία τεράστια έκταση κρατικής δασικής γης με σκοπό τη δημιουργία γηπέδου γκολφ και συναφών τουριστικών αναπτύξεων.
Συγκεκριμένα, προτείνεται η ανέγερση των αναγκαίων εγκαταστάσεων για τη διοίκηση και ομαλή λειτουργία του γηπέδου γκολφ, καθώς και η κατασκευή ξενοδοχείου με χώρους εστίασης, τελετών, συνεδριάσεων και εμπορικού κέντρου. Πρόκειται για έκταση 784.347 τ.μ. περίπου στα κρατικά δάση Άγιοι Σαράντα, Μάνα του Νερού και Αρκακούθκια στον Δήμο Παραλιμνίου. Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας έχει εκτιμήσει το αγοραίο ετήσιο μίσθωμα σε €525.000.
Είναι η πολλοστή φορά που η εταιρεία Ayia Napa Forest Golf Ltd αιτείται κρατική δασική γη για δημιουργία γηπέδου γκολφ. Οι τέσσερις προηγούμενες απερρίφθησαν για περιβαλλοντικούς λόγους, αλλά και λόγω κοινωνικής κατακραυγής στους Δήμους Αγίας Νάπας και Σωτήρας. Στην προκειμένη περίπτωση το Τμήμα Περιβάλλοντος ζήτησε όπως στα πλαίσια αξιολόγησης του έργου να γίνει συνολική και ολοκληρωμένη εκτίμηση των επιπτώσεων στο περιβάλλον σε σχέση με την κατασκευή και λειτουργία του. Και αυτό επειδή το γήπεδο γκολφ και οι παρεμφερείς αναπτύξεις εμπίπτουν στο Πρώτο Παράρτημα του περί της Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον από Ορισμένα Έργα Νόμου του 2018.
Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως δεν φέρει ένσταση στο έργο, ωστόσο θέτει συγκεκριμένους όρους όπως η σύμβαση μίσθωσης να ενεργοποιηθεί μετά την αξιολόγηση και έγκριση του γηπέδου γκολφ με βάση τις διαδικασίες που προβλέπονται, την εξασφάλιση θετικής περιβαλλοντικής γνωμοδότησης, και την εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής. Ζητά ακόμα να διασφαλιστούν οι ανέσεις των οικιστικών περιοχών παραθεριστικής κατοικίας και να διαφυλαχτεί η απρόσκοπτη λειτουργία του παρακείμενου πεδίου βολής.
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ: «Παράνομη παρέμβαση Δήμου Αγίας Νάπας στην παραλία Μακρόνησος»
Λόγω της γειτνίασης του έργου με το πεδίο βολής Φανού, το Υπουργείο Άμυνας ζήτησε μεταξύ άλλων τη δέσμευση της εταιρείας ότι δεν θα ζητηθούν ευθύνες από την Εθνική Φρουρά σε περίπτωση όχλησης των παικτών γκολφ, δεν θα υπάρξουν απαιτήσεις από την εταιρεία σχετικά με τη λειτουργία του πεδίου βολής και να ενημερώνει τα μέλη και τους παρευρισκόμενους στον χώρο των γηπέδων σχετικά με την ύπαρξη και την ακριβή θέση του πεδίου βολής.
Ωστόσο, ξενίζει η όλη στάση και η τοποθέτηση του Τμήματος Δασών στο εν λόγω ζήτημα που διαφημίζει οικονομική ανάπτυξη, εξασφάλιση νέων θέσεων εργασίας και ανάπτυξη χειμερινού τουρισμού. Θέσεις που θα τις δικαιολογούσαμε αν προέρχονταν από το υπ. Οικονομικών ή το Υφυπ. Τουρισμού.
Όπως καταγράφεται μάλιστα και σε αλληλογραφία της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, «το Τμήμα Δασών που υποτίθεται είναι ο προστάτης των δασών και θα πρέπει να επιτρέπει την εκμίσθωση κρατικής δασικής γης μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις οι οποίες δικαιολογούνται από το δημόσιο συμφέρον, θεώρησε ότι είχε υποχρέωση έναντι ενός ιδιώτη να πασχίσει να του εξεύρει γη για να προβεί στην ιδιωτική ανάπτυξή του».
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΗ: Πρόεδρος: Στα 4,4 δισ. ο αντίκτυπος του Σχεδίου «Κύπρος–το αύριο»
Ο διευθυντής του Τμήματος Δασών για να τεκμηριώσει τη θέση του και να προτείνει στην αρμόδια Υπουργική Επιτροπή την έγκριση της εκμίσθωσης της κρατικής δασικής γης στην εταιρεία Ayia Napa Forest Golf Ltd καταγράφει εννέα συγκεκριμένους λόγους.
(1) Η κατασκευή του γηπέδου επί κρατικής δασικής γης αποτελεί δεδηλωμένη κυβερνητική πολιτική, η οποία εκφράστηκε με διάφορες αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου.
(2) Τα συνολικά αποθέματα της κρατικής δασικής γης και η δασική πολιτική δεν θα επηρεαστούν, αφού πρόκειται για εκμίσθωση για συγκεκριμένη περίοδο και όχι για παραχώρηση ή αποξένωση.
(3) Δεν υπάρχει διαθέσιμη/επαρκής κρατική (χαλίτικη) γη αλλά ούτε και ιδιωτική στην περιοχή στην οποία να μπορεί να χωροθετηθεί το έργο.
(4) Τα στοιχεία του περιβάλλοντος στην περιοχή δεν είναι αποτρεπτικά για την εκ μίσθωση της κρατικής δασικής γης για τους σκοπούς της ανάπτυξης και η αδειοδότηση θα υπόκειται στην εξασφάλιση από τους αιτητές θετικής περιβαλλοντικής γνωμάτευσης.
(5) Το έργο θα χωροθετηθεί κοντά σε ήδη ανεπτυγμένη τουριστικά περιοχή και αναμένεται να είναι βιώσιμο υπό την προϋπόθεση ότι η τουριστική βιομηχανία δεν θα επηρεαστεί από εξωτερικούς παράγοντες.
(6) Υπάρχει πλεόνασμα τριτοβάθμιου επεξεργασμένου νερού από το εργοστάσιο λυμάτων των Συμβουλίων Αποχετεύσεως Αγίας Νάπας και Παραλιμνίου, ικανοποιητικό να καλύψει τις ανάγκες των γηπέδων γκολφ.
(7) Το όφελος του έργου στον τόπο θα είναι μεγάλο (αξιοποίηση τοπικών εργολάβων στα κατασκευαστικά έργα, εμπλοκή τοπικών επιχειρήσεων για προμήθεια υλικών και παροχή υπηρεσιών, με τη λειτουργία του έργου θα δημιουργηθούν πέραν των 300 θέσεων εργασίας, θα εμπλουτίσει το τουριστικό προϊόν της περιοχής, θα δημιουργηθούν οι προϋποθέσεις για προβολή της περιοχής αλλά και της Κύπρου μέσω διοργάνωσης διεθνών τουρνουά γκολφ, θα αμβλυνθεί η εποχικότητα στον τουρισμό, θα αυξηθούν τα έσοδα του Κράτους από τη φορολογία / ΦΠΑ από την αναμενόμενη αύξηση στον κύκλο εργασιών όλων των συναφών επιχειρήσεων κ.λπ.).
(8) Το οικονομικό κόστος της ανάπτυξης θα καλυφθεί από τους μετόχους, από τράπεζες και άλλους επενδυτές οι οποίοι ήδη εξέφρασαν ενδιαφέρον.
(9) Η συντήρηση του έργου και οι δαπάνες λειτουργίας του (ετήσιο ενοίκιο, συντηρήσεις, μισθοί και άλλα έξοδα) θα καλύπτονται από τα έσοδα του ίδιου του γηπέδου γκολφ και των άλλων συναφών εγκαταστάσεων/αναπτύξεων.
Μέχρι στιγμής δεν είναι γνωστή η θέση της υπουργικής Επιτροπής που εξετάζει τις εκμισθώσεις κρατικής γης και προωθεί τις εισηγήσεις της στο Υπουργικό για λήψη τελικών αποφάσεων.
Σοβαρές επιφυλάξεις από την Υπηρεσία Θήρας
Σοβαρές ανησυχίες και ενστάσεις εκφράζει η Υπηρεσία Θήρας και Πανίδας οι οποίες δεν λήφθηκαν υπόψη από το Τμήμα Δασών. Η Υπηρεσία Θήρας επισημαίνει πως οι βιότοποι στην Επαρχία Αμμοχώστου είναι περιορισμένοι και τυχόν αφαίρεση επιπρόσθετης κρατικής δασικής γης για σκοπούς ανάπτυξης του γηπέδου γκολφ θα περιορίσουν τους διαθέσιμους βιότοπους στη συγκεκριμένη επαρχία. Μια από τις σημαντικότερες θέσεις που θέτει η Υπηρεσία Θήρας, είναι ότι οι κρατικές δασικές και χαλίτικες εκτάσεις είναι ουσιαστικά ίσως οι μόνοι χώροι που μπορούν να συντηρήσουν διάφορα είδη της άγριας πανίδας στην Επαρχία Αμμοχώστου και αποτελούν τα τελευταία καταφύγια.
Αρκετές περιοχές της επαρχίας Αμμοχώστου, επισημαίνει η Υπηρεσία Θήρας, αποτελούν σημεία διέλευσης χιλιάδων μεταναστευτικών πτηνών, είδη τα οποία επηρεάζονται αρνητικά, τόσο λόγω της εκτεταμένης οικιστικής και τουριστικής ανάπτυξης και έργων υποδομής, αλλά και λόγω της φωτορύπανσης που εκπέμπεται από τις υφιστάμενες οικιστικές / τουριστικές αναπτύξεις στην περιοχή. Επίσης, σημαντικοί ζωικοί χώροι για διάφορα γηγενή και θηραματικά είδη της άγριας πανίδας της Επαρχίας, έχουν σμικρυνθεί και επηρεαστεί σε μεγάλο βαθμό. Ως αποτέλεσμα, συμπληρώνει, οι διαθέσιμοι βιότοποι στην Επαρχία Αμμοχώστου έχουν ήδη συρρικνωθεί και επηρεαστεί σημαντικά, ενώ σε συνδυασμό και με τις επιπτώσεις του φωτισμού και της φωτορύπανσης έχουν επιφέρει σημαντικές αρνητικές επιπτώσεις στην άγρια πανίδα.
ΑΥΤΟΠΤΗΣ ΜΑΡΤΥΡΑΣ
Δεν περιμέναμε άλλη στάση από το Τμήμα Δασών
Για κάποιον που είναι έξω από τον χορό ίσως η θέση του διευθυντή Τμήματος Δασών να προκαλεί εντύπωση. Ωστόσο, το να δίνει απλόχερα κρατική δασική γη σε ιδιωτική εταιρεία δεν είναι το πρώτο, κατόρθωμά του. Ειδικά όσον αφορά την ανάπτυξη της συγκεκριμένης εταιρείας, η πρώτη πρόταση για εκμίσθωση κρατικής δασικής γης αφορούσε το Εθνικό Δασικό Πάρκο Κάβο Γκρέκο και εγκαταλείφθηκε λόγω της ένταξης της περιοχής στο Δίκτυο Natura 2000. Ακολούθως έγινε εισήγηση για νέα περιοχή και πάλι εντός του Δικτύου Natura 2000, η οποία αξιολογήθηκε κατόπιν εμπλοκής της Ευρωπαϊκής Επιτροπής και κρίθηκε ότι θα επιφέρει σοβαρές αρνητικές και μη αναστρέψιμες επιπτώσεις. Μετά ακολούθησαν δύο νέες εισηγήσεις για χωροθέτηση σε κρατική δασική γη η μία στην Αγία Νάπα και η άλλη στη Σωτήρα, οι οποίες όμως εγκαταλείφθηκαν λόγω της ισχυρής κοινωνικής κατακραυγής των κατοίκων Αγίας Νάπας και Σωτήρας.
