Εκ των υστέρων νομιμοποίηση των δύο παράνομων ορόφων, που έχει ήδη ανεγείρει στην ξενοδοχειακή μονάδα «Sun City Spa Resort & Residences», επιχειρεί ο όμιλος Giovani μέσω της εταιρείας Jimchang Cyprus Developing, η οποία κατέθεσε σχετική αίτηση στο Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων, για χορήγηση πολεοδομικής άδειας για προσθηκομετατροπές σε αδειοδοτημένη μεικτή τουριστική ανάπτυξη, στον Δήμο Σωτήρας. 

Στην ξενοδοχειακή μονάδα, συμφερόντων του τέως βουλευτή και επιχειρηματία ανάπτυξης γης, Χριστάκη Τζιοβάνη, ανεγέρθηκαν παράνομα δύο επιπλέον όροφοι για τους οποίους ουδέποτε εξασφαλίστηκε πολεοδομική άδεια. Μετά και την απόρριψη της ιεραρχικής προσφυγής της εταιρείας Jimchang Cyprus Developing Ltd, πλέον εκκρεμούσε η κατεδάφιση των δύο παράνομων ορόφων, προς συμμόρφωση με τους όρους της περιβαλλοντικής έγκρισης και της πολεοδομικής άδειας.

Ωστόσο, μετά από την υποβολή σχετικού αιτήματος, το Συμβούλιο Μελέτης Παρεκκλίσεων προχωρεί στη διεξαγωγή δημόσιας ακρόασης για εξέταση της αίτησης για προσθηκομετατροπές σε αδειοδοτημένη μεικτή τουριστική ανάπτυξη, στα τεμάχια αρ. 396, 391 και 407, του Φ/Σχ. 2-285-372, Τμήμα 11, στον Δήμο Σωτήρας της επαρχίας Αμμοχώστου. Οι προσθηκομετατροπές συνιστούν παράβαση ουσιώδους όρου της περιβαλλοντικής έγκρισης και προτεινόμενου μέτρου μετριασμού των επιπτώσεων από τη συγκεκριμένη ανάπτυξη. Περαιτέρω, οι δύο επιπλέον όροφοι έχουν ήδη ανεγερθεί κατά παράβαση της περιβαλλοντικής έγκρισης, της πολεοδομικής άδειας και της άδειας οικοδομής και γι’ αυτό μάλιστα επιδόθηκε ειδοποίηση επιβολής από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: 

Το συγκεκριμένο έργο περιλαμβάνεται, επίσης, σε ισχύουσα διαδικασία παράβασης για την κακή εφαρμογή του άρθρου 6 παράγραφος 3 και του άρθρου 7 της Οδηγίας για τους Οικοτόπους (92/43/ΕΟΚ), καθότι δεν υποβλήθηκε σε δέουσα εκτίμηση (ειδική οικολογική αξιολόγηση). Στο πλαίσιο της εν λόγω διαδικασίας παράβασης, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή διαβίβασε στις Αρχές της Κυπριακής Δημοκρατίας σχετική προειδοποιητική επιστολή στις 27/11/2019. Παρότι επιδόθηκε ειδοποίηση επιβολής, επιχειρείται η εκ των υστέρων νομιμοποίηση παράνομων κατασκευών και επιπρόσθετων ορόφων, σε πλήρη αντίθεση με τις σχετικές δηλώσεις στον «Φ» του υπουργού Εσωτερικών και του διευθυντή Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως. 

Για το συγκριμένο θέμα δημοσιεύτηκε ειδική έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας της Δημοκρατίας, στις 22/4/2021, με τίτλο «Αναπτύξεις συμφερόντων συγκεκριμένου πολιτικά εκτεθειμένου προσώπου εντός ή πλησίον του δικτύου Natura 2000 στον Δήμο Σωτήρας της Επαρχίας Αμμοχώστου». 

Επισημαίνεται ότι τυχόν χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση και εκ των υστέρων νομιμοποίηση των επιπρόσθετων ορόφων που έχουν ήδη κατασκευαστεί, συνιστά παράβαση ουσιώδους και νομικά δεσμευτικού όρου της έκθεσης ειδικής οικολογικής αξιολόγησης για τις συσσωρευτικές επιπτώσεις από υφιστάμενα, προτεινόμενα και μελλοντικά έργα, στην περιοχή του Δικτύου Natura 2000 Ζώνη Ειδικής Προστασίας Αγία Θέκλα – Λιοπέτρι, η οποία δημοσιεύτηκε τον Ιούνιο 2021. Επιπλέον, τυχόν χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση αντιβαίνει τις δράσεις προτεραιότητας για τη διατήρηση της φύσης και της βιοποικιλότητας, οι οποίες περιλαμβάνονται στην «Επισκόπηση της Εφαρμογής της Περιβαλλοντικής Πολιτικής της ΕΕ για την Κύπρο», η οποία δημοσιεύτηκε στις 8/9/2022.

Η δημόσια ακρόαση είναι ανοικτή για το κοινό και θα πραγματοποιηθεί την Παρασκευή 25/11/2022 στις 11:00 π.μ., στην αίθουσα συνεδριάσεων του Δήμου Σωτήρας, Λεωφόρος Μακαρίου Γ22, 5390 Σωτήρα. Σημειώνεται ότι θα προηγηθεί επίσκεψη στον χώρο της ανάπτυξης στις 10:15 π.μ.