Σε περαιτέρω βελτιώσεις στα νομοσχέδια που αφορούν το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» προχώρησε το Υπουργείο Οικονομικών, μετά από την υποβολή διαφόρων εισηγήσεων που είχαν υποβληθεί κατά τη συζήτηση τους στη Βουλή.

Τα φορολογικά νομοσχέδια εντάσσονται στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής της Κυβέρνησης. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε αναθεώρηση των νομοσχεδίων που αφορούν την παραχώρηση φορολογικών κινήτρων σε ιδιοκτήτες ακινήτων που ενοικιάζουν μονάδες εντός του σχεδίου.

Συγκεκριμένα, στα νομοσχέδια περί Φορολογίας του Εισοδήματος και περί της Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας έχει προστεθεί νέο άρθρο, σύμφωνα με το οποίο ο ιδιοκτήτης που παραχωρεί το ακίνητο του με προσιτό ενοίκιο στην αγορά (προς όφελος συγκεκριμένης εισοδηματικής ομάδας) και ο οποίος δεν έχει αιτηθεί για τις επιδοτήσεις του Υπουργείου Εσωτερικών, θα μπορεί να διεκδικήσει τις κεφαλαιουχικές εκπτώσεις που δικαιούται έναντι άλλων εισοδημάτων.

Περαιτέρω έχει βελτιωθεί και το λεκτικό των νομοσχεδίων. Εξάλλου, σε προηγούμενη συνεδρία της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών έγιναν και άλλες αλλαγές, με τις οποίες διευκρινίζεται ότι το εισόδημα από προσιτό ενοίκιο θα απαλλάσσεται του φόρου εισοδήματος και της έκτακτης αμυντικής εισφοράς, για την περίοδο που η οικία θα εκμισθώνεται με προσιτό ενοίκιο σε ενοικιαστές που εμπίπτουν στα εισοδηματικά κριτήρια των σχεδίων του Υπουργείου Εσωτερικών.

Επιπρόσθετα, διευκρινίζεται ότι, ανεξαρτήτως της απαλλαγής του ενοικίου, θα μπορεί ο φορολογούμενος να διεκδικήσει αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις έναντι άλλων εισοδημάτων του, εντός του ίδιου φορολογικού έτους.

Τα νομοσχέδια αφορούν την απαλλαγή από την έκτακτη εισφορά για την άμυνα, ύψους 3%, επί των εισοδημάτων ενοικίων που θα παραχωρηθούν με προσιτό ενοίκιο και την τροποποίηση του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου, ώστε να δοθεί φορολογικό κίνητρο σε ιδιοκτήτες να ενοικιάζουν μονάδες με προσιτό ενοίκιο, προς όφελος πολιτών οι οποίοι εμπίπτουν στα εισοδηματικά κριτήρια που καθορίζονται στο σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω».

Ο δημοσιονομικός αντίκτυπος από τις απαλλαγές της έκτακτης αμυντική εισφοράς εκτιμάται στις €100 χιλ. ετησίως για τα έτη 2024-2027. Με το δεύτερο νομοσχέδιο δίνονται κίνητρα σε ιδιοκτήτες, φυσικά και νομικά πρόσωπα, ώστε να προσφέρουν τις κατοικίες τους με ενοίκια χαμηλότερα κατά 30% από την αγοραία αξία.

Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες θα απαλλάσσονται από τον εταιρικό φόρο ή τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια. Επιπλέον, θα έχουν δικαίωμα να διεκδικήσουν αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις, οι οποίες για τα κτήρια θα αυξηθούν από 3% σε 5%, ενώ για μηχανήματα και εξοπλισμό από 10% σε 15%.

Οι ελαφρύνσεις θα ισχύουν για τα έτη 2024-27, με τον δημοσιονομικό αντίκτυπο να ανέρχεται σε €175 εκατ. χρόνο. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο, δικαιούχοι των προσιτών ενοικίων θα είναι πολίτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, τα οποία καθορίζονται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση. Για παράδειγμα, για μονήρη άτομα το ετήσιο εισοδηματικό όριο ανέρχεται στα €25.000, για ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες στα €45.000 , ενώ για οικογένειες με τρία έως πέντε άτομα τα όρια κυμαίνονται από €50.000 έως €65.000.