Η προσιτή στέγαση και η έλλειψη οικιστικών μονάδων έχουν αναδειχθεί σε καίριο ζήτημα για την Κύπρο, επηρεάζοντας όχι μόνο την εγχώρια αγορά ακινήτων αλλά και την ικανότητα της χώρας να προσελκύσει μεγάλες εταιρείες που θέλουν να μεταφέρουν την έδρα τους εδώ (headquartering) σύμφωνα με αρθρογραφία του Συνδέσμου Μεγάλων Αναπτύξεων.
🔹 Το πρόβλημα: Η έλλειψη προσιτής στέγασης και τα υψηλά ενοίκια λειτουργούν ως ανασταλτικός παράγοντας για τη μεταφορά κεντρικών γραφείων στην Κύπρο.
🔹 Η σημασία του headquartering: Οι επενδύσεις σε μεγάλες εταιρείες ενισχύουν την οικονομία, δημιουργούν θέσεις εργασίας και αυξάνουν το ΑΕΠ. Ωστόσο, αν δεν αντιμετωπιστεί το πρόβλημα της στέγασης, κάποιες επιχειρήσεις ενδέχεται να επαναξιολογήσουν την απόφασή τους να εγκατασταθούν στην Κύπρο.
Προτεινόμενα κίνητρα για αύξηση των οικιστικών μονάδων
🏗 1. Αύξηση του συντελεστή δόμησης
➡ Επιτρέπει τη δημιουργία περισσότερων κατοικιών σε συγκεκριμένες περιοχές, αυξάνοντας την προσφορά και μειώνοντας τις τιμές.
📜 2. Επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης
➡ Η γραφειοκρατία και οι καθυστερήσεις στην αδειοδότηση επιδεινώνουν το πρόβλημα της στέγασης. Πρέπει να δημιουργηθεί ένα ταχύτερο και πιο αποτελεσματικό σύστημα εγκρίσεων για αναπτύξεις.
💡 3. Χρήση τεχνολογίας στη διαδικασία αδειοδότησης
➡ Η αξιοποίηση ψηφιακών εργαλείων μπορεί να επιταχύνει τις εγκρίσεις και να κάνει την Κύπρο πιο ελκυστική για επενδυτές.
🏢 4. Διευκόλυνση της κατασκευής κατοικιών για εργαζόμενους εταιρειών
➡ Παροχή φορολογικών κινήτρων και επιδοτήσεων σε εταιρείες που επενδύουν στη δημιουργία στέγασης για το προσωπικό τους.
Η ανάγκη για στρατηγικό σχεδιασμό
🔹 Αν δεν ληφθούν άμεσα μέτρα, η αύξηση των τιμών των ακινήτων και η έλλειψη κατοικιών θα συνεχίσουν να επηρεάζουν αρνητικά την προσέλκυση επενδύσεων.
🔹 Ένα ευνοϊκό στεγαστικό περιβάλλον θα καταστήσει την Κύπρο πιο ανταγωνιστική διεθνώς, προσελκύοντας εταιρείες και δημιουργώντας νέες ευκαιρίες ανάπτυξης.
Τέλος σύνδεσμος αναφέρει πως ο συνδυασμός επενδυτικών κινήτρων και θεσμικών αλλαγών είναι απαραίτητος για να αντιμετωπιστεί το στεγαστικό πρόβλημα και να ενισχυθεί η οικονομία της Κύπρου.
