Η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια από τα κυπριακά νοικοκυριά κατέγραψε αύξηση το τρίτο τρίμηνο του 2024, για πρώτη φορά από το πρώτο τρίμηνο του 2022, σύμφωνα με την Έρευνα Τραπεζικών Χορηγήσεων (ΕΤΧ) της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ).

Παράλληλα, η ζήτηση για επιχειρηματικά δάνεια παρέμεινε σταθερή για δεύτερο συνεχόμενο τρίμηνο, ενώ οι όροι χορήγησης δανείων δεν παρουσίασαν μεταβολές.

Σταθερότητα στα κριτήρια χορήγησης δανείων

Η προσφορά δανείων από τις τράπεζες παρέμεινε αμετάβλητη το γ’ τρίμηνο του 2024, τόσο για επιχειρηματικά όσο και για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.

Σύμφωνα με την ΚΤΚ, δεν καταγράφηκε αλλαγή στα κριτήρια δανεισμού, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη σταθερότητα του τραπεζικού τομέα, παρά τις προκλήσεις της αγοράς.

Ειδικότερα, τα στοιχεία δείχνουν ότι:

  • Τα στεγαστικά δάνεια χορηγήθηκαν με παρόμοιους όρους όπως στα προηγούμενα τρίμηνα.
  • Τα επιχειρηματικά δάνεια δεν παρουσίασαν αλλαγές, παρά τη μείωση των επιτοκίων και τον αυξημένο ανταγωνισμό.
  • Οι συνολικοί όροι και προϋποθέσεις των δανείων προς νοικοκυριά και επιχειρήσεις παρέμειναν σταθεροί.

Αύξηση ζήτησης για στεγαστικά δάνεια

Η αύξηση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια αποδίδεται κυρίως σε:
✅ Βελτίωση των προοπτικών της αγοράς ακινήτων
✅ Σταδιακή μείωση των επιτοκίων
✅ Αυξημένο ενδιαφέρον των νοικοκυριών για αγορά κατοικίας

Αντίθετα, η καθαρή ζήτηση για επιχειρηματικά δάνεια παρέμεινε σταθερή, ενώ η ζήτηση για καταναλωτικά δάνεια δεν παρουσίασε μεταβολές.

Η σταθερότητα στα κριτήρια δανεισμού και η αναζωπύρωση της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια υποδεικνύουν θετικές εξελίξεις στον τομέα της αγοράς ακινήτων, καθώς τα νοικοκυριά επιστρέφουν δυναμικά στις τραπεζικές χρηματοδοτήσεις για απόκτηση κατοικίας.

Προβλέψεις για το δ’ τρίμηνο του 2024

Σύμφωνα με τις προσδοκίες των τραπεζών, η τάση της αγοράς για το δ’ τρίμηνο του 2024 είναι:
✔ Αύξηση της ζήτησης στεγαστικών δανείων
✔ Πιθανή αύξηση της ζήτησης επιχειρηματικών δανείων
✔ Διατήρηση σταθερών κριτηρίων χορήγησης δανείων

Η δυναμική της αγοράς υποδηλώνει περαιτέρω ενίσχυση του τομέα ακινήτων και πιθανή επιτάχυνση της δανειοδότησης, εφόσον οι τράπεζες διατηρήσουν τα σταθερά κριτήρια και δεν υπάρξουν μεγάλες διακυμάνσεις στα επιτόκια.

Με τη συνεχιζόμενη σταθερότητα του τραπεζικού τομέα και τη σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων, η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια αναμένεται να συνεχίσει την ανοδική της πορεία, εδραιώνοντας την επιστροφή της αγοράς σε προ-πανδημικά επίπεδα.