Κενά και αδυναμίες εντοπίζουν οι εμπλεκόμενοι φορείς στα νομοσχέδια για παροχή κινήτρων για την αύξηση της προσφοράς προσιτής στέγης μέσω μείωσης των ενοικίων.

Οι επιφυλάξεις των ενδιαφερομένων επικεντρώνονται στον τρόπο εφαρμογής του σχεδίου «Ανακαινίζω- Ενοικιάζω». Με τα νομοσχέδια, τα οποία συζητήθηκαν χθες στην κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών, θα παραχωρηθούν φορολογικές ελαφρύνσεις σε ιδιοκτήτες ακίνητης περιουσίας, για να ενοικιάζουν τα υποστατικά τους με προσιτό ενοίκιο, προς όφελος συγκεκριμένης ομάδας πολιτών, ώστε να καταστούν ωφέλιμα για τους πολίτες και να περιοριστεί το στεγαστικό πρόβλημα που υπάρχει.

Με βάση τα νομοσχέδια, τα ακίνητα που θα ενοικιάζονται με προσιτό ενοίκιο θα πρέπει να έχουν ενοίκιο χαμηλότερο κατά 30% του αγοραίου. Με τα νομοσχέδια, οι ιδιοκτήτες που θα παραχωρούν το ακίνητο τους προς ενοικίαση με προσιτό ενοίκιο θα απαλλάσσονται του εταιρικού φόρου ή φόρου εισοδήματος αντίστοιχα.
Επιπρόσθετα, θα τους παρέχεται το δικαίωμα να διεκδικήσουν αυξημένες κεφαλαιουχικές εκπτώσεις για κτήρια 5% (αντί 3% που ισχύει σήμερα) και 15% για μηχανήματα και εξοπλισμό (αντί 10% που ισχύει), για κεφαλαιουχικές δαπάνες.

Τα νομοσχέδια εντάσσονται στα κυβερνητικά μέτρα για αντιμετώπιση των πληθωριστικών πιέσεων και στήριξης των ευάλωτων εισοδηματικών κατηγοριών, με απώτερο στόχο την ένταξη περισσότερων κατοικιών στην αγορά ενοικίου.
Λόγω των επιφυλάξεων που εκφράστηκαν χθες, τα μέλη της Επιτροπής Οικονομικών έδωσαν περιθώριο 15 ημέρων στα εμπλεκόμενα μέρη να διαβουλευθούν έτσι ώστε εάν χρειάζεται να αναθεωρηθούν τα νομοσχέδια.

Στις διαβουλεύσεις θα συμμετέχουν εκπρόσωποι του Υπουργείου Οικονομικών, του Τμήματος Φορολογίας, του Κυπριακού Οργανισμού Ανάπτυξης Γης, του Κτηματολογίου, καθώς η Έφορος Ελέγχου Κρατικών Ενισχύσεων. Στόχος είναι εντός Φεβρουαρίου, όταν τα νομοσχέδια επανέλθουν στην αρμόδια επιτροπή, να είναι αναθεωρημένα. Σύμφωνα με στοιχεία που παρατέθηκαν στη Βουλή, στις 15 Νοεμβρίου άνοιξε η πλατφόρμα για το σχέδιο «Ανακαινίζω- Ενοικιάζω» και υποβλήθηκαν 25 αιτήσεις από ιδιοκτήτες ακινήτων. Σε σχέση με το σχέδιο «Κτίζω- Ενοικιάζω» υπήρξαν εννέα συμφωνίες.

Δεν αντιμετωπίζουν το στεγαστικό

Μπορεί η πλειοψηφία των κομμάτων να θεωρεί πως τα νομοσχέδια είναι προς τη σωστή κατεύθυνση, ωστόσο βουλευτές υποστήριξαν πως αυτά δεν αντιμετωπίζουν το πρόβλημα του στεγαστικού. Ο βουλευτής του ΔΗΚΟ και αναπληρωτής πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών Χρύσης Παντελίδης, δήλωσε πως κάθε κυβερνητικό κίνητρο για συγκράτηση ή μείωση των ενοικίων θα συμβάλει όλοι να έχουν τη δική τους στέγη.
Από την πλευρά της, η βουλευτής του ΔΗΣΥ Σάβια Ορφανίδου ανέφερε πως στις προτάσεις που είχε καταθέσει ο ΔΗΣΥ για αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ήταν και η παραχώρηση φορολογικών κινήτρων σε όσους επιλέγουν να εκμισθώνουν στέγη με προσιτό ενοίκιο. Είπε επίσης, πως το στεγαστικό είναι ένα σοβαρό πρόβλημα που έχει σοβαρές παρενέργειες στους νέους.
Ο βουλευτής του ΑΚΕΛ Ανδρέας Καυκαλιάς σημείωσε πως η Κυβέρνηση δεν συνειδητοποιεί το πρόβλημα όταν θεωρεί πως με τα συγκεκριμένα νομοσχέδια θα αντιμετωπιστεί το στεγαστικό. Είπε, επίσης, πως τα νομοσχέδια αντιμετωπίζουν κενά, επισημαίνοντας πως πρόκειται για φορολογικά κίνητρα με τη μέθοδο του «σαλαμιού».
Ο βουλευτής της ΔΗΠΑ Αλέκος Τρυφωνίδης χαιρέτισε την ετοιμασία των δύο νομοσχεδίων, τα οποία θα συμβάλουν στην στήριξη των ευάλωτων πολιτών, κατά τον ίδιο. Είπε, ακόμα, πως θα πρέπει να αυξηθεί η προσφορά των διαθέσιμων κατοικιών, τονίζοντας πως θα πρέπει να ληφθούν και άλλα πιο δραστικά μέτρα, άμεσα, αλλά και πιο μεσοπρόθεσμα μέτρα για να επιλυθεί το στεγαστικό πρόβλημα.
Ο βουλευτής των Οικολόγων Σταύρος Παπαδούρης υποστήριξε πως τα νομοσχέδια δεν θα επιλύσουν το στεγαστικό πρόβλημα.