Για μερικούς ακόμη μήνες πέτυχε η Βουλή να μπουν στο ψυγείο οι εκποιήσεις ενυπόθηκων ακινήτων που ανήκουν σε εγκλωβισμένους αγοραστές ακινήτων, μέχρι να εγκριθεί η νέα νομοθετική ρύθμιση που ετοιμάζει το υπουργείο Εσωτερικών, μετά που κρίθηκε ως αντισυνταγματική από το Εφετείο ο νόμος το περασμένο καλοκαίρι.
Εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων αλλά και ΚΕΔΙΠΕΣ ανταποκρίθηκαν στο κάλεσμα του προέδρου της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Νομικών Νίκου Τορναρίτη, για να δοθεί νέα παράταση στην αναστολή του νόμου, καθώς αυτή είχε εκπνεύσει τέλος Δεκεμβρίου του 2024.
Οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, με επιστολή που προώθησαν στη Βουλή, συναινούν στην αναστολή των πλειστηριασμών για τη συγκεκριμένη κατηγορία δανειοληπτών μέχρι την 30η Απρίλιου του 2025. Με την επιστολή του, ο σύνδεσμος, διαβεβαιώνει πως δεν θα προχωρήσουν σε πλειστηριασμούς ή ανάκτηση ακινήτων μέχρι την 30η Απριλίου, στις περιπτώσεις καλόπιστων αγοραστών οι οποίοι έχουν ήδη υποβάλει αίτηση στο Κτηματολόγιο με σκοπό τη μεταβίβαση σε αυτούς ξεχωριστού τίτλου ιδιοκτησίας.
Παράλληλα, διευκρινίζει πως κατά τη συγκεκριμένη περίοδο η αποστολή των σχετικών ειδοποιήσεων για εκποιήσεις θα συνεχίσει να γίνεται κανονικά. «Η αποστολή των ειδοποιήσεων στα ενδιαφερόμενα μέρη λειτουργεί θετικά, ώστε αυτοί να κινητοποιηθούν και να προσκομίσουν στους ενυπόθηκους δανειστές τα οποιαδήποτε απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία υποστηρίζουν τυχόν νόμιμα δικαιώματα τους επί των ακινήτων, τα οποία πρέπει να ληφθούν υπόψη» συμπληρώνει.
Η ΚΕΔΙΠΕΣ διαβεβαιώνει πως η εταιρεία δεν θα προχωρήσει σε εκποιήσεις ή ανάκτηση ακινήτων μέχρι την 31η Μαρτίου στις περιπτώσεις εγκλωβισμένων αγοραστών ακινήτων, με την πρόθεση πως υπέβαλαν αίτημα στο Κτηματολόγιο για να λάβουν τίτλο ιδιοκτησίας.
Οι αλλαγές στο νομοσχέδιο
Το Υπουργείο Εσωτερικών στο νέο νομοσχέδιο που ετοιμάζει προχώρησε σε έξι αλλαγές. Για όλες τις αιτήσεις που θα υποβληθούν θα είναι απαραίτητη η προσκόμιση έγγραφης συγκατάθεσης των προσώπων προς όφελος των οποίων επενεργούν τα προγενέστερα εμπράγματα βάρη.
Βάσει του νομοσχεδίου, ο διευθυντής του Κτηματολογίου θα έχει τη δυνατότητα να προβαίνει σε ακύρωση των εμπράγματων βαρών και απαγορεύσεων. Ακολούθως, θα μπορεί να γίνεται μεταβίβαση του ακινήτου επ’ όνοματι του αγοραστή, ανέξάρτητα από τα εμπράγματα βάρη. Σε σχέση με τις αιτήσεις για τις οποίες υπάρχουν μόνο μεταγενέστερα εμπράγματα βάρη στις σύμβασεις πώλησης του ακινήτου, θα συνεχίσουν να εξετάζονται με βάση την υφιστάμενη νομοθεσία. Επίσης, ο διευθυντής του Κτηματολογίου θα έχει τη δυνατότητα να απορρίπτει αιτήσεις εάν εντός 60 ημέρες από την ημέρα υποβολής της αίτησης δεν προσκομισθούν τα σχετικά στοιχεία.
Προστίθεται και πρόνοια που θα προβλέπει τον τερματισμό κατάθεσης νέων αιτήσεων για εκπρόθεσμη κατάθεση πωλητήριου εγγράφου μετά από απόφαση δικαστηρίου.
