Στεγαστικό σχέδιο για 400 νέους μέχρι 41 ετών – Καλύπτει μονήρεις, νεαρά ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά

Στεγαστικό σχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών παραχωρεί σε νέους μέχρι 41 ετών ή νεαρά ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά, μεταξύ €20.000-€50.000 για απόκτηση στέγης μέχρι 100 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) σε όλες τις δημαρχούμενες περιοχές και οι αιτήσεις θα γίνονται δεκτές από τις 15.11.2024 και ώρα 12:00 μ.μ. μέχρι τις 31.12.2024 και ώρα 12:00 μ.μ.

Σύμφωνα με τον υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Ιωάννου, το Σχέδιο εντάσσεται στο πλαίσιο της ολοκληρωμένης στεγαστικής πολιτικής του Κράτους, καθώς και του στόχου για στήριξη και ενίσχυση των Νεαρών για απόκτηση στέγης.

Το Σχέδιο χρηματοδοτείται από το Υπουργείο Εσωτερικών και οι δαπάνες που αφορούν σε οικονομική ενίσχυση Δικαιούχων για απόκτηση στέγης, καταβάλλονται από τις οικείες Επαρχιακές Διοικήσεις.

Το Σχέδιο θα έχει διάρκεια εφαρμογής δύο έτη και η οικονομική ενίσχυση παραχωρείται για την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας για μόνιμη ιδιοκατοίκηση για τουλάχιστον δέκα χρόνια. Η απόκτηση της κατοικίας μπορεί να γίνει μέσω:

– Ανέγερσης κατοικίας

– Αγοράς καινούριας ή υφιστάμενης κατοικίας

– Αγοράς και βελτίωσης καινούριας ή αγοράς και βελτίωσης υφιστάμενης κατοικίας

– Απόκτησης με δωρεά και βελτίωσης καινούριας ή υφιστάμενης κατοικίας

– Απόκτησης με άλλο (νόμιμο) τρόπο και βελτίωσης καινούριας ή υφιστάμενης κατοικίας

Για να παραχωρηθεί οικονομική ενίσχυση (δυνάμει του παρόντος Σχεδίου) πρέπει, ανεξαρτήτως του τρόπου απόκτησης της κατοικίας, ο/η αιτητής/α να υποβάλλεται σε δαπάνη, είτε για την απόκτησή της είτε, εάν πρόκειται για απόκτηση που δεν συνεπάγεται δαπάνη (π.χ. απόκτηση δυνάμει δωρεάς) για την βελτίωση της κατοικίας.

Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής επιλέξιμης δαπάνης, με κατώτατο όριο συνολικής επιλέξιμης δαπάνης τις €20.000. Ως εκ τούτου, το ελάχιστο ποσό που μπορεί να παραχωρηθεί είναι €10.000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης) εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας

Επεξηγηματικές σημειώσεις:

1.Κατοικία θεωρείται το σπίτι ή το διαμέρισμα με σύνολο δωματίων που έχουν λειτουργική ενότητα.

2.Το ποσό οικονομικής ενίσχυσης που θα διατεθεί θα είναι με βάση την οικογενειακή κατάσταση κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης.

3.Η ημερομηνία απόκτησης της ιδιόκτητης Κατοικίας πρέπει να είναι η ίδια ή μεταγενέστερη της 1ης Ιανουαρίου 2024.

4.Ο ΦΠΑ αφορά σε Επιλέξιμη δαπάνη και λαμβάνεται υπόψη στο κόστος των δαπανών.

5.Βελτιώσεις σε Κατοικία που αποκτήθηκε πριν την 01.01.2024 δεν καλύπτονται από το παρόν Στεγαστικό Σχέδιο.

Ποιοι δεν μπορούν να είναι δικαιούχοι

-Άτομο που ο/η ίδιος/α ή το άλλο μέλος του Ζεύγους έχει αποταθεί ή/και επωφεληθεί από την Επιτροπή Αποζημιώσεων των κατεχομένων.

-Άτομο που ο/η ίδιος/α ή το άλλο μέλος του Ζεύγους έχει υποβάλει αίτηση και στο σχέδιο Παροχής Οικονομικής Ενίσχυσης Εκτοπισθέντων και Παθόντων.

-Άτομο που το ίδιο ή ο/η Σύζυγος/Συμβίος/α έχει κλείσει το 41ο έτος της ηλικίας του κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.

Όριο τα 100 τετραγωνικά

Το συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν για απόκτηση Κατοικίας δεν μπορεί να ξεπερνά τα 100τ.μ.

Δεν θα λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό του ωφέλιμου εμβαδού:

(α) Ακάλυπτες βεράντες, υπόστεγοι και βοηθητικοί χώροι, εκτός αν το άθροισμα του εμβαδού τους υπερβαίνει τα 20 τ.μ. Σε περίπτωση που το άθροισμα του εμβαδού τους υπερβαίνει τα 20τ.μ. θα λαμβάνεται υπόψη μόνο το επιπλέον εμβαδόν, το οποίο θα προσμετράται στο συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν.

Στην περίπτωση ανέγερσης Καινούριας κατοικίας (είτε κανονικού/συμβατικού, είτε προκατασκευασμένου τύπου), επιλέξιμες είναι οι περιπτώσεις στις οποίες οι εργασίες ανέγερσης έχουν ξεκινήσει/θα ξεκινήσουν μετά την 1η Ιανουαρίου 2024 και, επίσης, όλες οι σχετικές δαπάνες έχουν διενεργηθεί από την εν λόγω ημερομηνία και έπειτα (εξαιρουμένων δαπανών προς μελετητές οι οποίες ενδέχεται να διενεργήθηκαν προηγουμένως).

Επιστροφή των χρημάτων με τόκους αν…

Σε περίπτωση παραβίασης οποιουδήποτε όρου/ υποχρέωσης που απορρέει από το παρόν Σχέδιο, ο Δικαιούχος θα υπέχει υποχρέωση επιστροφής, εντόκως, του ποσού που εισέπραξε και δεν θα δικαιούται να συμμετέχει σε άλλο σχέδιο στεγαστικής πολιτικής του Κράτους για διάστημα 10 ετών από την ημέρα επιστροφής του ποσού.

Η ημερομηνία και ώρα υποβολής /αύξων αριθμός που δίδεται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας κατά την οριστική υποβολή της αίτησης, λαμβάνονται υπόψιν για σκοπούς κατάταξης σε σειρά προτεραιότητας για έγκριση. Θα τηρείται σειρά προτεραιότητας σε Παγκύπρια βάση, χρονολογικά, αναλόγως της ημερομηνίας και ώρας υποβολής πλήρως συμπληρωμένης αίτησης. Ως πλήρως συμπληρωμένη αίτηση νοείται η αίτηση στην οποία έχουν συμπληρωθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και η οποία συνοδεύεται από όλα τα απαιτούμενα στοιχεία/πιστοποιητικά/δικαιολογητικά/Παραστατικά. Η αξιολόγηση και έγκριση θα γίνεται αναλόγως της σειράς προτεραιότητας ανά Πρόσκληση.

Το ποσό οικονομικής ενίσχυσης δύναται να καταβληθεί σε τρεις (3) δόσεις/φάσεις:

I. το 20% αμέσως μετά την υπογραφή της Συμφωνίας Παροχής Οικονομικής Ενίσχυσης, χωρίς να είναι αναγκαίο να έχει προηγηθεί οποιαδήποτε ίδια χρηματοδότηση του Δικαιούχου ή να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες,

II. το 60% με την ολοκλήρωση τουλάχιστον του 50% του έργου, βάσει βεβαίωσης από τον κατά το νόμο διορισθέντα «επιβλέποντα Μηχανικό» που όρισε ο Δικαιούχος και κατόπιν υποβολής σχετικών Παραστατικών και δικαιολογητικών / στοιχείων που να αποδεικνύουν ότι προηγήθηκε ίδια χρηματοδότηση για την κάλυψη των Επιλέξιμων δαπανών μέχρι το συγκεκριμένο στάδιο (πχ τιμολόγια και αποδείξεις πληρωμής),

III. το υπόλοιπο 20% με την ολοκλήρωση του έργου/των εργασιών, κατόπιν βεβαίωσης/πιστοποίησης για την αποπεράτωση όλων των εργασιών από τον κατά το νόμο διορισθέντα «επιβλέποντα Μηχανικό» του Δικαιούχου και ότι η Κατοικία είναι έτοιμη προς χρήση (επί τούτου προσκομίζεται βεβαίωση από την Α.Η.Κ. για σύνδεση του ακινήτου με το δίκτυο της Α.Η.Κ. στο όνομα του/της αιτητή/ας ή του/της αιτητή/ας και του άλλου μέλους του Ζεύγους). Περαιτέρω, υποβάλλονται από τον Δικαιούχο σχετικά Παραστατικά που να αιτιολογούν ότι προηγήθηκε ίδια χρηματοδότηση για την κάλυψη των Επιλέξιμων δαπανών για ολοκλήρωση του έργου (πχ τιμολόγια και αποδείξεις πληρωμής).

✓ Οι κατασκευαστικές εργασίες θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί εντός τριών (3) χρόνων από την ημερομηνία έναρξής τους.

Πόσα παίρνουν οι μονήρεις, τα νεαρά ζευγάρια και οικογένειες με παιδιά

Η ενίσχυση ανέρχεται στο 50% της συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης, με κατώτατο όριο συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης τις €20.000. Ως εκ τούτου, το ελάχιστο ποσό που μπορεί να παραχωρηθεί είναι €10.000. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης (50% συνολικής Επιλέξιμης δαπάνης) εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας όπως φαίνεται πιο κάτω:

Εισοδηματικά κριτήρια:

Το ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα θα πρέπει να είναι εντός του πιο κάτω πλαισίου, αναλόγως της σύνθεσης της οικογένειας:

ΜΕΓΙΣΤΟ ΑΚΑΘΑΡΙΣΤΟ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ

-ΜΟΝΗΡΕΣ ΑΤΟΜΟ €25.000

-ΖΕΥΓΟΣ Ή ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗ ΟΙΚΟΓΈΝΕΙΑ ΔΥΟ ΑΤΟΜΩΝ €45.000

-ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΤΡΙΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €50.000

-ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΤΕΣΣΑΡΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €55.000

 ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑ (ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΗΣ ΜΟΝΟΓΟΝΕΪΚΗΣ) ΠΕΝΤΕ ΄Η ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΩΝ ΑΤΟΜΩΝ €65.000