Λειτουργοί του Τμήματος Φορολογίας θα πάρουν τις επόμενες μέρες σβάρνα κατοικίες και διαμερίσματα που εκτιμούν ότι οι ιδιοκτήτες τους επωφελήθηκαν με το προνομιακό πλαίσιο για τον μειωμένο ΦΠΑ για κύριες κατοικίες αλλά σήμερα τα ενοικιάζουν παράνομα μέσω των ηλεκτρονικών πλατφόρμων Airbnb και Booking.
Πολλοί Κύπριοι και ξένοι αγοραστές ακινήτων αγόρασαν τα προηγούμενα χρόνια οικιστικά ακίνητα, καταβάλλοντας μόνο 5% ΦΠΑ, για σκοπούς ιδιοκατοίκησης, αλλά στη συνέχεια δεν τα αξιοποίησαν ως κύριους χώρους διαμονής τους. Οι περισσότεροι από αυτούς ενοικιάζουν τα ακίνητα, είτε με τον μήνα είτε με την ημέρα, αποκομίζοντας μεγάλο οικονομικό όφελος.
Βάσει της νομοθεσίας, οι αγοραστές ακινήτων που επωφελούνται του 5% και τα αξιοποιούν εμπορικά, οφείλουν να πληρώσουν στο Τμήμα Φορολογίας τον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ, που είναι 19%.
Λόγω των επικείμενων καλοκαιρινών διακοπών αναμένεται να αυξηθεί ο αριθμός των τουριστών που θα έρθουν στο νησί και θα επιλέξουν για τη διαμονή τους τα συγκεκριμένα υποστατικά, το Τμήμα Φορολογίας αποφάσισε να οργανώσει νέα εκστρατεία ελέγχου, για να εντοπίσει όσους έχουν παραβιάσει τον νόμο.
Έφοδοι και έλεγχοι
Δεκάδες λειτουργοί του Τμήματος θα μεταβαίνουν σε περιοχές με ενοικιαζόμενες κατοικίες ή διαμερίσματα, σε μια προσπάθεια να διαπιστώσουν αν αυτά κατοικούνται από τον αγοραστή που επωφελήθηκε του μειωμένου ΦΠΑ ή από επισκέπτες, με ενοίκιο. Όπως έδειξαν προηγούμενοι έλεγχοι, οι περιπτώσεις που τα ακίνητα τυγχάνουν ενοικίασης αντί να χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες είναι πάρα πολλές, ιδιαίτερα στα παράλια.
Ο Έφορος Φορολογίας Σωτήρης Μαρκίδης καλεί τους αγοραστές των ακινήτων που του μειωμένου συντελεστή 5% ΦΠΑ και αξιοποιούν εμπορικά τις οικοδομές να συμμορφωθούν με τον νόμο και να καταβάλουν τα ποσά που οφείλουν στο κράτος.
Μιλώντας στον «Φ» ανέφερε πως θα ήταν καλό οι ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων να μεταβούν οικειοθελώς στο Τμήμα Φορολογίας για να πληρώσουν το υπόλοιπο 14% ΦΠΑ, ώστε να μην ενοχλούνται κατά τους ελέγχους των λειτουργών οι τουρίστες.
«Προτρέπουμε εκείνους που πήραν το 5% ΦΠΑ χωρίς να το δικαιούνται να έρθουν στο Τμήμα για να διευθετήσουν την οφειλή τους» τόνισε. Εξήγησε ότι στην εκστρατεία θα εμπλακεί μεγάλος αριθμός λειτουργών του τμήματος, με στόχο να ελέγξουν -ει δυνατό- ένα προς ένα τα ακίνητα. Παράλληλα, σημείωσε πως θα διενεργήσουν και ελέγχους στις σελίδες των συγκεκριμένων πλατφόρμων, για να επιβεβαιώσουν την ενοικίαση υποστατικών ή να εντοπίσουν τέτοιες περιπτώσεις. «Προτρέπουμε τον κόσμο να συμμορφωθεί με τη νομοθεσία, για να αποφευχθεί η επιβολή τόκων και επιβαρύνσεων» υπέδειξε.
Εξόφληση με δόσεις
Ο κ. Μαρκίδης είπε, επίσης, στον «Φ» πως δόθηκαν οδηγίες και στα Επαρχιακά Γραφεία του Τμήματος Φορολογίας να αποδέχονται με δόσεις την εξόφληση του επιπρόσθετου ΦΠΑ που θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να εξοφλήσουν τις οφειλές τους μέσω 12 ισόποσων μηνιαίων δόσεων. Ο Έφορος Φορολογίας έχει δικαίωμα να εγκρίνει επέκταση του αριθμού των δόσεων.
Αυτή είναι η δεύτερη εκστρατεία που πραγματοποιεί το Τμήμα Φορολογίας για την ανάκτηση του επιπρόσθετου ΦΠΑ. Κατά την προηγούμενη εκστρατεία, λειτουργοί του Τμήματος προχώρησαν σε 3,000 επιτόπιους ελέγχους κατοικιών, εντοπίζοντας 500 αγοραστές οι οποίοι είχαν καταχραστεί τον μειωμένο ΦΠΑ. Επίσης, άλλοι 500 φορολογούμενοι, αφού ενημερώθηκαν για την εκστρατεία, μετέβησαν οικειοθελώς στο Τμήμα Φορολογίας και πλήρωσαν το υπόλοιπο 14% ΦΠΑ που χρωστούσαν στο κράτος.
Από την προηγούμενη εκστρατεία, στα ταμεία του Τμήματος κατέληξαν σχεδόν €40 εκατ.
