Η αλλαγή ρόλων του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης και του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης, η αξιοποίηση κρατικής γης, καθώς και η ταχεία υλοποίηση των κινήτρων που παραχωρήθηκαν στον ιδιωτικό τομέα για αύξηση του κτηριακού αποθέματος είναι ορισμένες από τις προτάσεις που κατέθεσε το ΑΚΕΛ αναφορικά με την ενίσχυση της στεγαστικής πολιτικής.
Το ΑΚΕΛ, αφού διαπιστώνει ότι οι κυβερνητικές εξαγγελίες για το συγκεκριμένο θέμα είτε καθυστερούν, είτε παρουσιάζουν μηδενική εξέλιξη, τονίζει την ανάγκη υλοποίησης μιας ολοκληρωμένης και κοινωνικά προσανατολισμένης στεγαστικής πολιτικής. Ταυτόχρονα, το κόμμα, μετά από σχετική έρευνα, παραθέτει παραδείγματα άλλων χωρών σε σχέση με τις πρακτικές που χρησιμοποιούν για την κατάρτιση σχεδίων κοινωνικής στέγης.
Δεν απέδωσαν οι εξαγγελίες
Αναλυτικότερα, μιλώντας στα πλαίσια διάσκεψης, ο ΓΓ του ΑΚΕΛ Στέφανος Στεφάνου αναφέρθηκε στην ενιαία στεγαστική πολιτική που εξήγγειλε η Κυβέρνηση, κατόπιν, όπως είπε, της εκστρατείας του κόμματος, η οποία είχε προηγηθεί.
Ο κ. Στεφάνου άσκησε κριτική στην κυβερνητική πλευρά, αφού, όπως είπε, οι εξαγγελίες είτε δεν απέδωσαν, είτε παρουσιάζουν μηδενική εξέλιξη. Ειδικότερα, σημείωσε ότι οκτώ μήνες μετά τις κυβερνητικές εξαγγελίες έχουμε τα εξής αποτελέσματα:
• Η αναθεώρηση των πολεοδομικών κινήτρων, παρόλο που τέθηκε σε άμεση ισχύ, δεν απέδωσε όπως αναμενόταν.
• Το σχέδιο «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» δεν εφαρμόστηκε ακόμα, παρά το γεγονός ότι η Κυβέρνηση εξήγγειλε ότι η εφαρμογή του θα ξεκινούσε από τον περασμένο Γενάρη.
• Το σχέδιο «Κτίσιμο για Ενοικίαση» (Build to Rent) ακόμα εκκρεμεί, αφού δεν έγιναν οι απαραίτητες μελέτες για τα κατασκευαστικά σχέδια.
• Το σχέδιο «Διάθεσης Οικοπέδων σε Οικογένειες» παρουσιάζει μηδενική εξέλιξη.
• Το σχέδιο «Στεγαστικής Επιδότησης Νεαρών Ζευγαριών» δεν έχει ακόμα τεθεί σε εφαρμογή.
• Τα σχέδια του ΚΟΑΓ για παραγωγή προσιτής στέγης είναι πολύ περιορισμένα και δεν προβλέπεται να έχουν ουσιαστικό αποτέλεσμα σύντομα.
•Τα σχέδια για τις ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, ενώ παλαιότερα ξεκινούσαν να εφαρμόζονται τον Μάρτη, αναστάλθηκαν για τον Μάιο.
• Το Σχέδιο «ΚτίΖΩ» για τις προσφυγικές πολυκατοικίες παρουσιάζει καθυστερήσεις, όπως επίσης και το σχέδιο αναδόμησης προσφυγικών πολυκατοικιών.
Τέσσερα εμπόδια
Ο κ. Στεφάνου συνέχισε λέγοντας ότι ως εκ τούτου, τα βασικά προβλήματα παραμένουν άλυτα:
– Το κόστος δανεισμού είναι στα ύψη.
– Δεν υπάρχουν επιλογές βιώσιμης χρηματοδότησης, πρόβλημα που ταλαιπωρεί ιδιαίτερα χιλιάδες νεαρά ζευγάρια.
– Το κατασκευαστικό κόστος και κατ’ επέκταση οι τιμές απόκτησης κύριας κατοικίας αυξάνεται διαρκώς.
-Μοιραία καταγράφεται τεράστια ζήτηση για ενοικίαση, γεγονός που εκτοξεύει το κόστος και στην ενοικίαση.
Και οι έξι προτάσεις
Ο ΓΓ του ΑΚΕΛ πρόσθεσε ότι το κόμμα παρουσιάζεται έτοιμο να συμβάλει στην υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης και κοινωνικά προσανατολισμένης στεγαστικής πολιτικής που να έχει στο επίκεντρο της τα εξής μέτρα:
1. Μετατροπή του Κυπριακού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης σε κεντρικόφορέατης κρατικής πολιτικής για θέματα στέγασης.
2. Επαναφορά του κοινωνικού χαρακτήρα του Οργανισμού Χρηματοδότησης Στέγης και ενδυνάμωση του έτσι ώστε να λειτουργεί ως φορέας χρηματοδότησης για μεσαία και χαμηλά εισοδηματικά στρώματα.
3. Αξιοποίηση κρατικής γης ή άλλης δημόσιας γης σε συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα για την ανέγερση προσιτών κατοικιών, είτε για αγορά είτε για ενοικίαση, παράλληλα με την απλοποίηση των διαδικασιών αναφορικά με τις πολεοδομικές και οικοδομικές άδειες .
4. Συμπερίληψη της κοινωνικής κατοικίας στους σχεδιασμούς της Κυβέρνησης σε συνεργασία με τις Τοπικές Αρχές για τις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.
5. Κάλυψη του κόστους δανεισμού για νέα και υφιστάμενα δάνεια μέσα από σχέδια επιδότησης επιτοκίου. Προς αυτή την κατεύθυνση έχουμε υποβάλλει πρόταση Νόμου στη Βουλή για φορολόγηση των απροσδόκητων κερδών των τραπεζών και τα έσοδα που θα προκύψουν να αξιοποιηθούν και για την επιδότηση επιτοκίου.
6. Ταχεία υλοποίηση των κινήτρων που παραχωρήθηκαν στον ιδιωτικό τομέα για αύξηση του αποθέματος προσιτής στέγης.
Τι κάνουν αλλού για την κοινωνική στέγαση
Καταλήγοντας, ο κ. Στεφάνου ανέφερε πως στην προσπάθεια του κόμματος να συμβάλει με ιδέες και προτάσεις, καταθέτει την έρευνα που ζήτησαν βουλευτές του από τις αρμόδιες κοινοβουλευτικές υπηρεσίες, με θέμα τα Σχέδια Κοινωνικής Στέγης στις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Υπάρχει, για παράδειγμα, το καινοτόμο μοντέλο της Αυστρίας, είπε, που ενώνει τις προσπάθειες δημόσιου και ιδιωτικού τομέα. Ανάλογη σύμπραξη παρατηρείται και στην Ισπανία. Υπάρχουν τα παραδείγματα χωρών όπου η Τοπική Αυτοδιοίκηση διαδραματίζει κυρίαρχο ρόλο στα Προγράμματα Κοινωνικής Στέγασης, καθώς και χώρες που έχουν διευρύνει τα κριτήρια πρόσβασης στην κοινωνική στέγαση πέραν από το εισόδημα, στην ηλικία και στις οικογενειακές συνθήκες.
Στην έρευνα περιλαμβάνονται και ενδιαφέροντα στοιχεία σχετικά με τη χρηματοδότηση της στεγαστικής πολιτικής, η οποία εν πολλοίς παρέχεται από τους κυβερνητικούς προϋπολογισμούς αλλά υπάρχουν και κράτη όπου οι πόροι προέρχονται από τα έσοδα που εισπράττονται από πωλήσεις ακινήτων και ενοίκια.
