Τέσσερις ερμηνευτικές εγκυκλίους σχετικά με τον τρόπο καθορισμού της εκτιμημένης αξίας της κύριας κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης και του τρόπου υπολογισμού του κόστους για την χρήση των υπηρεσιών του διαμεσολαβητή που διορίζεται κατόπιν αίτησης του χρεώστη με σκοπό τον αναδιάρθρωση των πιστωτικών διευκολύνσεων, τον καθορισμό του τύπου του ειδικού εντύπου ελέγχου διαδικασίας διαμεσολάβησης έχει εκδώσει η βοηθός Χρηματοοικονομική Επίτροπος Βαλεντίνα Γεωργιάδου με στόχο την καλύτερη ενημέρωση των δανειοληπτών αλλά και για να τρέχουν πιο γρήγορα οι διαδικασίες.
Συγκεκριμένα, η ερμηνευτική εγκύκλιος αναφέρει κατά συνέπεια, και σύμφωνα με την επιφύλαξη του άρθρου 14Γ (5) του Νόμου, ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος καθορίζει τον τρόπο υπολογισμού του κόστους για τη χρήση των υπηρεσιών του διαμεσολαβητή ως εξής: α) Για υπό αναδιάρθρωση πιστωτικές διευκολύνσεις ύψους, μέχρι €100.000 η αμοιβή του διαμεσολαβητή καθορίζεται στα €400 εκ της οποίας ο χρεώστης οφείλει να καταβάλει στον διαμεσολαβητή τα €80 και το αδειοδοτημένο ίδρυμα ή ο αγοραστής πιστώσεων τα €320 και β) για υπό αναδιάρθρωση πιστωτικές διευκολύνσεις ύψους μέχρι €100.000 η αμοιβή του διαμεσολαβητή καθορίζεται στα €500 εκ της οποίας ο χρεώστης οφείλει να καταβάλει στον διαμεσολαβητή τα €100 και το αδειοδοτημένο πιστωτικό ίδρυμα ή ο αγοραστής πιστώσεων τα €400.
Επίσης υπάρχει η ερμηνευτική εγκύκλιος όσον αφορά την εκτίμηση του ακινήτου. Σχετικά με τον καθορισμό του τρόπου της εκτιμημένης αξίας της κύριας κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης αναφέρεται ότι ο Χρηματοοικονομικός Επίτροπος για σκοπούς αποδοχής της αίτησης για διορισμό διαμεσολαβητή με σκοπό την αναδιάρθρωση πιστωτικών διευκολύνσεων, θα ικανοποιείται για την πληρότητα του κριτηρίου της εκτιμημένης αξίας της κύριας κατοικίας (μέχρι €350.000) ή της επαγγελματικής στέγης (μέχρι €750.000) ως ακολούθως:
Με εκτίμηση η οποία διενεργήθηκε εντός δυο ετών, πριν από την υποβολή της αίτησης, στο πλαίσιο εφαρμογής των προνοιών του Κώδικα για τον χειρισμό των δανειοληπτών που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες επί της διαχείρισης καθυστερήσεων οδηγίας της Κεντρικής Τράπεζας ή με εκτιμήσεις οι οποίες διενεργήθηκαν εντός δυο ετών πριν από την υποβολή της αίτησης ή με οποιαδήποτε άλλη εκτίμηση διενεργήθηκε εντός δυο ετών πριν από την υποβολή της αίτησης και σε περίπτωση που δεν υπάρχει εκτίμηση, τότε θα λαμβάνεται υπόψη, ο μέσος όρος των εκτιμήσεων που διενεργήθηκαν εντός δυο ετών πριν από την υποβολή της αίτησης και οι οποίες προσκομίζονται, ξεχωριστά, από τα εμπλεκόμενα μέρη.
Στην εγκύκλιο αναφέρεται η νομοθεσία προς ενημέρωση των εμπλεκομένων, ότι το κάθε εμπλεκόμενο μέρος (ο αιτητής και το αδειοδοτημένο ίδρυμα ή ο αγοραστής πιστώσεων) θα πρέπει να προσκομίσει εκτίμηση και αν η απόκλιση της αγοραίας αξίας, μεταξύ των δυο εκτιμήσεων, δεν ξεπερνά το 25%, θα λαμβάνεται υπόψη ο μέσος όρος. Σε περίπτωση που η απόκλιση ξεπερνά το 25%, τότε θα προβαίνουν σε τρίτη εκτίμηση μέσω του ΕΤΕΚ και η εκτιμημένη αξία καθορίζεται, από τον μέσο όρο των δυο πλησιέστερων εκτιμήσεων. Οι εκτιμητές θα πρέπει να είναι μέλη του ΕΤΕΚ και αν ο χρεώστης δεν προσκομίζει εκτίμηση, λαμβάνεται υπόψη μόνο η εκτίμηση του αδειοδοτημένου ιδρύματος ή αγοραστή πιστώσεων.
Διαμεσολαβητική αμοιβή
Επίσης έχει εκδοθεί ερμηνευτική εγκύκλιος η οποία καθορίζει τον τύπο του ειδικού εντύπου ελέγχου διαδικασίας διαμεσολάβησης όπως επίσης και εγκύκλιος που καθορίζει τον χρόνο καταβολής της αμοιβής του διαμεσολαβητή που διορίζεται, κατόπιν αίτησης του χρεώστη, με σκοπό την αναδιάρθρωση των πιστωτικών διευκολύνσεων. Με την έκδοση της εγκυκλίου, καθορίζεται ότι κατά την συνάντηση (πρώτη), τα μέρη οφείλουν να καταβάλλουν στο διαμεσολαβητή τη συνολική διαμεσολαβητική αμοιβή.
Ο διαμεσολαβητής οφείλει εν συνεχεία, να εκδώσει απόδειξη είσπραξης της αμοιβής, αντίγραφα της οποίας θα αποστέλλονται άμεσα στο Γραφείο του Χρηματοοικονομικού Επιτρόπου. Ως ημερομηνία έναρξης της διαμεσολάβησης καθορίζεται η ημερομηνία έκδοσης, της εν λόγω απόδειξης. Συνεπώς αναφέρεται, η διαμεσολαβητική προσπάθεια εκκινεί αφού πρώτα καταβληθεί, πλήρως η εν λόγω αμοιβή.
