Τηλεφωνικό κέντρο και σημεία εξυπηρέτησης σε όλες τις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου βάζει σε λειτουργία η ΚΕΔΙΠΕΣ, ώστε μέσω εκπαιδευμένου προσωπικού να παρέχει πληροφόρηση και στήριξη σε όσους ενδιαφέρονται να κάνουν αίτηση για το σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης.
Κατά τη χθεσινή παρουσίαση της προόδου διαχείρισης για το τρίτο τρίμηνο του 2023, ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ Λάμπρος Παπαδόπουλος ανέφερε ότι υλοποιήθηκαν 96 δράσεις για την προετοιμασία του σχεδίου και διαθέτει ειδικό ταμειακό απόθεμα ύψους €60 εκατ. για χρηματοδότησή του.
Αναμένεται επίσημη έναρξη του σχεδίου εντός των επόμενων δύο βδομάδων και θα παραμείνει ανοικτό για εννέα μήνες. Το Τμήμα Πληροφορικής της Κυπριακής Δημοκρατίας έχει δημιουργήσει ειδική πλατφόρμα για την εισαγωγή και διαχείριση των αιτήσεων ένταξης στο σχέδιο, παρέχοντας επίσης πληροφορίες σε σχέση με το στάδιο ολοκλήρωσης κάθε αίτησης.
Σύμφωνα με την εκτίμηση των οικονομικών επιπτώσεων του σχεδίου η δυνητική περίμετρος περιλαμβάνει 1.250 κατοικίες στο χαρτοφυλάκιο τραπεζών / εταιρειών εξαγοράς πιστώσεων (ΕΕΠ) και 1.250 κατοικίες στο χαρτοφυλάκιο ΚΕΔΙΠΕΣ.
Το σενάριο για υποβολή αιτήσεων και παροχή εγκρίσεων είναι 400 κύριες κατοικίες από τις τράπεζες και τις ΕΕΠ με αγοραία αξία 90 εκατ. και 400 κύριες κατοικίες από την ΚΕΔΙΠΕΣ αγοραίας αξίας €90 εκατ.
Σχετικά με τις ταμειακές εκροές για το χαρτοφυλάκιο τραπεζών και ΕΕΠ, απόκτηση ακινήτων: 90 εκατ. στο 65% (η ΚΕΔΙΠΕΣ αποκτά την κύρια κατοικία και καταβάλλει προς τη συμμετέχουσα (τράπεζα ή ΕΕΠ) το 65% της αγοραίας αξίας και για τις επιδιορθώσεις υπολογίζονται €13,5 εκατ. Για το χαρτοφυλάκιο της ΚΕΔΙΠΕΣ οι επιδιορθώσεις υπολογίζονται €13,5 εκατ. και €9 εκατ. για την εξόφληση των επιβαρύνσεων.
Οι ετήσιες ταμειακές ροές για το χαρτοφυλάκιο τραπεζών /ΕΕΠ και ΚΕΔΙΠΕΣ υπολογίζονται ενοίκια €2,6 εκατ. και έξοδα €1,9 εκατ. για την κάθε κατηγορία αντίστοιχα.
Να θυμίσουμε ότι το σχέδιο αφορά μη εξυπηρετούμενες χορηγήσεις, με εξασφάλιση κύρια κατοικία με αγοραία αξία μέχρι €250 χιλ. Ο ιδιοκτήτης γίνεται ενοικιαστής και η διάρκεια ενοικίασης είναι ίση με 14 έτη ή εφ’ όρου ζωής, όταν ο ενοικιαστής είναι άνω των 65 ετών. Ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα επαναγοράς της κατοικίας μετά την πάροδο 5 ετών και πριν τη λήξη 14 ετών σε προκαθορισμένη τιμή, η οποία αναγράφεται στη σύμβαση ενοικίασης. Η τιμή επαναγοράς λαμβάνει υπόψη διάφορες παραμέτρους (περιλαμβανομένων μεταβολών στις τιμές ακινήτων, εξόδων και πληρωμών ενοικίων) και παραμένει ελκυστική.
Ο κ. Παπαδόπουλος εξέφρασε προβληματισμό σχετικά με τις πρόσφατες τροποποιήσεις στο νομοθετικό πλαίσιο για τις εκποιήσεις, με αποτέλεσμα να προκύπτουν δυσκολίες σε σχέση με την απαιτούμενη ελεγκτική εργασία προς επιβεβαίωση των οφειλόμενων ποσών από χρεώστη.
Καταβάλλουμε, σημείωσε, «κάθε δυνατή προσπάθεια να συμφωνούμε με τους δανειολήπτες κοινά αποδεκτές λύσεις και ειδικά για τα δάνεια με εξασφάλιση την πρώτη κατοικία κάτω των €350 χιλ., όπου η ΚΕΔΙΠΕΣ απέφυγε μέχρι σήμερα τις εκποιήσεις. Απόδειξη τούτου, αποτελεί το γεγονός ότι από την έναρξη λειτουργίας της ΚΕΔΙΠΕΣ μέχρι σήμερα έχουμε προχωρήσει σε αναδιαρθρώσεις χορηγήσεων πέραν του €1,4 δισ. και πράττουμε ό,τι είναι δυνατό για να στηρίξουμε τους δανειολήπτες που επιθυμούν να συνεργαστούν».
