Οι τιμές των ενοικίων σε όλη την Κύπρο κατά την τελευταία δεκαετία αυξάνονται και πολλοί κάτοικοι αισθάνονται την οικονομική πίεση λόγω της αύξησης του κόστους ζωής και των πληθωριστικών πιέσεων. Υπό το πλαίσιο αυτό, μια νέα μελέτη από τη βρετανική εταιρεία Online Mortgage Advisor ενέταξε τη Λεμεσό, την Πάφο και τη Λάρνακα στην πρώτη δεκάδα με τα ακριβότερα ενοίκια σε συνάρτηση με τον μέσο εθνικό μισθό στην Ευρώπη.
Συγκεκριμένα, η έρευνα συσχέτισε τον μέσο μηνιαίο καθαρό μισθό των κατοίκων κάθε πόλης με το μέσο κόστος ενοικίασης για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της πόλης, για να υπολογιστεί η αλλαγή στις τιμές ενοικίασης μεταξύ του 2018 και του 2022. Ταυτόχρονα, έγινε σύγκριση με τις μέσες τιμές των ακινήτων με τις αλλαγές στον μέσο μισθό, κατά την ίδια χρονική περίοδο, για να φανεί πού η οικονομική προσιτότητα των ακινήτων έχει μειωθεί ή αυξηθεί.
Σημαντικό επίσης να αναφέρουμε πως στην έρευνα συμπεριλήφθησαν στοιχεία από 219 πόλεις παγκόσμια για την αγορά ακινήτου και 422 πόλεων για ενοίκιο.
Τα βασικά ευρήματα για τις κυπριακές πόλεις
Η Λεμεσός κρατάει τα σκήπτρα, καθώς είναι η πόλη με τη μεγαλύτερη αλλαγή στην προσιτή τιμή ενοικίασης στην Κύπρο. Βάσει της έρευνας, το 2018 ο μέσος εργαζόμενος έπρεπε να ξοδέψει το 52,65% του εισοδήματός του στο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο κέντρο της πόλης. Κατά το 2022 το νούμερο αυτό έχει αυξηθεί στο 85.46%, δηλαδή μια αύξηση πέραν του 32%. Ενώ για το ίδιο διάστημα στη Λευκωσία υπάρχει μια μείωση που πλησιάζει τη μονάδα.
Η Online Mortgage Advisor προχώρησε σε σύγκριση προσιτότητας ενοικίου ανάμεσα στις ευρωπαϊκές πόλεις, δημιουργώντας μια ευρωπαϊκή λίστα κατάταξης ανάλογα με την αύξηση του ποσοστού του μισθού που απαιτείται για την πληρωμή ενοικίου. Διευκρινίζεται πως η λίστα δεν έγινε βάσει του πόλεων με το ψηλότερο ενοίκιο.
Η πόλη της Λεμεσού κατατάσσεται στην 5η θέση στην Ευρώπη, πράγμα που σημαίνει ότι η ενοικίαση ακινήτου έχει γίνει λιγότερο προσιτή από ό, τι στις περισσότερες άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Επίσης, η Λάρνακα κατατάσσεται στην 8η θέση της λίστας όπως και η Πάφος στην 10η. Δεδομένα για κάθε πόλη στην ανάλυση ελήφθησαν από το Numbeo. Σημειώνεται πως στην έρευνα έγινε σύγκριση με τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενός διαμερίσματος στο κέντρο κάθε πόλης με τον μέσο ετήσιο μισθό το 2018 και το 2022. Όπως και για την τιμή ενός διαμερίσματος
