Το υπουργείο Εσωτερικών σκάναρε την κρατική γη που είναι δυνατόν να αξιοποιηθεί, ώστε να προκύψει προσιτή στέγη για πολίτες και, αυτή τη στιγμή γίνονται ασκήσεις επί χάρτου προς αυτή την κατεύθυνση.
Όπως ανέφερε ο υπουργός Εσωτερικών Κωνσταντίνος Ιωάννου, τα δεδομένα δεν είναι απλά και το πλάνο δεν οριστικοποιήθηκε ακόμη, λόγω διαφόρων ζητημάτων (νομικών και άλλων που ανακύπτουν) και τα στεγαστικά προγράμματα θα ανακοινωθούν περί το τέλος Σεπτεμβρίου.
Ενημερώνοντας δημοσιογράφους, ξεκαθάρισε πως η κυβέρνηση δεν επιδιώκει την ανέγερση φτηνών οικοδομών οι οποίες υπάρχει ενδεχόμενο να καταλήξουν σε γκέτο, αλλά σε προσιτή στέγη με μειωμένο μεν κόστος αλλά να είναι τέτοιες ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα αποκλεισμού που παρατηρήθηκαν στο εξωτερικό.
Όπως είπε, στην προσπάθεια διαμόρφωσης των πλέον κατάλληλων κτηρίων έγιναν διαβουλεύσεις με κατασκευαστές, τον Κυπριακό Οργανισμό Αναπτύξεως Γης (ΚΟΑΓ), το υπουργείο Οικονομικών, το ΕΤΕΚ και άλλους φορείς.
Μερικές από τις επιλογές που εξετάζονται, είναι οι ακόλουθες:
> Σχέδιο ανακαινίζω ενοικιάζω: Παραχώρηση οικονομικών κινήτρων (€10.000-€20.000) σε ιδιοκτήτες για ανακαίνιση ακατοίκητων οικιών/μονάδων και η ενοικίαση τους με προσιτό ενοίκιο για 10-20 χρόνια. Όπως είπε, το ΕΤΕΚ εκτιμά ότι υπάρχουν 30.000 μονάδες ακατοίκητες, αν και ο ίδιος θεωρεί πως ο αριθμός είναι μικρότερος.
> Σχέδιο αξιοποίησης κρατικής γης: Εξετάζεται μεν αλλά αναγνωρίζεται πως υπάρχουν προβλήματα διότι για να γίνει ελκυστικό για τους κατασκευαστές, ώστε το ενοίκιο να είναι προσιτό, πρέπει και η γη να είναι φθηνή, ώστε να μην αυξηθεί το συνολικό κόστος (απόκτηση γης και κατασκευαστικά). Ένα από τα προβλήματα αφορά το ότι δεν είναι εύκολο να πουληθεί κρατική γη.
> Σχέδιο παραχώρησης κρατικής γης για κάποιο χρονικό διάστημα (π.χ. 99 χρόνια) για ανέγερση κτηρίων και πώληση των διαμερισμάτων σε προσιτή τιμή. Παρόλον ότι στο εξωτερικό το συγκεκριμένο μέτρο εφαρμόζεται, στην Κύπρο επικρατεί η νοοτροπία της ιδιόκτητης στέγης και ίσως δεν λειτουργήσει όπως λειτουργεί, για παράδειγμα, στην Αγγλία.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: κτίΖΩ: Ένας στους έξι πρόσφυγες δεν διαθέτει πόρους για συνεισφορά για νέο διαμέρισμα
> Σχέδιο ανέγερσης κτηρίων και ενοικίασης τους με προσιτό ενοίκιο. Στην περίπτωση αυτή εξετάζεται το ενδεχόμενο να ζητηθεί από κατασκευαστές να δηλώσουν πόσα χρόνια είναι διατεθειμένοι να νοικιάζουν τα διαμερίσματα με προσιτό ενοίκιο και να προτιμηθούν αυτοί που είναι έτοιμοι να τα νοικιάσουν με μεγαλύτερο χρονικό διάστημα.
> Σχέδιο ανέγερσης νέων κτηρίων σε κενούς χώρους σε κυβερνητικούς συνοικισμούς, κάποιοι εκ των οποίων βρίσκονται σε πλεονεκτικές περιοχές, οπόταν θα μπορούσε να επιδειχθεί ενδιαφέρον.
Όσον αφορά τη γη που εντοπίστηκε, έπρεπε να εξεταστεί κατά πόσον υπάρχουν ανειλημμένες δεσμεύσεις, να ελεγχθούν οι συντελεστές δόμησης, καθώς και άλλοι παράγοντες.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Υπουργός Εσωτερικών: Ενίσχυση στεγαστικής πολιτικής με πρακτικές άλλων χωρών
Ο υπουργός ανέφερε, πως πιθανό σχέδιο παραχώρησης κινήτρων σε επιχειρηματίες για ανέγερση κτηρίων τα οποία θα νοικιάζονται με προσιτό ενοίκιο, ενδεχομένως να αντιμετωπίσει δυσκολίες υπό την έννοια ότι οι κατασκευαστές προτιμούν να κτίσουν και να πουλήσουν αμέσως ώστε να εισπράξουν χρήματα τα οποία θα χρησιμοποιήσουν στην επόμενη ανάπτυξη, παρά να αναμένουν 20-30 χρόνια να πάρουν τα χρήματα τους από το ενοίκιο.
Όλα αυτά θα σχηματοποιηθούν και θα παρουσιαστούν μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου ή αρχές Οκτωβρίου.
