Τα δύο πρώτα μέτρα που ενισχύουν τα δικαιώματα των δανειοληπτών και παρέχουν κάποιο δίκτυ προστασίας σε δανειολήπτες σε σχέση με τις εκποιήσεις, ενέκρινε χθες η Ολομέλεια της Βουλής.
Πρόκειται για μία πρόταση νόμου των ΔΗΣΥ-ΔΗΚΟ και μία του ΑΚΕΛ, οι οποίες εμβολιάστηκαν με βελτιώσεις από το Υπουργείο Οικονομικών για να καταστούν πιο αποδοτικές.
Οι δύο προτάσεις έχουν υιοθετηθεί από την Κυβέρνηση και εξασφάλισαν τη σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Τράπεζας (ΚΤ). Η πρόταση νόμου του ΔΗΣΥ, η οποία εγκρίθηκε ομόφωνα, προβλέπει… τα αυτονόητα, δηλαδή αυξημένη ενημέρωση των δανειοληπτών από τους πιστωτές.
Σύμφωνα με την πρόταση, σε περίπτωση υπερημερίας ή απαίτησης για πληρωμή ενυπόθηκου χρέους, μαζί με την ειδοποίηση που αποστέλλεται από ενυπόθηκο δανειστή προς τους δανειολήπτες, τους εγγυητές και τους παρόχους εξασφάλισης πρέπει στο εξής να αποστέλλεται και τυποποιημένη πληροφόρηση αναφορικά με την πιστωτική διευκόλυνση.
Δηλαδή, στην τυποποιημένη ενημέρωση των δανειοληπτών θα αναφέρονται ο αριθμός λογαριασμού, το όνομα δανειολήπτη, η ημερομηνία χορήγησης του δανείου, ο σκοπός του δανείου, το αρχικό ποσό, το επιτόκιο, η διαχρονική διακύμανση του επιτοκίου, το σύνολο των καταβληθέντων δόσεων και πληρωμών, το σύνολο των τόκων και των τόκων υπερημερίας, τυχόν άλλες χρεώσεις, το υπόλοιπο, οι μέρες καθυστέρησης του δανείου, το ποσό της καθυστέρησης και το ύψος της μηνιαίας δόσης.
Επίσης, θα περιλαμβάνονται οι υποθήκες και το ποσό που εξασφαλίζεται από αυτές και άλλες εξασφαλίσεις. Με τροπολογία των Οικολόγων, στην ενημέρωση θα πρέπει να περιλαμβάνεται η ημερομηνία τερματισμού του δανείου, η απόφαση διαιτησίας και στοιχεία επικαιροποιησης των τροποιημένων συμφωνιών της δανειακής σύμβασης.
Στην πρόταση, μετά από εισήγηση του αρμόδιου υπουργείου, περιλήφθηκε η υποχρέωση των πιστωτών να δηλώνουν ημερομηνίες αποστολής επιστολών σύμφωνα με τον Κώδικα της ΚΤ σε όλους τους δανειολήπτες (ένδειξη τήρησης του Κώδικα). Επίσης, οι πιστωτές θα έχουν την υποχρέωση (μόνο για κύριες κατοικίες μέχρι €250.000) να συνοδεύουν την πληροφόρηση και με πιστοποίηση από ελεγκτή για το ύψος χρέους.
Ανταλλαγή για εξόφληση χρέους
Η πρόταση νόμου του ΑΚΕΛ εγκρίθηκε κατά πλειοψηφία, καθώς αποχή από την ψηφοφορία τήρησαν οι βουλευτές της ΕΔΕΚ.
Με τη συγκεκριμένη πρόταση προβλέπεται ότι σε περίπτωση που ενυπόθηκος οφειλέτης επιλέξει να προχωρήσει στην ανταλλαγή ενυπόθηκου ακινήτου έναντι εξόφλησης χρέους προς ενυπόθηκο δανειστή και το ακίνητο συνιστά κύρια κατοικία ή επαγγελματική στέγη, ως αξία ανταλλαγής θα ορίζεται η αγοραία αξία που προκύπτει από την υφιστάμενη διαδικασία εκτίμησης ακινήτου.
Και για αυτή την πρόταση υπήρξαν παρεμβάσεις από την Κυβέρνηση, ώστε από τη νέα ρύθμιση να υπάρξει εξαίρεση όσων θα καλύπτονται από το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης, ενώ έγιναν νομοτεχνικές ενισχύσεις για να καταστεί συνταγματική.
Έτοιμος να πάει στη Βουλή ο Μάκης
Σε επιστολή που απέστειλε ο υπουργός Οικονομικών Μάκης Κεραυνός προς την Πρόεδρο της Βουλής Αννίτα Δημητρίου, πέραν του νομοσχεδίου για την ειδική δικαιοδοσία για εκποιήσεις στα επαρχιακά δικαστήρια, αναφέρεται στην αναστολή των εκποιήσεων κύριων κατοικιών αξίας μέχρι €350 χιλ. έως το τέλος Οκτωβρίου, που αποφάσισαν οι τράπεζες και οι εταιρείες εξαγοράς πιστώσεων, καθώς και στα υπόλοιπα κυβερνητικά μέτρα που προωθούνται.
Η Κυβέρνηση είχε ζητήσει το νομοσχέδιο να εγκριθεί χθες υπό τη μορφή του κατεπείγοντος, κάτι που δεν έγινε αποδεκτό από τη Βουλή.
Σύμφωνα με την επιστολή, το πλαίσιο προστασίας των ευάλωτων ομάδων ενισχύεται με το Σχέδιο Ενοίκιο Έναντι Δόσης, το οποίο εγκρίθηκε από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και η απόφασή της αναμένεται να δημοσιευθεί σύντομα.
Αναφέρεται και στην επαναπροκήρυξη του Σχεδίου Εστία, το οποίο θα είναι προσαρμοσμένο στα σημερινά δεδομένα, καθώς και στις ενέργειες για ενίσχυση με προσωπικό του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσης.
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, το όλο πλαίσιο που προωθείται κρίνεται ικανοποιητικό για τη λειτουργικότητα του συστήματος και παρέχει δίκτυ προστασίας στις ευάλωτες ομάδες.
Καταλήγοντας, ο κ. Κεραυνός εκφράζει την ετοιμότητά του να παραστεί στην Επιτροπή Οικονομικών, για να παρουσιάσει τα κυβερνητικά μέτρα, καθώς και τους λόγους για τους οποίους δεν πρέπει, σύμφωνα με την Κυβέρνηση, να διαφοροποιηθεί και να αποδυναμωθεί το πλαίσιο των εκποιήσεων.
