Ανοίγει και πάλι το μεγάλο ζήτημα της πρόσβασης των εταιρειών διαχείρισης δανείων στα δεδομένα των δανειοληπτών, μέσω της βάσης δεδομένων του Κτηματολογίου.
Το Υπουργείο Οικονομικών έθεσε σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο που τροποποιεί τον νόμο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) για εκσυγχρονισμό της υφιστάμενης νομοθεσίας, ώστε να συνάδει με τις απαιτήσεις της ηλεκτρονικής εποχής και του ψηφιακού μετασχηματισμού των τραπεζών.
Σκοπός του νομοσχεδίου είναι η τροποποίηση του άρθρου 51Α του περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμου, ώστε να δοθεί πρόσβαση στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου στους διαχειριστές πιστώσεων, που αποτελούν αδειοδοτημένες οντότητες δυνάμει του περί Διαχειριστών Πιστώσεων και Αγοραστών Πιστώσεων και για Συναφή Θέματα Νόμου.
Αξίζει να σημειωθεί πως το νομοσχέδιο για τους διαχειριστές πιστώσεων εναρμονίζει το εθνικό δίκαιο με την ευρωπαϊκή Οδηγία σε σχέση με τις διακριτικές ευχέρειες για τους διαχειριστές και αγοραστές πιστώσεων. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο, εκτός από ορισμένες καθορισμένες εξαιρέσεις, ισχύει τόσο για τους διαχειριστές πιστώσεων όσο και για τους αγοραστές πιστώσεων των δικαιωμάτων ενός πιστωτή στο πλαίσιο μιας μη εξυπηρετούμενης σύμβασης πίστωσης, ενώ το πεδίο εφαρμογής του έχει επεκταθεί ώστε να καλύπτει πρόσθετα και εξυπηρετούμενες συμβάσεις πίστωσης.
Οι διαχειριστές πιστώσεων πρέπει να λαμβάνουν υποχρεωτικά άδεια διαχείρισης πιστώσεων από την Κεντρική Τράπεζα, ενώ περιλαμβάνονται και ασφαλιστικές δικλίδες για προστασία των δανειοληπτών. Οι διαχειριστές οφείλουν να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις, όπως ισχυρές απαιτήσεις διακυβέρνησης και σύστημα εσωτερικού ελέγχου, απαιτήσεις αξιολόγησης ειδικών συμμετοχών, απαιτήσεις καταλληλόλητας ανώτερων διοικητικών στελεχών, εφαρμογής κανόνων για την προστασία και τη δίκαιη και επιμελή μεταχείριση των δανειοληπτών, καθώς και δωρεάν καταγραφή και διεκπεραίωση των καταγγελιών τους.
Σύμφωνα με το υπό διαβούλευση νομοσχέδιο, που τροποποιεί τον νόμο περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας, προστίθεται νέο άρθρο σε σχέση με τις πληροφορίες που μπορεί να δώσει ο Διευθυντής του Κτηματολογίου στα πιστωτικά ιδρύματα. Οι πληροφορίες αφορούν ακίνητη ιδιοκτησία που είναι εγγεγραμμένη στο όνομα συγκεκριμένου φυσικού ή νομικού προσώπου ή πληροφορίες σε σχέση με συγκεκριμένο ακίνητο, μετά από αίτηση του πιστωτικού ιδρύματος.
Επιπρόσθετα, ξεκαθαρίζει πως οι διαχειριστές πιστώσεων θα πρέπει να έχουν αδειοδοτηθεί με βάση το εναρμονιστικό νομοσχέδιο. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο περιλαμβάνεται στο πακέτο των νομοθετικών ρυθμίσεων για τους διαχειριστές πιστώσεων και τους αγοραστές πιστώσεων.
Υπενθυμίζεται πως πριν από ένα χρόνο η πρόσβαση των διαχειριστών δανείων στα δεδομένα των δανειοληπτών και εγγυητών, μέσω του συστήματος Άρτεμις και της βάσης δεδομένων του κτηματολογίου είχε ανάψει φωτιές στη Βουλή. Μάλιστα, τα συγκεκριμένα νομοσχέδια, που αποτελούσαν προαπαιτούμενα για το Ταμείο Ανάκαμψης, καθυστέρησαν την εκταμίευση της ά δόσης από το ευρωπαϊκό Ταμείο. Η Βουλή συναίνεσε στην έγκριση των νομοσχεδίων, αφού προχώρησε σε κάποιες αλλαγές που εισηγήθηκαν τα κόμματα. Απαλείφθηκαν οι διατάξεις που προνοούσαν την απόκτηση πρόσβασης του διαχειριστή σε δεδομένα παρόχου εξασφάλισης ή και συνδεδεμένου με τον δανειολήπτη προσώπου ή και εγγυητή κατόπιν εξασφάλισης ρητής συγκατάθεσης από τα συγκεκριμένα πρόσωπα. Επίσης, περιλήφθηκε και πρόνοια με την οποία οι διαχειριστές δανείων θα πρέπει να συμμορφώνονται με τον νόμο για τους δανειολήπτες ή και τους εγγυητές ή και τους παρόχους εξασφάλισης.
