Η αγορά πολυτελών εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα καταγράφει σημαντική άνθηση, με ιδιαίτερη ζήτηση για ακίνητα άνω του 1 εκατ. ευρώ. Η ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς ενισχύεται από τη στρατηγική της θέση, τη σταθερή τουριστική ανάπτυξη και τις αναβαθμισμένες υποδομές.
Σύμφωνα με τη Ρούλα Ρουβά, επικεφαλής του Roula Rouva Real Estate και αποκλειστική συνεργάτιδα της Forbes Global Properties στην Ελλάδα, “ο κλάδος πολυτελών κατοικιών προσελκύει υψηλού επιπέδου αγοραστές από όλο τον κόσμο, με τρεις χώρες να ξεχωρίζουν στις επενδύσεις πολλών εκατομμυρίων ευρώ”.
Ισραήλ, ΗΠΑ και ΗΑΕ πρωταγωνιστούν στις επενδύσεις
Οι τρεις χώρες με τη μεγαλύτερη δραστηριότητα στον τομέα των πολυτελών εξοχικών κατοικιών είναι το Ισραήλ, οι Ηνωμένες Πολιτείες και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (ΗΑΕ).
- Ισραήλ: Οι Ισραηλινοί επενδυτές επιλέγουν high-end ακίνητα τόσο στην Αθήνα όσο και σε δημοφιλείς νησιωτικούς προορισμούς. Η εγγύτητα Ελλάδας-Ισραήλ και οι ισχυρές επιχειρηματικές σχέσεις συμβάλλουν στην αυξημένη ζήτηση.
- ΗΠΑ: Οι Αμερικανοί αγοραστές αναζητούν είτε πολυτελείς δευτερεύουσες κατοικίες είτε ευκαιρίες ανάπτυξης, εστιάζοντας σε τουριστικά θέρετρα υψηλών προδιαγραφών.
- ΗΑΕ: Οι επενδυτές από τα Εμιράτα δραστηριοποιούνται κυρίως μέσω funds και κατασκευαστικών εταιρειών, επικεντρώνοντας το ενδιαφέρον τους σε branded residences, exclusive villas και πολυτελή resorts.
Περιοχές υψηλής ζήτησης
Οι δημοφιλέστερες περιοχές για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες είναι τα Ιόνια Νησιά, η Αθήνα, η Κρήτη και η Πελοπόννησος.
- Ιόνια Νησιά: Η Κέρκυρα και οι Παξοί καταγράφουν αυξανόμενη ζήτηση από οικογενειακούς αγοραστές και λάτρεις της φύσης. Η δημιουργία της Mega-Yacht Marina στην Κέρκυρα αναμένεται να ενισχύσει ακόμα περισσότερο τη ζήτηση, προσελκύοντας high-net-worth αγοραστές.
- Αθήνα: Η Αττική αποτελεί βασικό κόμβο πολυτελούς real estate.
- Βόρεια προάστια (Εκάλη, Κηφισιά, Ψυχικό): Προτιμώνται από οικογένειες και διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν πρόσβαση σε κορυφαία σχολεία και upscale περιβάλλον.
- Νότια προάστια (Γλυφάδα, Βούλα, Βουλιαγμένη): Προσελκύουν όσους αναζητούν κοσμοπολίτικο lifestyle με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα.
- Ελληνικό: Το μεγαλύτερο αναπτυξιακό project της χώρας ενισχύει τη διεθνή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες και resort-style διαμερίσματα.
- Κρήτη & Πελοπόννησος: Αναπτύσσονται δυναμικά, με έργα όπως το Costa Navarino, το Amanzoe και το Elounda Hills, καθιστώντας τις περιοχές κορυφαίους προορισμούς πολυτελούς φιλοξενίας.
Η ανοδική πορεία της ελληνικής αγοράς πολυτελών κατοικιών συνεχίζεται, με το 2025 να διαγράφεται ως έτος ακόμα μεγαλύτερης ζήτησης και στρατηγικών επενδύσεων.
