Μια “νέα τάξη πραγμάτων” διαμορφώνεται στην ελληνική αγορά ακινήτων, με το πρόγραμμα επενδυτικής μετανάστευσης Χρυσή Βίζα να προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από επενδυτές εκτός Ε.Ε. Το ενδιαφέρον αυτό επικεντρώνεται σε περιοχές της περιφέρειας, όπου το όριο για την απόκτηση άδειας διαμονής διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ, έναντι 800.000 ευρώ σε Αττική, Θεσσαλονίκη και μεγάλα νησιά.
Σύμφωνα με τη βρετανική εταιρεία επενδυτικής μετανάστευσης Astons, η αγορά παρουσιάζει τρεις επενδυτικές κατηγορίες. Η πρώτη αφορά πολυτελή ακίνητα αξίας 800.000 ευρώ, που βρίσκονται σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Αττική, η Θεσσαλονίκη και τα τουριστικά νησιά. Η δεύτερη περιλαμβάνει ακίνητα σε περιφερειακές πόλεις, όπως η Καβάλα και η Πάτρα, όπου οι τιμές είναι χαμηλότερες και οι αποδόσεις δελεαστικές. Για παράδειγμα, στην Καβάλα οι τιμές αυξήθηκαν κατά 20,9% το τελευταίο έτος, ενώ σε περιοχές όπως η Αχαΐα και η Μεσσηνία καταγράφηκαν αυξήσεις άνω του 13%.
Η τρίτη κατηγορία περιλαμβάνει ακίνητα αξίας 250.000 ευρώ, εφόσον προέρχονται από αλλαγή χρήσης, όπως η μετατροπή παλιών βιομηχανικών ή επαγγελματικών κτιρίων σε σύγχρονες κατοικίες. Αυτή η επιλογή θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική, αν και αποκλείεται η χρήση των ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η αυξανόμενη ζήτηση οδηγεί κατασκευαστές και εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων να προσαρμόσουν τα προϊόντα τους, συμβάλλοντας στην αύξηση του αποθέματος κατοικιών και στη μακροχρόνια αξιοποίησή τους. Η τάση αυτή αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την ελληνική αγορά ακινήτων, προσφέροντας επενδυτικές ευκαιρίες και οικονομική ανάπτυξη.
Capital.gr
