Τρία νέα καταστήματα τα οποία μέχρι πρότινος μίσθωνε από την εισηγμένη στο χρηματιστήριο εταιρεία, Prodea Properties ΑΕΕΑΠ, απέκτησε ο όμιλος Σκλαβενίτη, ο οποίος είχε το δικαίωμα first option to buy, δηλαδή την δυνατότητα πρώτης προτίμησης για την αγορά τους. Πρόκειται για τα καταστήματα των οδών Πέτρου Ράλλη, Χειμάρρας στο Μαρούσι και ενός ακόμη στην Κατερίνη.
Το πρώτο κατάστημα, της οδού Πέτρου Ράλλη 97 στη Νίκαια, βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης 34.909 τετραγωνικών μέτρων και το κτίριο έχει συνολική επιφάνεια 36.961 τετραγωνικά μέτρα. Η αξία κτήσης από την Prodea ήταν 12,39 εκατομμύρια ευρώ, η αντικειμενική του αξία 25,61 εκατομμύρια ευρώ και η αποτίμησή του 22,63 εκατομμύρια ευρώ, με βάση τα τελευταία στοιχεία από πλευράς της Prodea στις 30 Ιουνίου του 2024. Το δεύτερο κτίριο επί της οδού Χειμάρας 3-5 στο Μαρούσι όπου παλαιότερα βρισκόταν κατάστημα της Μαρινόπουλος και μετά την απορρόφησή του από τον Σκλαβενίτη, αυτό απέκτησε την ταμπέλα του δεύτερου, έχει επιφάνεια οικοπέδου 4.235 τετραγωνικών μέτρων, επιφάνεια κτιρίου 11.663 τετραγωνικών με αξία κτήσης στα 9,4 εκατομμύρια ευρώ, αντικειμενική αξία 8,68 εκατομμύρια ευρώ και τελευταία αποτίμηση 13,65 εκατομμύρια ευρώ. Σε ό,τι αφορά το κατάστημα της οδού Λεωνίδα Ιασωνίδη 140 στην Κατερίνη, βρίσκεται σε οικόπεδο 13.716 τετραγωνικών μέτρων με την επιφάνεια κτιρίου να είναι 3.639 τετραγωνικά μέτρα. Η αξία κτήσης του ήταν 2,88 εκατομμύρια ευρώ, η αντικειμενική αξία 1,28 εκατομμύρια ευρώ και η αξία αποτίμησης στις 30 Ιουνίου του 2024 ανήλθε στα 3,71 εκατομμύρια ευρώ. Στη διάρκεια της φετινής χρονιάς ο όμιλος Σκλαβενίτη προχώρησε και στην επέκταση του υφιστάμενου δικτύου καταστημάτων, δημιουργώντας τρία καινούργια στη Θεσσαλονίκη και τη Ρόδο.
Η κινητικότητα στην αγορά από πλευράς Prodea
Θα θυμίσουμε ότι το τελευταίο διάστημα η Prodea εμφανίζεται ιδιαίτερα κινητική, έχοντας διαθέσει σε πρώτη φάση το χαρτοφυλάκιο αξίας 600 εκατομμυρίων ευρώ στον όμιλο Aktor, στη συνέχεια στην πώληση του χαρτοφυλακίου τριών ακινήτων γραφείων αξίας 70 εκατομμυρίων ευρώ στην Trastor και μίας ακόμη συμφωνίας με την Alpha Bank που επίσης αφορά ακίνητα αξίας κοντά στα 70 εκατομμύρια ευρώ.
Επενδύσεις σε νέους χώρους logistics
Eκτός των άλλων ο όμιλος στο πλαίσιο ανάπτυξης νέων χώρων logistics έχει προχωρήσει στην υπογραφή συμφωνίας με την εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών, Trastor ΑΕΕΑΠ, με αντικείμενο τη δημιουργία κέντρου διανομής 74.766 τετραγωνικών μέτρων και 83.000 παλετοθέσεων, το οποίο βρίσκεται στο Θριάσιο Πεδίο. Το συγκεκριμένο έργο αποτελεί συνεπένδυση της Trastor με την Karpathios Development, η οποία έχει την ευθύνη ανάπτυξης του έργου και αποτελεί στρατηγικό συνεργάτη της ΑΕΕΑΠ στον τομέα των έργων logistics. Επιπλέον αναφέρουμε ότι το πλάνο του Σκλαβενίτη προβλέπει τη δημιουργία συνολικά 125.000 τετραγωνικών χώρων logistics και πηγές της αγοράς αναφέρουν ότι θα προσθέσει χώρους επιπρόσθετα του logistics center της Trastor σε οικόπεδα που αποκτά πέριξ του συγκεκριμένου.
Eπίσης, η Ten Brinke ανέλαβε να ολοκληρώσει στη διάρκεια του 2024 logistics center 42.000 τετραγωνικών μέτρων στη Μαγούλα, για λογαριασμό της θυγατρικής χαρτοβιομηχανίας του Σκλαβενίτη, Γλάρος. Για το 2024 o Σκλαβενίτης είχε προγραμματίσει να υλοποιήσει επενδύσεις ύψους 130 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ έως το τέλος του 2025 έχει προγραμματίσει επενδύσεις που ξεπερνούν τα 150 εκατ. ευρώ.
