Μία ακόμα επένδυση στον τομέα των υποδομών και του real estate πραγματοποιεί το family office της κας. Μαριάννας Λάτση, Latsco Hellenic Holdings.
Συγκεκριμένα, μέσω της Latsco Direct Investments Cyprus Limited πρόκειται να αποκτήσει ποσοστό 10% στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας “Νέα Αττική Οδός Παραχώρηση Μ.Α.Ε.”. Πρόκειται για την εταιρεία που θα αναλάβει την διαχείριση και εκμετάλλευση της Αττικής Οδού. Σύμφωνα με πληροφορίες, για το σκοπό αυτό θα επενδυθούν συνολικά 77 εκατ. ευρώ. Πωλητής θα είναι ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, καθώς το ποσοστό αυτό αφορά την πώληση μεριδίου από τα ίδια κεφάλαια που έχει συνεισφέρει για την παραχώρηση της εκμετάλλευσης της Αττικής Οδού, συνολικού ύψους 670 εκατ. ευρώ. Επί του ποσοστού αυτού υπολογίζεται και premium 15%, με το τελικό ποσό να διαμορφώνεται σε 77 εκατ. ευρώ.
Πρόκειται για ένα απτό δείγμα του οφέλους που μπορεί να έχει ο όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ από την εξασφάλιση ενός σημαντικού χαρτοφυλακίου έργων παραχώρησης, καθώς έχουν κι επενδυτικό χαρακτήρα, που μπορεί να κεφαλαιοποιηθεί σε βάθος χρόνου, πέραν των σταθερών ροών λειτουργικής κερδοφορίας και ασφαλώς και των μερισμάτων που αποδίδουν τέτοια έργα. Με βάση τις προβλέψεις του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η σύμβαση παραχώρησης της Αττικής Οδού πρόκειται να συνεισφέρει 300 εκατ. ευρώ λειτουργικών κερδών EBITDA σε ετήσια βάση, ενώ τα μερίσματα που θα εισπράξει κατά την διάρκεια της σύμβασης, υπολογίζονται σε 3 δις ευρώ.
Παράλληλα, με την νέα αυτή κίνηση, η κα. Λάτση εδραιώνει την θέση της ως ένας από τους βασικούς επενδυτές σε υποδομές και real estate, δύο τομείς στους οποίους έχει επενδύσει πλέον συνολικά κεφάλαια ύψους 188 εκατ. ευρώ, από το 2021 μέχρι σήμερα. Η σημαντικότερη μεμονωμένη επένδυση αφορά στην απόκτηση ποσοστού 7,6% στην ίδια την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, που έχει καταστήσει το Latsco Family Office, τον δεύτερο μεγαλύτερο μέτοχο του ομίλου, μετά τον επικεφαλής κ. Γιώργο Περιστέρη. Για τον σκοπό αυτό δαπανήθηκαν 88 εκατ. ευρώ πριν από τρία χρόνια. Ήταν η περίοδο της αποεπένδυσης της Reggeborgh Invest του κ. Χένρι Χόλντερμαν από την ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.
Η δεύτερη χρονικά επένδυση της Latsco έγινε τον Ιούνιο του 2022, στο πλαίσιο της δημόσιας εγγραφής των μετοχών της Dimand Real Estate στο Χρηματιστήριο. Στο πλαίσιο αυτό, αποκτήθηκε ποσοστό 5,35%, έναντι ποσού 15 εκατ. ευρώ. H Dimand έχει σε εξέλιξη ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο επενδυτικό πρόγραμμα έργων ανάπτυξης ακινήτων, με την ακαθάριστη αξία ανάπτυξης να υπολογίζεται πέριξ του 1 δις ευρώ. Μεγάλο ποσοστό των νέων ακινήτων είτε έχει προπωληθεί, είτε έχει προμισθωθεί, μειώνοντας και το επενδυτικό ρίσκο.
Αντίστοιχα, πριν από περίπου ένα χρόνο, έγινε γνωστή μια ακόμα επένδυση της κας. Λάτση. Ο λόγος για την απόκτηση ποσοστού 4,2% στην Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Φουρλή, επίσης στο περιθώριο της τότε εισαγωγής της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Το κόστος της εν λόγω συναλλαγής ανήλθε σε 8 εκατ. ευρώ. Έως το 2027, η εταιρεία θα επενδύσει 220 εκατ. ευρώ, για την προσθήκη τριών νέων εμπορικών πάρκων και δύο ακινήτων logistics, που θα ενισχύσουν την αξία του χαρτοφυλακίου σε σχεδόν 750 εκατ. ευρώ, από 485 εκατ. ευρώ, που ήταν στο τέλος του 2023. Από τα τρία νέα πάρκα, τα δύο θα έχουν ολοκληρωθεί έως τα μέσα του 2025. Το στρατηγικό σχέδιο της Trade Estates προβλέπει την ανάπτυξη 10-15 νέων εμπορικών πάρκων, σε διάφορες πόλεις της χώρας, εκτιμώντας ότι έως το 2031, η αξία του χαρτοφυλακίου της εταιρείας θα ξεπερνά το 1 δις ευρώ.
