«Παρά τις παγκόσμιες οικονομικές προκλήσεις και τις γεωπολιτικές εντάσεις, η κυπριακή αγορά ακινήτων αναμένεται να σταθεροποιηθεί ή ακόμα και να διατηρήσει μια σταθερή ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια. Αν και αναμένεται μια σχετική επιβράδυνση σε σύγκριση με την ταχεία ανάπτυξη των προηγούμενων ετών, η συνολική προοπτική παραμένει θετική, καθοδηγούμενη από διάφορους βασικούς παράγοντες,» αναφέρει η Διευθύνουσα Σύμβουλος της RE/MAX Κύπρου, κα. Άλκηστη Νικολάου Χατζηγιάννη. Οι λόγοι παρατίθενται παρακάτω:
- Συνεχιζόμενη Ροή Ξένων Επενδύσεων
Σύμφωνα με την κα. Νικολάου, οι ξένοι επενδυτές θα συνεχίσουν να αποτελούν κρίσιμο μέρος του κυπριακού τομέα ακινήτων. «Βλέπουμε διαρκές ενδιαφέρον από Ευρωπαίους, Μέσης Ανατολής και Ασιάτες επενδυτές, οι οποίοι αναγνωρίζουν την Κύπρο ως στρατηγικό κόμβο για επιχειρήσεις και ποιότητα ζωής, ιδιαίτερα στις παραθαλάσσιες πόλεις του νησιού,» δήλωσε. Ο τομέας των πολυτελών ακινήτων σε πόλεις όπως η Λεμεσός και η Πάφος αναμένεται να συνεχίσει να ευημερεί, με εύπορους επενδυτές να αναζητούν ποιοτικά ακίνητα και μακροπρόθεσμες επενδύσεις σε προνομιακές τοποθεσίες. - Αναβάθμιση της Πιστοληπτικής Ικανότητας της Χώρας
Η κα. Νικολάου επεσήμανε την πρόσφατη αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της Κύπρου από τον οίκο Moody’s σε Α3, η οποία ενισχύει την εμπιστοσύνη των επενδυτών και εδραιώνει περαιτέρω την Κύπρο ως ελκυστικό προορισμό για ποιοτικές επενδύσεις. «Αυτή η αναβάθμιση αποτελεί ισχυρό δείκτη οικονομικής σταθερότητας και αξιοπιστίας, καθιστώντας την Κύπρο ακόμη πιο ελκυστική αγορά για ξένα κεφάλαια,» πρόσθεσε.
- Οι Προσπάθειες της Κύπρου να Ενταχθεί στη Ζώνη Σένγκεν
Η κα. Νικολάου ανέφερε επίσης ότι οι συνεχιζόμενες προσπάθειες της χώρας να ενταχθεί στη Ζώνη Σένγκεν μέχρι το τέλος του 2025 θα κάνουν την Κύπρο ακόμη πιο ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές και επενδυτές. «Η ένταξη στη Σένγκεν θα διευκολύνει τη μετακίνηση, θα ενισχύσει τη σταθερότητα της αγοράς και θα αυξήσει σημαντικά το ενδιαφέρον των επενδυτών που αναζητούν μια πύλη προς την Ευρώπη,» σημείωσε. - Επίδραση της Επανεκλογής του Τραμπ στην Παγκόσμια Ειρήνη
Η κα. Νικολάου ανέφερε επίσης τις αναμενόμενες εξελίξεις της πρόσφατης επανεκλογής του Ντόναλντ Τραμπ και των προσπαθειών του για την παγκόσμια σταθερότητα, τερματίζοντας τον πόλεμο στη Γάζα και επιδιώκοντας μια λύση στην Ουκρανία. Το βελτιωμένο γεωπολιτικό τοπίο αναμένεται να ενισχύσει την εμπιστοσύνη των επενδυτών. - Αναμενόμνη Πτώση των Επιτοκίων όπως και στην Ευρώπη
Τα επιτόκια αναμένεται να μειωθούν το 2025, ακολουθώντας τη στρατηγική της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για την τόνωση της οικονομικής ανάπτυξης και την αντιμετώπιση των πληθωριστικών πιέσεων. Η κα. Νικολάου δήλωσε ότι «τα χαμηλότερα επιτόκια θα μπορούσαν να προσφέρουν πιο ευνοϊκές χρηματοδοτικές επιλογές για αγοραστές και επενδυτές, καθιστώντας τις αγορές ακινήτων πιο προσιτές και ενισχύοντας τη δραστηριότητα της αγοράς.» - Ελλείψεις στην Προσφορά και Αυξανόμενο Κόστος Κατασκευής
Η κα. Νικολάου αναγνώρισε μια αυξανόμενη πρόκληση στην αγορά: την έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων και το αυξανόμενο κόστος κατασκευής. «Αντιμετωπίζουμε αυξανόμενες δυσκολίες στην εξεύρεση προνομιακών οικοπέδων προς ανάπτυξη, οι οποίες, σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος κατασκευής, αυξάνουν τις τιμές των ακινήτων,» επεσήμανε. - Αγοραπωλησίες στη βάση Ενημέρωσης
Παρά τις αισιόδοξες προβλέψεις, η κα. Νικολάου αναγνώρισε πιθανούς κινδύνους, όπως το αυξανόμενο κόστος κατασκευής, τις ρυθμιστικές προσαρμογές και την έλλειψη οικοπέδων. «Συμβουλεύουμε αγοραστές και επενδυτές να παραμένουν ενημερωμένοι και να συνεργάζονται με έμπειρους επαγγελματίες για να πλοηγηθούν σε αυτές τις προκλήσεις,» πρότεινε.
Με τις σταθερές αναπτυξιακές τάσεις να αναμένονται σε διάφορους τομείς, το 2025 προμηνύεται ως μια δυναμική χρονιά για την κυπριακή αγορά ακινήτων. Η κα. Νικολάου κατέληξε: «Στη RE/MAX Κύπρου, παρακολουθούμε στενά τους παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά και δεσμευόμαστε να βοηθήσουμε τους πελάτες μας να λαμβάνουν ενημερωμένες αποφάσεις και να αξιοποιούν τις ευκαιρίες που παρουσιάζονται.»
Τηλεφωνο επικοινωνιας: 25507001
