Προστασία των αμμωδών περιοχών με χαμηλή βλάστηση (αμμοθινών), ζητούν εκπρόσωποι κρατικών υπηρεσιών σε περίπτωση που υλοποιηθεί η ανάπτυξη “ZARIA RESORT — GRANT HYATT LIMASSOL”, στον Πύργο Λεμεσού ενώ η Ομοσπονδία Περιβαλλοντικών Οργανώσεων Κύπρου εκφράζει αυξημένες επιφυλάξεις.
Αυτές δεν αφορούν μόνο τις αμμοθίνες αλλά και το γεγονός ότι ενώ στην επιλεγείσα τουριστική ζώνη (Τ3β) επιτρέπονται τρεις όροφοι και ανώτατο ύψος κτηρίων 13.5 μέτρων, στην πραγματικότητα αποτελείται από ξενοδοχειακή μονάδα, η οποία περιλαμβάνει δύο πτέρυγες (ανατολική και δυτική) που έχουν ύψος 32,9 μ. και αποτελούνται από 9 ορόφους. Εκπρόσωπος της Ομοσπονδίας υπέδειξε επίσης, πως στην ανατολική πτέρυγα πέραν της ξενοδοχειακής μονάδας προτείνεται και οικιστική ανάπτυξη και συγκεκριμένα πύργος 16 ορόφων. Με βάση τα δεδομένα αυτά, η Ομοσπονδία θεωρεί πως το προτεινόμενο έργο εμπίπτει στην κατηγορία των ψηλών κτηρίων, για τα οποία δεν προηγήθηκε η εκπόνηση κατάλληλου ειδικού χωροταξικού πλαισίου και η αξιολόγηση της αναγκαίας Στρατηγικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης.
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πύργος στην πρωτεύουσα ονόματι Σεβέρη (εικόνες)
Ο μελετητής του έργου ανέφερε ενώπιον της αρμόδιας Επιτροπής, πως αυτό χωροθετείται σε πέντε τεμάχια που εμπίπτουν εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Πύργου Λεμεσού, εντός της τουριστικής ζώνης Τ3β. Ανέφερε επίσης ότι απέχει 3 χιλιόμετρα νότια από τον πυρήνα της κοινότητας Πύργου, 15 χιλιόμετρα από τον πυρήνα της Λεμεσού και 500 μέτρα από τον ηλεκτροπαραγωγικό σταθμό ΑΗΚ της Μονής.
Όπως είπε, πρόκειται για ξενοδοχειακή μονάδα και κατοικίες, ύψους 32,9 μέτρων, 9 ορόφων και περιλαμβάνει 300 δωμάτια. Ανέφερε επίσης ότι στην ανατολική πτέρυγα, πέραν της ξενοδοχειακής μονάδας, υπάρχει και οικιστική ανάπτυξη (πύργος) με 16 ορόφους, συνολικού ύψους 66.80 μέτρων και περιλαμβάνει 40 διαμερίσματα (9 διαμερίσματα του ενός υπνοδωματίου, 14 διαμερίσματα των δύο υπνοδωματίων, 16 διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων και 1 penthouse). Επιπρόσθετα, διευκρίνισε ότι τόσο η ξενοδοχειακή μονάδα, όσο και η οικιστική ανάπτυξη διαθέτουν ξεχωριστούς υπόγειους χώρους στάθμευσης.
Σχετικά με το περιβάλλον της περιοχής είπε πως ο θόρυβος κυμαίνεται μεταξύ 50 και 55 db. Περαιτέρω ανέφερε, ότι κατά την επιτόπια επίσκεψη που πραγματοποιήθηκε στην περιοχή, εντοπίστηκε μικρός αριθμός δένδρων/θάμνων και κοινή βλάστηση και ελάχιστα κοινά είδη πτηνοπανίδας.
Απαντώντας στα διάφορα ερωτήματα που ηγέρθησαν από μέλη της Επιτροπής, ο μελετητής ανέφερε, ανάμεσα σε άλλα, πως στην περιοχή δεν έχουν εντοπιστεί σημαντικές αρχαιότητες.
Όσον αφορά το υπόγειο νερό, εισηγήθηκε να γίνεται άντληση του και να διοχετεύεται σε φρεάτια επαναφόρτισης. Εισηγήθηκε επίσης να τοποθετηθεί δεξαμενή καθίζησης των στερεών.
Επεσήμανε ότι το όριο του πλησιέστερου τεμαχίου προς την παραλία βρίσκεται σε απόσταση 30 μέτρα από την παραλία, ενώ διευκρίνισε ότι δεν αναμένεται επηρεασμός των αμμοθινών που βρίσκονται στην περιοχή. Διευκρίνισε επίσης, πως δεν θα τοποθετηθούν αγωγοί προς τη θάλασσα, ενώ ενημέρωσε τα μέλη ότι το μεγάλο τεμάχιο γης που βρίσκεται μπροστά στην ακτή δεν αποτελεί ιδιοκτησία της εταιρείας και ως εκ τούτου δεν θα γίνουν κατασκευές στον παραλιακό χώρο.
Ανησυχίες εκπροσώπων κρατικών υπηρεσιών
Εκπρόσωποι κρατικών υπηρεσιών εξέφρασαν ανησυχίες τους για τις αμμοθίνες που υπάρχουν στην περιοχή και που πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη. Πρέπει, είπαν, να γίνει ποσοτική εκτίμηση της κάλυψης της περιοχής με αμμοθίνες και της κατάστασης της περιοχής και οι αρμόδιες αρχές να επιβεβαιώσουν την κατάστασή τους.
Εκφράστηκε επίσης η θέση, πως πέραν των αμμοθινών, πρέπει να προστατευθούν και φυτά που περιλαμβάνονται στο «κόκκινο βιβλίο» της Χλωρίδας της Κύπρου».
Περαιτέρω ζητήθηκε όπως γίνει επαναληπτική έρευνα πεδίου από τους μελετητές για να καταγραφούν οι θέσεις των φυτών του Κόκκινου Βιβλίου για να εξακριβωθεί πώς επηρεάζονται.
Υπεβλήθη επίσης εισήγηση να ενσωματωθούν όροι για τη διατήρηση των αμμοθινών και να υπάρχει σήμανση, ώστε οι χρήστες της παραλίας να ενημερωθούν για τις αμμοθίνες.
Παράλληλα, εκφράστηκαν ανησυχίες για τις παρεκκλίσεις από τις πολεοδομικές ζώνες όσον αφορά τον αριθμό τον ορόφων.
Η αρμόδια Επιτροπή αποφάσισε να ζητήσει συμπληρωματικά στοιχεία και επιπλέον να ληφθούν οι απόψεις της κοινότητας Πύργου και το θέμα θα επανέλθει στην Επιτροπή.
