Του Σωκράτη Ιωακείμ
Σύμφωνα με στοιχεία που εξασφάλισε η στήλη από τη LandBank Real Estate Analytics, κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους (Ιανουάριος – Μάρτιος 2022) ο αριθμός πωλήσεων ακινήτων παγκύπρια ανήλθε στις 4,345, εκ των οποίων οι 291 αφορούσαν αναδιαρθρώσεις δανείων, δηλαδή ποσοστό 6,7%. Σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο καταγράφεται αύξηση ύψους 24% περίπου.
Σε αριθμό, η Λευκωσία κατέχει την πρωτιά με ποσοστό 42% του συνόλου των αναδιαρθρώσεων. Ακολουθούν, η Πάφος και η Λάρνακα με 19% έκαστη και η Λεμεσός με 16%. Σε αξία, οι αναδιαρθρώσεις σε Λευκωσία ξεπερνούν κατά πολύ τις υπόλοιπες επαρχίες, αφού με συνολικά €22,4 εκ. αντιπροσωπεύει το 37% της αξίας όλων των αναδιαρθρώσεων. Ακολούθως, η Λεμεσός με €18,6 ή 31%, η Πάφος με €9,9 εκ. ή 17% και η Λάρνακα με €8 εκ. ή 13%.
Συνεχίζοντας την τάση προηγούμενων χρόνων, το μεγαλύτερο ποσοστό αναδιαρθρώσεων τόσο σε αριθμό όσο και σε αξία αφορά χωράφια. Βάσει των στοιχείων του Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατά τους πρώτους τρεις μήνες του 2022 εκχωρήθηκαν παγκύπρια 4,372 υποθήκες, συνολικής αξίας €939 εκ. Σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο, οι υποθήκες καταγράφουν αύξηση της τάξης του 24.6% σε αριθμό και 38% σε αξία. Η μεγαλύτερη αύξηση στον αριθμό υποθηκών (σε ετήσια βάση) καταγράφηκε τον μήνα Μάρτιο όπου έφτασε το 38%. Σε αξία, η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε τον Φεβρουάριο με 75,2%. Σημαντικό είναι το γεγονός ότι δεν καταγράφηκε μείωση στον αριθμό ή την αξία των υποθηκών σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Πωλείται πασίγνωστη υπεραγορά
Ένα πασίγνωστο κτήριο στη λεωφόρο Αθαλάσσας στον Στρόβολο, το οποίο στέγαζε από το 1993 την Υπεραγορά Πηλαβάκης, πωλεί για το ποσό των €2,2 εκατ. η Gordian Holdings. Το ακίνητο είναι στην ουσία ένα τετραώροφο εμπορικό κτήριο, το οποίο καταλαμβάνει δύο οικόπεδα και είναι προσβάσιμο από τη λεωφόρο Αθαλάσσας και την οδό Πεντέλης. Αποτελείται από δύο υπόγεια, ένα κατάστημα στο ισόγειο και τρεις ενιαίους ορόφους γραφείων. Τα υπόγεια έχουν εμβαδόν 1,694 τ.μ., το ισόγειο 567 τ.μ. και οι τρεις όροφοι συνολικό εμβαδόν 1.461 τ.μ. (487 τ.μ. ο κάθε όροφος). Έχει συντελεστή δόμησης 160% και κάλυψης 50%, κάτι το οποίο επιτρέπει την ανέγερση εξαώροφου κτηρίου, με μέγιστο ύψος τα 24 μέτρα. Αξίζει να σημειωθεί πως η υπεραγορά λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα υπό νέα διεύθυνση, όμως εδώ και λίγες εβδομάδες αποχώρησε για διάφορους λόγους ο διαχειριστής του κτηρίου. Το αν το κτήριο θα στεγάσει νέα υπεραγορά ή αν θα αξιοποιηθεί διαφορετικά θα διαφανεί το επόμενο διάστημα.
Κουνάει μαντήλι από ΧΑΚ
H Eπιτροπή Κεφαλαιαγοράς σε πρόσφατη απόφαση ενέκρινε τη δημοσίευση του Εγγράφου Δημόσιας Πρότασης για την απόκτηση μέχρι και του 100% του εκδομένου μετοχικού κεφαλαίου της Mallouppas & Papacostas, οι τίτλοι της οποίας είναι εισηγμένοι στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου. Με βάση το Έγγραφο Δημόσιας Πρότασης, η αντιπαροχή που προσφέρεται στους μετόχους της Mallouppas & Papacostas που θα αποδεχθούν τη Δημόσια Πρόταση είναι €0,19 ανά μετοχή, πληρωτέα σε μετρητά. Η προτεινόµενη αντιπαροχή των €0,19 ανά µετοχή είναι κατά 18,10% σε έκπτωση επί της τιμής κλεισίματος της µετοχής την ημέρα που προηγήθηκε της ανακοίνωσης της Δημόσιας Πρότασης και σε υπεραξία της τάξης του 2,15% επί της χαμηλότερης τιμής κλεισίματος για τους 12 μήνες που προηγήθηκαν της ανακοίνωσης της Δημόσιας Πρότασης. Επίσης, η προτεινόμενη αντιπαροχή είναι σε έκπτωση της τάξης του 67,79%, σε σχέση με την καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή της Mallouppas & Papacostas, σύμφωνα με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2021, η οποία ανερχόταν σε €0,590. Η Περίοδος Αποδοχής της Δημόσιας Πρότασης για τους μετόχους της Mallouppas & Papacostas αρχίζει στις 11 Μαΐου 2022 και λήγει στις 4 Ιουλίου 2022, η ώρα 13:30. Το Έγγραφο Δημόσιας Πρότασης, όπως εγκρίθηκε από την Επιτροπή, θα είναι διαθέσιμο χωρίς επιβάρυνση σε ηλεκτρονική μορφή από τις 11 Μαΐου του 2022. Σήμερα να σημειωθεί ότι ο Πόλυς Μαλλούππας ελέγχει το 40,23% της εταιρείας και ο Κώστας Παπακώστας το 16,66%, ενώ ποσοστό 17,13% ελέγχει η CLR Investment και ο Σταύρος Γιαννάκη το 8,34%.
Εκμάθηση ρωσικών
Τι και αν η Ρωσία έκανε εισβολή στη Ρωσία, τι και αν φέτος θα ψάχνουμε τους Ρώσους τουρίστες με το κερί; Η Αρχή Ανάπτυξης Ανθρώπινου Δυναμικού Κύπρου (ΑνΑΔ) δεν πτοείται και ανακοίνωσε πρόσκληση για υποβολή αιτήσεων συμμετοχής από ανέργους στο πλαίσιο του Σχεδίου «Προγράμματα Κατάρτισης Ανέργων» για εκμάθηση της ρωσικής γλώσσας. Με τη συμμετοχή στα προγράμματα κατάρτισης διευρύνονται, όπως εξηγεί, οι προοπτικές για επανένταξη και καλύτερη ενσωμάτωση των ανέργων στην απασχόληση. Για την ιστορία, κάθε πρόγραμμα περιλαμβάνει 100 ώρες ιδρυματική (θεωρητική και πρακτική) κατάρτιση σε πιστοποιημένο Κέντρο Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΚΕΚ), το οποίο έχει επιλεγεί μετά από σχετικό διαγωνισμό.
Για κάθε άνεργο που συμμετέχει στο πρόγραμμα καταβάλλονται τα ακόλουθα:
(α) Επίδομα κατάρτισης ύψους €5 ανά ώρα κατάρτισης, δηλαδή €500 ανά καταρτιζόμενο για το σύνολο της κατάρτισης.
(β) Εισφορές στο Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων, στο Ταμείο Κοινωνικής Συνοχής και στο ΓεΣΥ, σύμφωνα με τις πρόνοιες της σχετικής νομοθεσίας.
Τα προγράμματα θα υλοποιηθούν σε όλες τις επαρχίες, ανάλογα με την εκδήλωση ενδιαφέροντος από τους ανέργους. Στα προγράμματα κατάρτισης δικαιούνται να συμμετάσχουν άτομα τα οποία είναι εγγεγραμμένα ως άνεργα στο Μητρώο της Δημόσιας Υπηρεσίας Απασχόλησης (ΔΥΑ) κατά την περίοδο υποβολής των αιτήσεων συμμετοχής τους στα προγράμματα. Τέλος, άνεργοι που κατέχουν προηγούμενη εργασιακή πείρα στον ξενοδοχειακό τομέα, τα τελευταία δύο χρόνια πριν την έναρξη της πρόσκλησης, έχουν προτεραιότητα.
Casino στα Αλφαμέγα
Τη στρατηγική συνεργασία τους με τον γαλλικό Όμιλο Casinο, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες λιανικού εμπορίου παγκοσμίως, ανακοίνωσαν αυτή την εβδομάδα οι Υπεραγορές Αλφαμέγα, οι οποίες έχουν πλέον τη δυνατότητα αποκλειστικής διάθεσης των προϊόντων του γαλλικού κολοσσού στα καταστήματά τους. Η συνεργασία των Υπεραγορών Αλφαμέγα με την εταιρεία Casino αφορά τη διάθεση 1,000 περίπου κωδικών, οι οποίοι καλύπτουν μια ευρεία γκάμα τροφίμων, περιλαμβανομένων κατεψυγμένων και εξειδικευμένων προϊόντων διατροφής, όπως βιολογικά, veggie και gluten free. Περιλαμβάνονται, επίσης, μεγάλη ποικιλία ποτών καθώς επίσης και ειδών για κατοικίδια. Η γαλλική εταιρεία Casinο αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες λιανικής πώλησης τροφίμων στον κόσμο, με περισσότερα από 10 χιλιάδες καταστήματα παγκοσμίως και τζίρο που ξεπερνά τα €31 δισ. Αξίζει, επίσης, να σημειωθεί ότι η εταιρεία διαθέτει ένα τεράστιο πορτφόλιο προϊόντων ιδιωτικής ετικέτας, ξεπερνώντας τους 5,700 κωδικούς σε τρόφιμα και τους 2,300 κωδικούς σε μη τρόφιμα.
Αλλαντοποιείο και γαλακτοκομείο στον Κάτω Πύργο
Πράσινο φως άναψε η περιβαλλοντική αρχή για την κατασκευή και λειτουργία αλλαντοποιείου και γαλακτοκομείου, το οποίο θα παρασκευάζει γαλακτοκομικά και τυροκομικά προϊόντα, στην κοινότητα Κάτω Πύργου της επαρχίας Λευκωσίας. Το συνολικό εμβαδόν του γαλακτοκομείου ανέρχεται στα 127 τ.μ. υπογείου και 200 τ.μ. ισογείου, ενώ η δυναμικότητα ανέρχεται στα 1000 λίτρα γάλακτος ημερησίως. Το εργαστήριο αλλαντικών θα είναι μικρής δυναμικότητας (100kg χοιρινού κρέατος καθημερινά) και θα παράγει παραδοσιακά προϊόντα, όπως λουκάνικα, παστουρμά, λούντζα κ.α. Το συνολικό εμβαδόν των κτηριακών εγκαταστάσεων είναι 138 τ.μ. Το έργο είναι ιδιοκτησίας του Νικόλα Κλεάνθους και το συνολικό κόστος της κατασκευής και λειτουργίας του εκτιμάται στις €500.000. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί σε περίοδο έξι μηνών μετά την εξασφάλιση όλων των απαιτούμενων αδειών.
