Διευκολύνσεις στα άτομα με αναπηρία για να επωφεληθούν τον μειωμένο ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας επιδιώκουν τα μέλη της κοινοβουλευτικής Επιτροπής Οικονομικών. Νωρίτερα σήμερα, κατέθεσαν πρόταση νόμου στην Ολομέλεια της Βουλής, με την οποία τροποποιείται ο νόμος περί ΦΠΑ.
Σκοπός της πρότασης είναι να διασαφηνιστεί ότι, στην περίπτωση ατόμου με αναπηρία θα παρέχεται η δυνατότητα σε πρόσωπο συγγένειας μέχρι πρώτου βαθμού με το συγκεκριμένο άτομο να υποβάλει την υπεύθυνη δήλωση για την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας με μειωμένο ΦΠΑ ύψους 5%.
Ως γνωστό, από την 1η Νοεμβρίου 2023 είναι σε εφαρμογή το νέο νομικό πλαίσιο για τον μειωμένο ΦΠΑ. Η νομοθεσία άλλαξε μετά τις έντονες συστάσεις της Κομισιόν, η οποία διαπίστωσε πως στην Κυπριακή Δημοκρατία δεν είχε εφαρμογή ο κοινωνικός σκοπός της ευρωπαϊκής Οδηγίας για 5% ΦΠΑ αντί 19%.
Η νομοθεσία για 5% ΦΠΑ επιβάλλεται στα πρώτα 130 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) κατοικίας/διαμερίσματος, με αξία μέχρι €350 χιλ. Παράλληλα, είναι κλιμακωτή η επιβολή μειωμένου ΦΠΑ. Για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν από 131 τ.μ. μέχρι 190 τ.μ. και με αξία μέχρι €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ. Δηλαδή, για τα πρώτα 130 τ.μ. και για αξία €350 χιλ. το ΦΠΑ είναι 5%, ενώ για τα υπόλοιπα 60 τ.μ. μέχρι τα 190 τ.μ. το ΦΠΑ αυξάνεται στο 19%. Για κατοικίες και διαμερίσματα με εμβαδόν πέραν των 190 τ.μ. και με αξία πέραν των €475 χιλ. επιβάλλεται 19% ΦΠΑ από πρώτο τετραγωνικό και το πρώτο σεντ.
Αξίζει να σημειωθεί πως στο νέο νόμο περιλαμβάνεται πρόνοια, έτσι ώστε στις περιπτώσεις ατόμων με αναπηρία, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ (5%) να εφαρμόζεται για τα πρώτα 190 τ.μ. δομήσιμου εμβαδού κατοικία.
