Η Κύπρος διατηρεί θέση στον παγκόσμιο κατάλογο ως μια από τις 100 κορυφαίες αγορές υπερπολυτελών κατοικιών στον κόσμο, που την επιλέγουν πλούσιοι για διαμονή ή επένδυση, σύμφωνα με τον τελευταίο δείκτη από τον Knight Frank και την έρευνα 68 σελίδων που δημοσιεύθηκε πριν μερικές μέρες.

Η Νέα Υόρκη διατήρησε τον τίτλο της κορυφαίας αγοράς υπερπολυτελών κατοικιών στον κόσμο πέρυσι, ενώ στην ίδια θέση βρέθηκε και το Λονδίνο.

Ο ανταγωνισμός μεταξύ των χωρών για το ποια θα προσελκύσει πλούσιους για αγορά ακινήτων είναι πολύ έντονος. Οι τιμές στην Κύπρο σημείωσαν άνοδο 3,5% σε ετήσια βάση (δεν αναφέρονται αναλυτικά πόλεις, όπως γίνεται για άλλες χώρες). Κατέγραψε μεν ετήσια αύξηση στις τιμές πολυτελών κατοικιών αλλά είναι πολύ μικρότερη από τις αυξήσεις άλλων πόλεων στον παγκόσμιο χάρτη.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πρώτοι οι Ρώσοι στην αγορά ακινήτων στην Κύπρο

Από τις 100 κορυφαίες αγορές ακινήτων που παρακολουθεί ο Knight Frank, 85 κατέγραψαν θετική ή σταθερή εικόνα των τιμών το 2022. Το Ντουμπάι ηγήθηκε με ένα εκπληκτικό ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 44,2%, ενισχυμένο από τα κίνητρα για βίζα που έχουν προσελκύσει πολλούς εξαιρετικά υψηλής καθαρής αξίας αγοραστές, γράφει ο Knight Frank. Άλλες κορυφαίες αγορές που σημείωσαν άνοδο των τιμών των κατοικιών ήταν το Άσπεν, με αύξηση 27,6% σε ετήσια βάση, το Ριάντ, πρωτεύουσα της Σαουδικής Αραβίας, με ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 25%, το Τόκιο με 22,8% και το Μαϊάμι με 21,6%. Αξίζει να σημειωθεί πως η Αθήνα κατέγραψε αύξηση 13%.

Οι αγορές που είχαν μερικές από τις ισχυρότερες μεγεθύνσεις κατά τη διάρκεια της πανδημίας κατέγραψαν τις μεγαλύτερες μειώσεις τιμών το 2022, και σε αυτές περιλαμβάνονται οι πόλεις της Νέας Ζηλανδίας Wellington (-24%) και Auckland (-19%), η Στοκχόλμη (-8%), το Βανκούβερ (-7%) και η Σεούλ (-5%), σύμφωνα με την έκθεση.

Το θέμα είναι πού θα πάνε οι τιμές των πολυτελών ακινήτων. Σύμφωνα με την παγκόσμια έρευνα του Knight Frank, αναμένεται τώρα οι προνομιακές τιμές να αυξηθούν κατά 2% κατά μέσο όρο το 2023, κάτω μόνο οριακά από το 2,7% που είχε προβλέψει στα μέσα του 2022. Ορισμένες πόλεις σημειώνεται, θα βλέπουν η ετήσια αύξηση των τιμών να πέφτει σε μονοψήφιο αριθμό, ενώ κάποιες άλλες θα δουν να μεταφέρεται σε αρνητικό έδαφος. Στην έρευνα για την παγκόσμια αγορά ακινήτων σημειώνεται ότι η ετήσια αύξηση των τιμών τη δεκαετία πριν από τον Covid-19 δεν ήταν θεαματική αλλά σταθερή, κατά μέσο όρο 1,6%. Οι βασικές τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 5,2% το 2022και τώρα βρίσκονται 35% πάνω από το χαμηλό της οικονομικής κρίσης.