Ανέκαθεν ή τουλάχιστον για μεγάλο χρονικό διάστημα η Στατιστική Υπηρεσία όταν εξέδιδε τα στοιχεία σε σχέση με τις άδειες οικοδομής σημείωνε στο τέλος ότι «οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα».
Εδώ και μήνες αυτό πλέον δεν ισχύει. Τα προβλήματα που έχουν προκύψει κατά τη μεταφορά της αρμοδιότητας της έκδοσης των αδειών από τους δήμους και τις επαρχιακές διοικήσεις του Υπουργείου Εσωτερικών στους ΕΟΑ, φαίνεται να είναι τόσο μεγάλα, με αποτέλεσμα τα στατιστικά στοιχεία που εκδίδονται να μην αποτελούν σοβαρή ένδειξη της πορείας της αγοράς ακινήτων.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας, τον Ιούνιο του 2024 ο αριθμός των αδειών οικοδομής που είχαν εκδοθεί από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις, ανήλθε στις 1.528 σε σύγκριση με 610 τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου χρόνου, παρουσιάζοντας ετήσια αύξηση 150%.
Τον Ιούλιο, οι καθυστερήσεις στην έκδοση αδειών οικοδομής λόγω της μεταφοράς της αρμοδιότητας στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) και οι αδυναμίες στο σύστημα καταχώρησης στοιχείων «Ιππόδαμος», είχαν ως αποτέλεσμα την αναβολή της έκδοσης των στατιστικών στοιχείων για τις άδειες οικοδομής. Τον Αύγουστο, ο αριθμός των αδειών οικοδομής ανήλθε στις 183, σε σύγκριση με 450 τον Αύγουστο του 2023, παρουσίασε δηλαδή μείωση της τάξης του 59,3%. Τέλος, τον Σεπτέμβρη, ο αριθμός των αδειών οικοδομής ανήλθε στις 423 σε σύγκριση με 612 τον Σεπτέμβριο 2023, καταγράφηκε δηλαδή ετήσια μείωση 30,9%.
Όπως γίνεται αντιληπτό, από τον περασμένο Ιούνιο καταγράφεται ένα ρόλερ κόστερ με μεγάλες αυξομειώσεις στον αριθμό των αδειών οικοδομής. Επίσης αντιληπτό, είναι το ότι αυτοί οι αριθμοί δεν αντικατοπτρίζουν την πορεία της αγοράς. Τον Ιούνιο, οι δημοτικές αρχές έτρεξαν να εκδώσουν όσες περισσότερες άδειες μπορούσαν, οι οποίες βρίσκονταν σε εκκρεμότητα, προτού η αρμοδιότητα περάσει στους ΕΟΑ, εξού και η τεράστια αύξηση του 150%. Ακολούθως, τον Ιούλιο, με την μεταφορά των αρμοδιοτήτων δεν εκδόθηκαν καν στοιχεία λόγω των προβλημάτων που παρουσιάστηκαν.
Τον Αύγουστο υπήρξε μεγάλη μείωση στην έκδοση αδειών, απόρροια της απειρίας που υπήρχε από τους ΕΟΑ στο συγκεκριμένο κομμάτι. Και τέλος το Σεπτέμβριο, αναφέρθηκε ότι υπήρξαν προβλήματα στη λειτουργία του πληροφοριακού συστήματος «Ιππόδαμος» με αποτέλεσμα να καταγραφεί νέα μείωση στην έκδοση αδειών, της τάξης του 30,9%.
Η Στατιστική Υπηρεσία, σε σημείωση της, αναφέρει ότι βρίσκεται σε επαφή με το Υπουργείο Εσωτερικών και τους ΕΟΑ, καθώς και με το Υφυπουργείο Έρευνας, Καινοτομίας και Ψηφιακής Πολιτικής, ώστε να εξευρεθούν τρόποι βελτίωσης της καταχώρησης των απαραίτητων δεδομένων στο σύστημα «Ιππόδαμος» και να συνεχιστεί απρόσκοπτα η παραγωγή των στατιστικών στοιχείων.
Οι άδειες οικοδομής δεν έπαψαν να αποτελούν ένδειξη για την πορεία της αγοράς στο μέλλον. Ωστόσο, η κατάσταση που έχει προκύψει με την μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης επέφερε σημαντικά ζητήματα, με αποτέλεσμα σήμερα τα στοιχεία να μην είναι ενδεικτικά της αγοράς.
Ωστόσο η πορεία των ακινήτων είναι ιδιαίτερα σημαντική τόσο για την ευρύτερη οικονομία, όσο και για τους επαγγελματίες, αλλά και για τους απλούς πολίτες, οι οποίοι θέλουν να προχωρήσουν σε αγορά. Επομένως, οι σωστές ενδείξεις είναι ιδιαίτερης σημασίας και θα πρέπει να βρεθεί τρόπος να λυθούν τα προβλήματα και να επανέλθουν τα στοιχεία στη σωστή τους διάσταση.
