Λογικό και αναπόφευκτο, με το που ακούει κανείς «Επαρχία Αμμοχώστου» να σκέφτεται αμέσως «τουρισμός». Από τη δεκαετία του ’80, ο τουριστικός τομέας αναπτύσσεται στην επαρχία, σε σημείο που σήμερα η επιβίωση της εναπόκειται σχεδόν ολοκληρωτικά στον τουρισμό.
Πολλές μικρομεσαίες επιχειρήσεις της περιοχής εξυπηρετούν την τουριστική βιομηχανία της επαρχίας, εκ των οποίων μεγάλος αριθμός δραστηριοποιείται στον τομέα της βιομηχανίας/ βιοτεχνίας. Εν ολίγοις, την τοπική κοινωνία στην Επαρχία Αμμοχώστου στηρίζει ο τουρισμός και σε σημαντικό βαθμό η βιομηχανία/βιοτεχνία, πέραν της γεωργίας.
Δεν φτάνουν οι προκλήσεις της σημερινής εποχής και τα χρόνια προβλήματα των επιχειρήσεων, οι εταιρείες μεταποίησης επιβαρύνονται και με αυτά των Βιομηχανικών / Βιοτεχνικών Ζωνών / Περιοχών.
Ένα γενικό διαχρονικό πρόβλημα είναι ο καθορισμός από το Τμήμα Κτηματολογίου του ενοικίου στις «Βιομηχανικές Ζώνες», βάσει εκτίμησης της αξίας της γης, συνεπώς αυτό υπόκειται σε ανατιμήσεις. Δεδομένου ότι οι περιοχές αυτές ιδρύθηκαν για το καλώς νοούμενο συμφέρον του επιχειρηματικού κόσμου και της κοινωνίας, το γεγονός αυτό έρχεται σε αντιδιαστολή με την πρακτική.
Για ποιο λόγο μια μικρομεσαία επιχείρηση εγκατεστημένη σε «Βιομηχανική Ζώνη» να πληρώνει ψηλό αυξανόμενο ενοίκιο απλά και μόνο επειδή η περιοχή αυτή βρίσκεται δίπλα από κατοικημένες περιοχές που η αξία γης τους είναι πολύ ψηλή; Σαφώς η τακτική αυτή δημιουργεί πρόβλημα υγιούς ανταγωνισμού.
Πάγια θέση του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου (ΕΒΕ) Αμμοχώστου ως προς την επίλυση του θέματος είναι η ένταξη των περιοχών αυτών στη δικαιοδοσία του Υπουργείου Ενέργειας, Εμπορίου και Βιομηχανίας για ισχύ του καθεστώτος με βάση το οποίο λειτουργούν οι «Βιομηχανικές Περιοχές». Μέχρι σήμερα καταβλήθηκαν πολλές προσπάθειες για επίλυση από διάφορους εμπλεκόμενους φορείς και οργανώσεις, χωρίς ακόμα κάποιο ουσιαστικό αποτέλεσμα.
Τα προβλήματα των Βιομηχανικών/ Βιοτεχνικών Ζωνών/ Περιοχών της Επαρχίας Αμμοχώστου είναι κυρίως τα ψηλά ενοίκια, η έλλειψη λειτουργικού οδικού δικτύου, η απουσία πράσινων σημείων και περισυλλογής βιομηχανικών αποβλήτων, η εισχώρηση των λιμναζόντων νερών της βροχής σε παρακείμενες εγκαταστάσεις, η ανεπαρκής έκταση των χώρων. Τεράστια προβλήματα αντιμετωπίζουν πολλές επιχειρήσεις της Βιομηχανικής/Βιοτεχνικής Ζώνης Δερύνειας και της βιομηχανικής περιοχής Φρενάρους, ειδικά μονάδες παραγωγής μεγάλου αριθμού λυμάτων, λόγω μη σύνδεσης με το αποχετευτικό σύστημα.
Στο Παραλίμνι υπάρχουν τρεις βιομηχανικές και βιοτεχνικές ζώνες, οι οποίες δεν επικοινωνούν μεταξύ τους και η λειτουργία τους εξυπηρετεί διαφορετικούς σκοπούς, ενώ αναγκαία είναι η δημιουργία μιας ενιαίας βιομηχανικής – βιοτεχνικής ζώνης είτε η χρήση της Βιομηχανικής Ζώνης Κατηγορίας Β (Βα5) εφόσον γίνουν οι αναγκαίες υποδομές.
Η Βιομηχανική/Βιοτεχνική Ζώνη Δερύνειας λειτουργεί υπό διαφορετικά καθεστώτα, ως εκ τούτου παρατηρούνται διακυμάνσεις στο κόστος ενοικίου, ακόμα και ανάμεσα σε επιχειρήσεις που γειτνιάζουν η μια με την άλλη.
Η Βιομηχανική Περιοχή Φρενάρους χρειάζεται επέκταση, σήμανση, περίφραξη / φύλαξη, αξιοποίηση των χώρων πρασίνου της, ενώ την ίδια ώρα η ανέγερση Διοικητικού κέντρου παροχής υπηρεσιών θα προσδώσει στην περαιτέρω ανάπτυξη.
Στη Βιομηχανική Ζώνη Σωτήρας έχει γίνει εκ νέου χωρομετρική εργασία για την απαλλοτρίωση στην οποία προχώρησε το ΥΕΕΒ, στην οποία διαφάνηκε ότι υπήρχε λάθος. Καταχωρήθηκε λανθασμένο σχέδιο στα επίσημα κτηματικά σχέδια, οπότε οι Πολεοδομικές Άδειες εκδίδονταν λανθασμένα, έτσι ανεγέρθηκαν κτήρια εντός της απαλλοτριωμένης γης. Το οδικό δίκτυο δεν κατασκευάστηκε ακόμη, επομένως συζητείται η ανάκληση της απαλλοτρίωσης και ο επανασχεδιασμός του οδικού δικτύου στη βάση της επιτόπου κατάστασης, για να μην επηρεαστούν τα υφιστάμενα κτίρια. Συζητείται επίσης το ενδεχόμενο αλλαγής μέρους της Βιομηχανικής Ζώνης σε Βιοτεχνική Περιοχή.
Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον επένδυσης σε βιοτεχνικά οικόπεδα στο χώρο που προβλέπεται να επεκταθεί η Βιοτεχνική Περιοχή στο Δασάκι Άχνας. Τέτοιες επενδύσεις θα προσφέρουν πολλαπλά οφέλη στην Επαρχία Αμμοχώστου, στο κράτος και την κοινωνία. Προκύπτει όμως μεγάλη καθυστέρηση στην υλοποίηση του έργου επέκτασης των βιοτεχνικών περιοχών Κιτίου, Ξυλοτύμβου και Δασάκι Άχνας, θέμα που χρονίζει.
Η συζήτηση στη Βουλή
Το ΕΒΕ Αμμοχώστου παρευρέθηκε στην τελευταία συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Ενέργειας, Εμπορίου, Βιομηχανίας και Τουρισμού στη Βουλή, αναφορικά με την αργοπορία τούτη, υπογραμμίζοντας ότι δεν υπάρχει ο χώρος ούτε για στέγαση νέων επιχειρήσεων ούτε για παραπάνω ανάπτυξη στέγασης των ήδη εγκατεστημένων επιχειρήσεων.
Έγινε λόγος για την αναμονή της περίληψης του απαραίτητου κονδυλίου για το έργο στον προϋπολογισμό του Υπουργείου Εσωτερικών επομένως απεστάλη από τα ΕΒΕ Αμμοχώστου και Λάρνακας επιστολή προς τον Υπουργό, ζητώντας την εν λόγω συμπερίληψη.
Η προσβασιμότητα στη Βιοτεχνική Περιοχή Αγίου Γεωργίου Αχερίτου μέσω της Κοινότητας προκαλεί προβλήματα καθώς δεν υπάρχει οδικό δίκτυο σύνδεσης της απ΄ευθείας με τον κύριο δρόμο.
Η Επαρχία Αμμοχώστου δεν είναι μόνο τουρισμός. Καταλυτικό ρόλο έχει και η βιομηχανία/βιοτεχνία της Επαρχίας. Αυτό πρέπει να γίνει αντιληπτό από την πολιτεία, προς ανάλογη στήριξη. Επιβάλλεται άμεση λύση των ζητημάτων που προαναφέρονται για την άρτια λειτουργία ή/και αναβάθμιση των Ζωνών/ Περιοχών αυτών εκτός της επίλυσης γενικότερα των χρόνιων προβλημάτων της βιομηχανίας του τόπου. Παράλληλα, απαιτείται η στήριξη των επιχειρήσεων αυτών με ποικίλους τρόπους όπως π.χ. προκήρυξη σχεδίων ενίσχυσης της βιομηχανίας ανά τακτά χρονικά διαστήματα, παροχή φορολογικών ελαφρύνσεων για νέες τεχνολογίες στη Βιομηχανία, κ.ο.κ.
Πρόκειται για μια αλυσιδωτή κατάσταση. Είναι απλό: για να ζήσει η Επαρχία Αμμοχώστου χρειάζεται τουρισμό, για να ζήσει ο τουρισμός, χρειάζεται βιομηχανία. Για να ζήσει η βιομηχανία, χρειάζεται στήριξη.
* Γραμματέας/Διευθύντρια ΕΒΕ Αμμοχώστου
