Ο ιδιοκτήτης ενοικιασμένου υποστατικού συμβαίνει να βρεθεί μπροστά από πρόωρη διακοπή της ενοικίασης και ζητήματα εγείρονται με τον ενοικιαστή είτε αναφορικά με οφειλόμενα ενοίκια ή αποζημιώσεις για τις ζημίες του ιδιοκτήτη, μέχρι να εξεύρει νέο ενοικιαστή, είτε για ζημίες στο ακίνητο ή προσαρτήματα ή εξοπλισμό που ο ενοικιαστής άφησε και επιζητά να αποζημιωθεί για την αξία τους.
Αρκετά από αυτά τα ζητήματα είναι ευχής έργο να επιλύονται στα πλαίσια της σύμβασης ενοικίασης μεταξύ των μερών ή να τα γνωρίζουν, ώστε να τα επιλύουν, χωρίς να καταλήγουν στα δικαστήρια και να ταλαιπωρούνται, υποβαλλόμενοι σε έξοδα, εκτός εάν ο ενοικιαστής δεν συνεργάζεται.
Πρωταρχικό μέλημα του ιδιοκτήτη, όταν ο ενοικιαστής διακόπτει το συμβόλαιο και εγκαταλείπει το υποστατικό, είναι να αναλάβει την κατοχή του υποστατικού με επιφύλαξη των δικαιωμάτων του και να προβεί σε ενέργειες για νέα ενοικίαση, μετριάζοντας τη ζημιά του. Εάν οφείλονται καθυστερημένα ενοίκια ή προκλήθηκαν ζημιές, μπορεί επίσης να τα αξιώσει εναντίον του ενοικιαστή.
Απόφαση Εφετείου
Όλα τα πιο πάνω θέματα αναλύονται…
