Το έργο St Nicholas Hills, που αναπτύσσεται στο Πραστειό Αυδήμου, αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για ενιαία σύνθετη ανάπτυξη στην περιοχή και περιλαμβάνει ένα ευρύ φάσμα στρατηγικών και συμπληρωματικών χρήσεων.
Ανάμεσα σε αυτές συγκαταλέγονται εκπαιδευτήρια, πανεπιστήμιο, πολυκλινική, κέντρα αποθεραπείας και αποκατάστασης, φοιτητικές εστίες, ερευνητικά κέντρα και πολιτιστικά έργα, καθώς και τουριστικά καταλύματα, κέντρο ευεξίας και οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη κοινωνική υποδομή. Το έργο κατατέθηκε από την εταιρεία DNP Property Group, η οποία επιδιώκει την υλοποίησή του εντός των διοικητικών ορίων της κοινότητας Πραστειού, στην επαρχία Λεμεσού.
Το προτεινόμενο έργο περιλαμβάνει ένα σύνολο χρήσεων, όπως πολυκλινική/ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις όλων των βαθμίδων, φοιτητικά καταλύματα, κέντρα αριστείας και αποκατάστασης, τουριστικά καταλύματα, πολιτιστικά έργα και χώρους για αθλητικές δραστηριότητες. Η περιοχή ανάπτυξης εντοπίζεται σε ζώνη υπαίθρου και προστασίας, 500 μέτρα νότια της κοινότητας Πραστειού. Μικρό μέρος της περιοχής μελέτης εμπίπτει εντός της περιοχής Natura 2000 Ζώνη Ειδικής Προστασίας-ΖΕΠ «Ποταμός Παραμαλιού» και φιλοξενεί σημαντικό πλούτο πτηνοπανίδας.
Στην ευρύτερη περιοχή, προγραμματίζονται δύο γήπεδα γκολφ με παρεμφερείς αναπτύξεις, καθώς επίσης και μεγάλα φωτοβολταϊκά πάρκα.
Στη Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) την ενιαία σύνθετη ανάπτυξη, σημειώνεται ότι «η υλοποίηση του έργου αναμένεται να προσφέρει σημαντικά οφέλη στις τοπικές κοινωνίες, με τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, την ενίσχυση των επιχειρηματικών ευκαιριών και την αύξηση της αξίας των ακινήτων στην περιοχή». Επίσης, σημειώνεται, αναμένεται να συμβάλει στην πληθυσμιακή ανάπτυξη της περιοχής. Ιδιαίτερη βαρύτητα προστίθεται δίδεται στην αποκατάσταση του περιβάλλοντος, καθώς το έργο σχεδιάζεται να επαναφέρει τις καμένες εκτάσεις και τη χλωρίδα που επηρεάστηκαν από την πυρκαγιά του 2020. Σημειώνεται ότι η περιοχή Πραστειό Αυδήμου πλήγηκε από μεγάλη πυρκαγιά τον Αύγουστο του 2020. Επισημαίνεται ότι το σύνολο της περιοχής του προτεινόμενου έργου καταστράφηκε τότε από την πυρκαγιά και οι συνέπειες της έως σήμερα είναι εμφανείς.
Με συνολική έκταση άνω των 95.000 τ.μ. χώρους πρασίνου και τη φύτευση 8.700 ειδών, η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αποκατάσταση της περιοχής και την αναγέννησή της. «Η δημιουργία μικρών λιμνών και τεχνητών φωλιών θα ενισχύσει την επανεγκατάσταση των ειδών που επηρεάστηκαν από την πυρκαγιά», προστίθεται στη ΜΕΕΠ.
Επισημαίνεται ότι παρά τις προσωρινές επιπτώσεις, όπως θόρυβο, σκόνη και κυκλοφοριακή συμφόρηση κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, η ολοκλήρωσή τους αναμένεται να διαρκέσει τρία χρόνια, με το έργο να φέρει μακροπρόθεσμα θετικά αποτελέσματα.
Η DNP Property Group κατέθεσε αίτηση για την έκδοση πολεοδομικής άδειας και προχωρά με τη διαδικασία έγκρισης του έργου, το οποίο περιλαμβάνει ιατρικό κέντρο, πανεπιστήμιο, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικά έργα, με στόχο την ανάπτυξη μιας σύγχρονης, ολοκληρωμένης κοινότητας που θα ενσωματώνεται αρμονικά στην τοπική κοινωνία. Σημειώνεται ότι η ΜΕΕΠ είναι ανοικτή για διαβούλευση στο Τμήμα Περιβάλλοντος μέχρι τις 8 Μαρτίου.
Στο πλαίσιο της ενημέρωσης για το έργο, πραγματοποιήθηκε παρουσίαση στο Πραστειό Αυδήμου, στην οποία συμμετείχαν βουλευτές, κοινοτάρχες και κάτοικοι. Κατά τη διάρκεια της παρουσίασης, αναλύθηκαν τα οφέλη και οι προκλήσεις του έργου. Οι κοινοτάρχες τόνισαν τη στρατηγική σημασία του έργου για την περιοχή, υπογραμμίζοντας τα πολλαπλά οφέλη του. Παρά τις καθυστερήσεις στις κυβερνητικές εγκρίσεις, όπως αναφέρεται, η DNP Property Group δεσμεύθηκε να συνεργαστεί στενά με τις τοπικές κοινότητες και να ανταποκριθεί στις προκλήσεις για την επίτευξη της μακροπρόθεσμης βιωσιμότητας του έργου.
Όπως επεξηγήθηκε στους κατοίκους, το έργο St Nicholas Hills σχεδιάζεται με σεβασμό στις τοπικές παραδόσεις και αξίες, προσφέροντας υποδομές που θα εξυπηρετούν τις κοινωνικές και πολιτιστικές ανάγκες της περιοχής, ενώ θα ενισχύει τη συνεργασία και πρόοδο της κοινότητας.
Το έργο σχεδιάζεται για να καλύψει τις ανάγκες φοιτητών, οικογενειών, επιχειρηματιών και αθλητών, παρέχοντας ένα ιδανικό περιβάλλον για να ενδυναμώσουν τα όνειρά τους. Σημειώνεται ότι στο έργο θα ενσωματωθούν όλες οι βαθμίδες εκπαίδευσης, με νηπιαγωγεία, σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης σε σύγχρονα κτίρια και πλήρως εξοπλισμένα με τάξεις υψηλής τεχνολογίας. Επιπλέον, θα περιλαμβάνεται οικοτροφείο για φοιτητές, με προαύλιο και αθλητικές εγκαταστάσεις.
Η πανεπιστημιούπολη, με χωρητικότητα 12.000 φοιτητών, βρίσκεται στην κορυφή των λόφων του Αγίου Νικολάου και θα διαθέτει εκτεταμένες εγκαταστάσεις διδασκαλίας και έρευνας, καθώς και χώρους καταλυμάτων για τους φοιτητές. Το έργο περιλαμβάνει επίσης μοντέρνο ξενοδοχείο και wellness spa, με θέα στους γαλήνιους λόφους.
Στο St Nicholas Hills προγραμματίζονται χώροι πρασίνου, πάρκα, ποδηλατικές διαδρομές και περιοχές για φυσική αναψυχή. Επιπλέον, θα προωθήσει τον κυπριακό πολιτισμό μέσω εκθεσιακών χώρων και μουσείων, καθιστώντας την κοινότητα έναν ιδανικό προορισμό για κατοίκους και επισκέπτες.
