Η Περιβαλλοντική Αρχή ενέκρινε την αίτηση για κατασκευή 19όροφου κτιρίου στην περιοχή «Αριέλ» στη Λεμεσό. Το έργο που θα κοστίσει €45 εκατ. θα φτάσει σε ύψος 90,8 μέτρων από το έδαφος έως το πάτωμα του roof garden.
Το συνολικό δομήσιμο εμβαδό της ανάπτυξης εκτιμάται περίπου σε 11.000 τ.μ.. Το κτίριο θα αποτελείται από διάφορους ορόφους με διαφορετική χρήση, όπως χώροι στάθμευσης, καταστήματα, γραφειακές και οικιστικές χρήσεις. Στην οροφή και στην πρόσοψη του κτιρίου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια για την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας. Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία πολυώροφης μικτής ανάπτυξης, ιδιοκτησίας της εταιρείας Pandigi Ltd.
Στην οροφή και στην πρόσοψη του κτιρίου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια για την παραγωγή ανανεώσιμης ενέργειας. Η κατασκευή του έργου θα πραγματοποιηθεί με τη χρήση σύνηθων υλικών και κατασκευαστικών μεθόδων, ενώ κατά τη λειτουργία του αναμένεται να προσελκύσει σημαντικό αριθμό ατόμων και δραστηριοτήτων.
Το έργο χωροθετείται μεταξύ της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και του δρόμου της Αγίας Ζώνης, στην ενορία Αγίου Νεκταρίου, στην επαρχία Λεμεσού. Η περιοχή αυτή είναι γνωστή ως «Αριέλ». Η συνολική έκταση των τεμαχίων που περιλαμβάνονται στο προτεινόμενο έργο ανέρχεται σε 4.061 τ.μ., εκ των οποίων το 30%, δηλαδή 1.218 τ.μ., θα καλυφθεί από το κτίριο και τις σχετικές υποδομές.
Η περιοχή μελέτης χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ανάπτυξη, με υπάρχουσες κτιριακές εγκαταστάσεις και αυξημένη ανθρώπινη δραστηριότητα, ενώ η περιοχή του έργου παρουσιάζει επίπεδη μορφολογία και υψόμετρο περίπου 26-28 μέτρα πάνω από τη μέση στάθμη της θάλασσας.
Σημειώνεται ότι μέχρι και τις 12 Δεκεμβρίου 2024 δεν είχε κατατεθεί αίτηση για άδεια κατεδάφισης του υφιστάμενου κτιρίου το οποίο βρίσκεται εντός του χώρου του προτεινόμενου έργου. Στην παρούσα φάση τα τέσσερα τεμάχια χωροθέτησης χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης συμπεριλαμβανομένου και ενός υποστατικού, το οποίο λειτουργεί ως κατάστημα πώλησης χαλιών.
Το Υπόγειο -2 προορίζεται για χώρους στάθμευσης με δυνατότητα φιλοξενίας 96 οχημάτων. Όσον αφορά το Υπόγειο -1 θα περιλαμβάνει 94 θέσεις στάθμευσης, συμπεριλαμβανομένων 2 θέσεων για Α.Μ.Ε.Α.
To ισόγειο θα διαθέτει δύο κεντρικές εισόδους, οι οποίες θα παρέχουν πρόσβαση στον χώρο υποδοχής και σε δύο καταστήματα. Επιπλέον, θα δημιουργηθούν 21 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων οι 6 θα είναι για Α.Μ.Ε.Α.. Ο 2ος όροφος θα φιλοξενεί γυμναστήριο, σπα, αποδυτήρια, σάουνα, δωμάτιο ατμού (steam room), χώρο υποδοχής, γραφειακό χώρο και δωμάτια θεραπείας. Οι όροφοι από τον 3ο έως τον 14ο θα χρησιμοποιηθούν για γραφειακούς χώρους. Ο 15ος όροφος θα περιλαμβάνει διάφορους γραφειακούς χώρους, όπως αίθουσα αρχείου, δωμάτια συντήρησης, διαχείρισης και ελέγχου ασφαλείας, καθώς και το γραφείο του διαχειριστή του κτηρίου και την αίθουσα συνεδριάσεων.
Ο 16ος όροφος θα φιλοξενεί lounge και χώρο εκδηλώσεων. Οι 17ος έως 19ος όροφος θα περιλαμβάνουν τρία διαμερίσματα.
Επιπλέον, επισημαίνεται ότι δεν θα απαιτηθούν εργασίες μείωσης της στάθμης του υπόγειου υδροφορέα για την κατασκευή των υπόγειων χώρων, δεδομένου ότι η στάθμη του υπόγειου νερού βρίσκεται σε βάθος άνω των 24 μέτρων από την επιφάνεια του υφιστάμενου εδάφους. Το έργο προβλέπει την κατασκευή δύο υπόγειων ορόφων, με το βάθος της εκσκαφής να μην ξεπερνά τα 8 μέτρα, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών θεμελίωσης.
