Σε διατηρητέο «κτήριο-στολίδι» του Δήμου Λευκωσίας θα λειτουργήσει σύντομα φοιτητική εστία στην οποία θα φιλοξενούνται 50 φοιτητές. Όπως ανέφερε στο philenews ο Δήμαρχος Λευκωσίας Χαράλαμπος Προύντζος, το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του πρώτου τριμήνου του 2025. Ήδη αφαιρέθηκαν οι σκαλωσιές και εισερχόμαστε στην τελική φάση, ανέφερε ο κ. Προύντζος.
Το κάθε δωμάτιο θα είναι εξοπλισμένο με μονόπορτο ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, διπλή ηλεκτρική εστία, απορροφητήρα και κλιματιστικό θέρμανσης/ ψύξης. Επιπλέον θα δημιουργηθούν δύο δωμάτια/ πλυσταριά με 12 πλυντήρια ρούχων και 12 στεγνωτήρια.
Στη Φοιτητική Εστία θα εγκατασταθεί Φωτοβολταϊκό Σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, Αντικλεπτικό Σύστημα (Burglar Alarm), Σύστημα Κλειστού Κυκλώματος Τηλεόρασης (CCTV), Σύστημα κλήσης για ΑμεΑ, Σύστημα Ελέγχου Πρόσβασης, Σύστημα Αυτοματισμού (Ελέγχου Φωτισμού), Αντικεραυνική Προστασία και Σύστημα Τηλεόρασης για λήψη σήματος τηλεόρασης.
Ο προϋπολογισμός του Έργου αγγίζει τα €4.000.000 και χρηματοδοτείται από τον Μηχανισμό Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της ΕΕ, στο πλαίσιο του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Κύπρου.
Όπως είναι γνωστό, η ανακαίνιση του κτηρίου, όπως και η στήριξη και ανακαίνιση δεύτερου κτηρίου άρχισαν επί δημαρχίας Κωνσταντίνου Γιωρκάτζη. Το διατηρητέο βρίσκεται επί της οδού Βουλγαροκτόνου και Αρσινότης και Κομνηνού και όπως δήλωσε στο philenews εκ μέρους του Δήμου η κ. Αθηνά Παπαδοπούλου έχουν προβλεφθεί όλες οι ανέσεις για του φοιτητές. Όπως εξήγησε η κ. Παπαδοπούλου, κατ’ ουσίαν το κτήριο αποτελεί συγκρότημα διατηρητέων κτηρίων.
Όσον αφορά την υπό διαμόρφωση φοιτητική εστία επί της οδού Αριστείδου (πρόκειται για κτήριο της δεκαετίας του 1960, πιο σύγχρονο από το κτήριο της οδού Βουλγαροκτόνου), η κ. Παπαδοπούλου ανέφερε ότι θα δημιουργηθούν 20 αυτόνομα φοιτητικά δωμάτια/ διαμερίσματα μεγέθους 28 τ.μ., από τα οποία το ένα πληροί τα πρότυπα σχεδιασμού για ΑμεΑ. Τα δωμάτια/ διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με ηλεκτρικές συσκευές, φούρνο, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλιματιστικά θέρμανσης και ψύξης και σταθερή επίπλωση (ερμάρια). Επίσης, θα εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας για κάλυψη των κοινόχρηστων αναγκών, υπηρεσίες διαδικτύου και συστήματα ασφαλείας (κάμερες) και ελεγχόμενη πρόσβαση.
Ο προϋπολογισμός του έργου αναμένεται να κυμανθεί στο €1,9 εκατ. πλέον ΦΠΑ ενώ το κτήριο τη οδού Βουλγαροκτόνου αναμένεται να κοστίσει περίπου €4 εκατ. πλέον ΦΠΑ. Οι εργασίες στο συγκεκριμένο κτήριο (Αριστείδου) αναμένεται να ολοκληρωθούν περί το τέλος του 2025 και αν όλα εξελιχθούν κατ’ ευχήν θα παραδοθεί περί τον Σεπτέμβριο ή Οκτώβριο. Πέραν των άλλων, το συγκεκριμένο κτήριο κρίθηκε ότι χρειάζεται στατική ενίσχυση.
Όσον αφορά την Αρχιεπισκοπή, πέραν της εστίας επί τη οδού Κοραή (πλησίον της Αρχιεπικοπής) για την οποίαν έγραψε το Philenews, προχωρά η διαδικασία διαμόρφωσης και δεύτερης εστίας, επί της οδού Λεύκωνος (έναντι του καταστήματος Τσαούσης). Πρόκειται για διώροφη οικοδομή η οποία μπορεί να φιλοξενήσει 29 φοιτητές.
Τρίτο κτήριο της Αρχιεπισκοπής στην οδό Ονασαγόρου (όπου παλαιότερα λειτουργούσε το κατάστημα και αργότερα η καφετερία του καταστήματος Marks & Spencer) το οποίο υπήρχε σκέψη να διαμορφωθεί φοιτητική εστία, τελικά θα νοικιαστεί για άλλη χρήση.
Όπως είναι γνωστό, οι εστίες διαμορφώνονται με χρηματοδότηση στο πλαίσιο του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Η αρχική ιδέα προωθήθηκε επί υπουργίας Κωνσταντίνου Πετρίδη. Όπως είχε ανακοινώσει ο υπουργός Εσωτερικών, για τη διαμόρφωση των φοιτητικών εστιών θα διατεθεί κονδύλι €15 εκατ. Μέχρι σήμερα έχουν προκηρυχθεί τρεις προσκλήσεις ενδιαφέροντος και πέραν της Αρχιεπισκοπής και του Δήμου Λευκωσίας, ενδιαφέρον επέδειξαν και ιδιώτες.
Μέχρι πρόσφατα είχαν υποβληθεί 44 προτάσεις για διαμόρφωση και αναβάθμιση φοιτητικών εστιών. Έχουν αξιολογηθεί 31 από αυτές και υπεβήθησαν επτά αιτήσεις για χορηγία. Αυτές αφορούσαν 125 δωμάτια και υπεγράφησαν ήδη πέντε συμφωνίες.
Συνολικά, περιλαμβανομένων και των εστιών του Δήμου, αναμένεται να δημιουργηθούν 450 δωμάτια.
Λόγω και της μεταφοράς της Αρχιτεκτονικής Σχολής του Πανεπιστημίου Κύπρου στο πρώην σχολείο Φανερωμένης, θεωρείται δεδομένο ότι τα φοιτητικά δωμάτια θα γίνουν ανάρπαστα, ένεκα και του «λογικού», όπως αναμένεται ενοικίου στο οποίο θα προσφέρονται. Εκτιμάται, ότι οι φοιτητές της Αρχιτεκτονικής μαζί με καθηγητές, ερευνητές κοκ, θα κυμανθούν στους 200.
Η κάθοδος τόσων φοιτητών εκτιμήθηκε ότι θα δημιουργήσει νέες επιχειρήσεις, νέες χρήσεις και γενικά θα προκαλέσει κινητικότητα με απώτερο στόχο την αναζωογόνηση του ιστορικού κέντρου.
Παράλληλα, υπάρχει ελπίδα ότι θα ενθαρρυνθούν και ιδιοκτήτες οικιών να τις ανακαινίσουν προσελκύοντας κατοίκους κυρίως νεαρής ηλικίας, κάτι το οποίο θα δώσει ζωή σε μια περιοχή η οποία για δεκαετίες παρουσίαζε φθίνουσα πορεία, παρά τα κατά καιρούς μέτρα που είχαν ληφθεί.
Οι επενδύσεις από πλευράς ιδιωτών ευνοούνται και από τα διάφορα προγράμματα τα οποία έχουν εξαγγελθεί, περιλαμβανομένης της οικονομικής στήριξης.
Παράλληλα, το κράτος αναμένεται να επενδύσει περίπου €12 εκατ. για τη διαμόρφωση του κτηρίου της Φανερωμένης, περιλαμβανομένη της ανέγερσης και νέου κτηρίου του οποίου το κόστος εκτιμήθηκε στα €5-6 εκατ.
Με βάση τους σχεδιασμούς το κτήριο πρέπει να λειτουργήσει το 2026 και αυτός είναι και ο λόγος που οι αιτητές διαμόρφωσης φοιτητικών εστιών επείγονται να τις ολοκληρώσουν εγκαίρως.
Το έργο ανέλαβε να φέρει εις πέρας η Αρχιεπισκοπή, όχι τόσον ως ιδιοκτήτης αλλά επειδή αν ακολουθούνταν οι διαδικασίες του δημοσίου με τις προσφορές, τις πιθανές προσφυγές κοκ, εκτιμάται ότι το κτήριο δεν θα παραδιδόταν εγκαίρως.
Σημειώνεται, ότι το ενοίκιο του κτηρίου καθορίστηκε στις €150.000 ετησίως και θα τύχει αξιοποίησης τουλάχιστον για 33 χρόνια.
Το όλο οικοδόμημα, δηλαδή το υφιστάμενο κτήριο και το νέο κτήριο που θα ανεγερθεί, θα έχουν συνολικό εμβαδόν περίπου 3.500 τετραγωνικά μέτρα.
Η μεταφορά της Αρχιτεκτονικής Σχολής στο κτήριο Φανερωμένης επισφραγίστηκε με μνημόνιο συναντίληψης το οποίο υπεγράφη τον Απρίλιο του 2021 από τον τότε υπουργό Εσωτερικών Κωνσταντίνο Πετρίδη και τον τότε Αρχιεπίσκοπο Χρυσόστομο Β’ με συμμετοχή και του Πανεπιστημίου.
Το μνημόνιο συναντίληψης μεταξύ υπουργείου Οικονομικών, Πανεπιστημίου Κύπρου και Ιεράς Αρχιεπισκοπής είχε εγκριθεί και από το Δημοτικό Συμβούλιο Λευκωσίας.
Εκτός από τη μεταφορά της Αρχιτεκτονικής Σχολής στο κτήριο της Φανερωμένης, ανάμεσα σε άλλα, το μνημόνιο προνοεί:
• Τον εντοπισμό κατάλληλων κτηρίων της Αρχιεπισκοπής ή και άλλων ιδιοκτητών, με σκοπό την αξιοποίηση τους από το Δήμο ή το Πανεπιστήμιο για τη δημιουργία φοιτητικών εστιών, πανεπιστημιακών σχολών ή και άλλων εκπαιδευτικών και ερευνητικών λειτουργιών.
• Τη σύνδεση του ιστορικού πυρήνα με τους χώρους του Πανεπιστημίου στη λεωφόρο Καλλιπόλεως και της Πανεπιστημιούπολης στην Αγλαντζιά.
Στο πλαίσιο τη υλοποίηση των στόχων διαμόρφωσης φοιτητικών εστιών, το Τμήμα Πολεοδομίας σε συνεργασία με τον Δήμο Λευκωσίας, είχαν εφαρμόσει διαδικασία ταχείας αδειοδότησης.
