Μαλλιά κουβάρια τείνουν να γίνουν Δήμος Στροβόλου και υπουργείο Εσωτερικών σχετικά με το σχέδιο κτίΖΩ, με τις εντάσεις να διαδέχονται η μία την άλλη. Ο μεν Δήμος απορρίπτει την ανέγερση εξαώροφης πολυκατοικίας σε περιοχή τριών ορόφων, ενώ το υπουργείο απαντά ότι όλα έγιναν νόμιμα καρφώνοντας παράλληλα τον Δήμο ότι ακόμη δεν έχει εκκενώσει πολυκατοικίες ώστε να αρχίσει η ανέγερση νέων οικοδομών για να στεγάσουν πρόσφυγες.
Οι αψιμαχίες είχαν ξεκινήσει για το γεγονός ότι ο Δήμος Στροβόλου (επί προηγούμενου Δημάρχου) δεν προχωρούσε σε έξωση πέντε οικογενειών οι οποίες δεν εγκατέλειπαν πολυκατοικίες οι οποίες κρίθηκαν κατεδαφιστέες, με την εκκρεμότητα να παραμένει μέχρι και σήμερα, κάτι το οποίο θεωρείται από πλευράς του υπουργείου ως μπλοκάρισμα της διαδικασίας αναδόμησης.
Στη διαφορά αυτή προστέθηκε και νέο αγκάθι με αφορμή το σχεδιασμό της εξαώροφης πολυκατοικίας από το Τμήμα Πολεοδομίας, η οποία θα «διαδεχθεί» τρεις πολυκατοικίες που προγραμματίστηκαν να κατεδαφιστούν επειδή κρίθηκαν επικίνδυνες.
Πρόσφατα, το Δημοτικό Συμβούλιο με 14 ψήφους υπέρ, δέκα εναντίον και με αποχή του Δημάρχου, τάχθηκε κατά της ανέγερσης της πολυκατοικίας.
Πάντως, το υπουργείο θεωρεί πως η ρήξη δεν αφορά σύγκρουση του συνόλου του Δήμου με το υπουργείο αλλά μελών του Συμβουλίου με το υπουργείο, κάτι το οποίο, όπως υποδεικνύεται, φάνηκε και από την ψηφοφορία για την εξαώροφη πολυκατοικία η οποία δίχασε κόμματα.
Από πλευράς της πλειοψηφίας φαίνεται πως αυτό που απασχολεί είναι το γεγονός ότι εγκρίθηκε η ανέγερση εξαώροφης πολυκατοικίας τη στιγμή κατά την οποία στην περιοχή επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίων μέχρι τρεις ορόφους. Με βάση το σκεπτικό αυτό, τυχόν έγκριση περισσότερων ορόφων θα δημιουργήσει προηγούμενο. Και αυτό, υπό την έννοια πως κάθε εργολάβος ή επιχειρηματίας ανάπτυξης γης όταν ζητά επιπρόσθετους ορόφους, θα προτάσσει το γεγονός ότι στην περίπτωση του κτίΖΩ δόθηκε έγκριση για αύξηση των ορόφων.
Κατά της ανέγερσης τάχθηκαν οι Οικολόγοι
Στην ανακοίνωση, η οποία παραπέμπει στο υπουργείο Εσωτερικών και την Πολεοδομία αναφέρεται πως «θέλουν να κτίσουν εξαώροφη πολυκατοικία σε προσφυγικό συνοικισμό δίνοντας επιπλέον κίνητρα στον εργολάβο, παρά την αντίθετη άποψη του Δήμου Στροβόλου».
Με την ίδια ανακοίνωση χαιρετίζεται η απόφαση της πλειοψηφίας των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου Στροβόλου «να μην συναινέσει στα σχέδια του Τμήματος Πολεοδομίας για ανέγερση εξαώροφης πολυκατοικίας στον συνοικισμό Κόκκινες, επί δύο μικρών αδιεξόδων δρόμων (Οδός Γύψου και Άσσιας)».
Στην ανακοίνωση προστίθενται και τα ακόλουθα:
«Σύμφωνα με τα σχέδια του Τμήματος Πολεοδομίας που κατατέθηκαν πρόσφατα στον Δήμο Στροβόλου στο πλαίσιο του σχεδίου «ΚΤΙΖΩ», προτείνεται η ανέγερση εξαώροφης πολυκατοικίας 30 διαμερισμάτων σε περιοχή με μικρές ισόγειες, διώροφες και τριώροφες προσφυγικές κατοικίες, ενώ το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας επιτρέπει στην περιοχή ανέγερση μέχρι τριώροφων οικοδομών.
Σύμφωνα με την πρόταση της Πολεοδομίας πέραν του 60% των διαμερισμάτων θα αποτελούν ιδιοκτησία του εργολάβου, ο οποίος θα μπορεί να τα διαθέσει όπως θέλει. Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με το σχέδιο κτίΖΩ μεγάλο μέρος του κόστους της ανέγερσης της πολυκατοικίας θα χρηματοδοτηθεί άμεσα και έμμεσα από το κράτος.
Η πρόταση της Πολεοδομίας περιλαμβάνει μειωμένο αριθμό χώρων στάθμευσης και το χειρότερο την ομολογία ότι «στα υποβληθέντα σχέδια δεν εφαρμόζονται πλήρως όλες οι πρόνοιες της ισχύουσας νομοθεσίας για τα άτομα με αναπηρίες.
Είναι προφανές ότι η πλειοψηφία των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου απέρριψε την εισήγηση του Τμήματος Πολεοδομίας, αφού ορθώς ανησύχησε ότι επηρεάζεται η ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής και η φυσιογνωμία της.
Δυστυχώς, παρά την άρνηση των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου, πληροφορούμαστε ότι το Τμήμα Πολεοδομίας προτίθεται να προχωρήσει στην αδειοδότηση της εξαώροφης πολυκατοικίας κατά παράβαση του Τοπικού Σχεδίου Λευκωσίας.
Για ακόμα μια φορά στην χώρα μας, στο όνομα ενός καλοδεχούμενου στόχου, εξυπηρετούνται αλλότρια συμφέροντα».
Τι απαντά το υπουργείο Εσωτερικών
Το υπουργείο ενώπιον του οποίου θέσαμε την αντίδραση των Οικολόγων έδωσε τις ακόλουθες απαντήσεις για τα διάφορα ζητήματα που εγείρονται:
-Έχουν προβλεφθεί επαρκείς χώροι στάθμευσης στον περίβολο χώρο της πολυκατοικίας για τα διαμερίσματα (30 διαμερίσματα, ένας χώρος στάθμευσης ανά διαμέρισμα) και επιπλέον δύο χώροι στάθμευσης για ΑμεΑ. Προβλέπονται επίσης ανοικτοί χώροι στάθμευσης για τους επισκέπτες στην ευρύτερη περιοχή, όπως ακριβώς συμβαίνει και αλλού.
-Στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας προβλέπεται η δημιουργία όλων των υποδομών πρόσβασης ΑμεΑ. Οι πολυκατοικίες του Σχεδίου «κτίΖΩ» κατασκευάζονται με τη μέθοδο «design and built» και, συνεπώς, δικαιούχοι με αναπηρίες μπορούν να προσαρμόσουν το διαμέρισμά τους στις ανάγκες τους, σε συνεννόηση με τον Συντονιστή Έργου.
-Για την ανέγερση της πολυκατοικίας έξι ορόφων έχει παραχωρηθεί άδεια κατά παρέκκλιση μετά από εξέταση του αιτήματος από την αρμόδια Επιτροπή Ελέγχου. Υπενθυμίζεται ότι εξ αρχής το Σχέδιο προέβλεπε την παραχώρηση επιπρόσθετου συντελεστή δόμησης στους επαγγελματίες ανάπτυξης γης, ως κίνητρο με τη δυνατότητα να το αξιοποιήσουν σε άλλο έργο ή στο έργο της πολυκατοικίας του Σχεδίου «κτίΖΩ». Η πρόθεση του κατασκευαστή στις δύο πολυκατοικίες, των οποίων έχει αρχίσει η ανέγερση, είναι να παραχωρήσει τα επιπρόσθετα διαμερίσματα (12 σε κάθε περίπτωση) σε προσιτή τιμή σε νεαρές οικογένειες.
-Με την ευκαιρία, υπογραμμίζεται για ακόμα μια φορά η υποχρέωση του Δήμου Στροβόλου να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες, όπως καθορίζει η νομοθεσία, για απομάκρυνση πέντε περιπτώσεων δικαιούχων από πολυκατοικίες στον οικισμό Στροβόλου Γ’. Ως η κατά νόμο υπεύθυνη Αρχή για εκκένωση οικοδομών που κρίνονται ακατάλληλες και επικίνδυνες ο Δήμος Στροβόλου έχει την ευθύνη σε περίπτωση που οποιοσδήποτε ένοικος των πολυκατοικιών ή τρίτο πρόσωπο διατρέξει κίνδυνο, αφού για πολλούς μήνες καθυστερεί την εφαρμογή της νομοθεσίας, συμβάλλει στην καθυστέρηση της υλοποίησης του Σχεδίου, αλλά κυρίως διατηρεί υπαρκτό τον κίνδυνο για τους δημότες του.
Η θέση του Δημάρχου Στροβόλου
Ειδικά για το τελευταίο, ο Δήμαρχος Στροβόλου Σταύρος Σταυρινίδης ανέφερε στο philenews πως στους πέντε επηρεαζόμενους οι οποίοι δεν εκκενώνουν τα διαμερίσματα τους, δόθηκε χρόνος μέχρι το τέλος Ιανουαρίου να τα εκκενώσουν διαφορετικά θα προχωρήσει η διαδικασίας έξωσής τους.
