Σοβαρά εκτεθειμένος εμφανίζεται ο δήμαρχος Σωτήρας, Γιώργος Τάκκας, με την υπόθεση της μικτής τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή Αγίας Θέκλας, η οποία συνδέεται με το σκάνδαλο των χρυσών διαβατηρίων.
Τις τελευταίες ημέρες στο μικρό δήμο της υπαίθρου επικρατεί αναβρασμός που έφθασε μέχρι και το δημοτικό συμβούλιο. Μάλιστα, στη συνεδρία της περασμένης Πέμπτης, η δημοτική ομάδα του ΔΗΚΟ κατηγόρησε τον δήμαρχο ότι απέκρυψε επιστολή της Πολεοδομίας, σύμφωνα με την οποία απορρίφθηκε το αίτημα της εταιρείας Jim Chang Cyprus Developing Co Ltd, για τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας για την προσθήκη δύο ορόφων στο ξενοδοχείο Sun City. Μάλιστα, οι δημοτικοί σύμβουλοι, Αδάμος Κασάπης και Μαρτής Μαρτή, ήραν την εμπιστοσύνη τους προς τον δήμαρχο και του ζήτησαν να παραιτηθεί, ενώ παράλληλα ζήτησαν την εμπλοκή του Γενικού Ελεγκτή στην όλη υπόθεση.
Από πλευράς του ο δήμαρχος Σωτήρας με δηλώσεις του στον «Φ» απέρριψε τις καταγγελίες ότι απέκρυψε οτιδήποτε από το δημοτικό συμβούλιο, έκανε λόγο για άδικες καταγγελίες για το πρόσωπό του και τόνισε ότι κάποιοι θέλουν να παραιτηθεί για να πάρουν τη θέση του δημάρχου. Ο κ. Τάκκας ανέφερε ότι δεν πρόκειται να παραιτηθεί, ενώ δήλωσε ότι όλες οι ενέργειές του έγιναν νομότυπα και δεν έχει να φοβηθεί οτιδήποτε.
Ο «Φ» αποκαλύπτει σήμερα την επιστολή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεων προς την εταιρεία, με κοινοποίηση στον δήμαρχο Σωτήρας. Η θέση της Πολεοδομίας ήταν ξεκάθαρη από τον Οκτώβριο του 2018, ότι απορρίπτει την κατασκευή των δύο επιπλέον ορόφων και δεν επιτρέπει την εξαγορά χώρου πρασίνου.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Κατεδαφίζουν τους δυο παράνομους ορόφους στο Sun City
Στην επιστολή αναφέρεται ότι εγκρίθηκε από την Πολεοδομία επταώροφο ξενοδοχείο, ωστόσο, η εταιρεία επανήλθε με νέα αίτηση για εννιαώροφο ξενοδοχείο, σε τεμάχιο μάλιστα στο οποίο για τέτοιου τύπου αναπτύξεις με βάση τις ισχύουσες πολεοδομικές ζώνες, επιτρέπονται μόνο τριώροφα ξενοδοχεία.
«Η διευθύντρια του Τμήματος Πολεοδομίας, αξιολογώντας την αίτηση και λαμβάνοντας υπόψη τα υποβληθέντα σχέδια, δεν εγκρίνει την περαιτέρω υπέρβαση του αριθμού ορόφων στον μέγιστο δυνατό βαθμό, για μια κοινότητα της κλίμακας μικρού δήμου της υπαίθρου», αναφέρεται στην επιστολή. Περαιτέρω, η διευθύντρια του Τμήματος θεωρεί ότι με βάση τα υποβληθέντα σχέδια δημιουργείται ανάπτυξη εκτός κλίμακας, η οποία επηρεάζει σοβαρά τη φυσιογνωμία της περιοχής και τις ανέσεις των παρακείμενων τεμαχίων, ενώ ο όγκος και το ύψος της προτεινόμενης οικοδομής δεν συνάδουν με το χαρακτήρα της.
Στην ίδια επιστολή σημειώνεται ότι εξαιτίας της σφράγισης του μεγαλύτερου μέρους του ελεύθερου χώρου της ανάπτυξης (χώροι στάθμευσης, διάδρομοι διακίνησης, χώροι κολυμβητικών δεξαμενών κ.λπ.), δεν ενδείκνυται ούτε η εξαγορά μέρους του απαιτούμενου δημόσιου χώρου πρασίνου, δεδομένου ότι θα δημιουργηθούν συνθήκες υπερανάπτυξης και σφράγισης ακόμα μεγαλύτερης έκτασης γης. Αναφέρεται επίσης ότι για τη συγκεκριμένη ανάπτυξη που έχει ήδη επωφεληθεί από το Σχέδιο Παροχής Πολεοδομικών Κινήτρων για σκοπούς ανάκαμψης της αναπτυξιακής δραστηριότητας στην Κύπρο, η παραχώρηση του κινήτρου για ΑΠΕ πρέπει να γίνεται με βάση το ίδιο το Σχέδιο, που απαιτεί την κάλυψη του συνόλου των ενεργειακών αναγκών της ανάπτυξης από ΑΠΕ 100%.
Η Πολεοδομία ήταν ξεκάθαρη από τότε ότι η αύξηση του συντελεστή δόμησης κατά 5% για ΑΠΕ μπορεί να γίνει με την υποβολή τροποποιημένων σχεδίων, στα οποία όμως δεν θα περιλαμβάνεται η προσθήκη των δύο ορόφων.
Οι καταγγελίες ενώπιον του δήμου
Μετά το δημοσιοποίηση του βίντεο του Al Jazeera οι δύο δημοτικοί σύμβουλοι Σωτήρας ζήτησαν με επιστολή τους ημερ. 16/10/2020 την έκτακτη συνεδρία του δημοτικού συμβουλίου, με αίτημα να συζητηθούν τα ζητήματα που ήγειραν με προηγούμενη επιστολή τους ημερ. 19/6/2020 και αφορούσαν το παραλιακό μέτωπο της Αγίας Θέκλας όπου έγιναν και οι αναπτύξεις της εταιρείας συμφερόντων του Χριστάκη Τζιοβάνη.
Μετά τα δημοσιεύματα του «Φ», σχετικά με τους παράνομους ορόφους οι δημοτικοί σύμβουλοι ΔΗΚΟ Σωτήρας με επιστολή στον Δήμαρχο ημερ. 21/10/2020, τον ενημέρωναν για την επιστολή του Τμήματος Πολεοδομίας ημερ. 15/10/2018, η οποία αναφέρει ότι η πολεοδομική αρχή δεν εγκρίνει την περαιτέρω υπέρβαση στον αριθμό ορόφων/ ύψους. Σύμφωνα με την καταγγελία τους, η επιστολή αυτή σε καμία συνεδρία της ολομέλειας του δημοτικού συμβουλίου δεν έχει παρουσιαστεί και συζητηθεί. Τονίζουν ότι στις συνεδρίες που ακολούθησαν (16/6/2020 και 7/7/2020) και στην παρουσίαση των φακέλων από τον τεχνικό μηχανικό του δήμου, δεν έγινε καμιά αναφορά στην επιστολή της Πολεοδομίας, ενώ επισημαίνουν ότι ο Δήμαρχος διαβεβαίωνε ότι όλα είναι βάση της άδειας.
Δήμαρχος: Από το 2018 καταγγείλαμε τις παρανομίες
Ο δήμαρχος Σωτήρας Γιώργος Τάκκας αναφέρεται σε σειρά επιστολών που αντηλλάγησαν για την υπόθεση Sun City, τονίζοντας ότι από το 2018 ζητεί τον τερματισμό εργασιών για προσθηκομετατροπές. Επισημαίνει ότι ο Δήμος στις 28/6/18 κάλεσε την εταιρεία να τερματίσει τις εργασίες πέραν του 5ου ορόφου. Πρόσθεσε ότι η Πολεοδομία στις 15/10/18 δεν ζητούσε οποιαδήποτε ενέργεια από πλευράς του Δήμου Σωτήρας. Η Εταιρεία έκανε Ιεραρχική Προσφυγή στις 21/2/19 ενάντια στην απόφαση της Πολεοδομίας ημερ. 11/1/19 για άρνηση χορήγησης καλυπτικής άδειας. Στις 22/7/20 το Τμήμα Πολεοδομίας αποδέχτηκε μερικώς την προσφυγή για προσθήκη μηχανολογικού ορόφου. Στις 4/8/2020 ο δήμος αποδέχτηκε την εισήγηση.
