Ενώ η αγορά ακινήτων προσπαθεί να ισορροπήσει μεταξύ της αβεβαιότητας που επικρατεί διεθνώς εξαιτίας του εμπορικού πολέμου των δύο υπερδυνάμεων, της σταθεροποίησης των τιμών – σε ψηλά όμως επίπεδα – και των προσπαθειών που καταβάλλονται για συνέχιση της ανάπτυξης του κλάδου, προκύπτει νέο δεκανίκι, το οποίο συμβάλλει στη δημιουργία νέων προοπτικών, μέσω νέων έργων. Είτε αυτά αφορούν σε οικιστικές μονάδες, ή σε σύνθετες αναπτύξεις, ή ακόμα και σε εξειδικευμένα ακίνητα.
Ως νέο δεκανίκι, μπορεί να χαρακτηριστεί η ανάπτυξη διάφορων άλλων κλάδων της οικονομίας, οι οποίοι συμβάλλουν με τον ένα ή τον άλλο τρόπο στη συνέχιση της θετικής πορείας των ακινήτων. Ο λόγος βέβαια για μεγάλες αναπτύξεις, οι οποίες σε πρώτο στάδιο, δεν επηρεάζουν τις τιμές και την προσφορά οικιστικών ακινήτων, ωστόσο, σε κατοπινό στάδιο, με την ανάπτυξη των περιοχών στις οποίες θα ανεγερθούν οι εν λόγω μονάδες, θα διαφοροποιηθεί το στάτους εκάστης περιοχής και θα προκύψουν ενδεχομένως νέα ακίνητα και επομένως αύξηση της προσφοράς.
Ειδικότερα, τα τελευταία χρόνια καταγράφεται αισθητή ανάπτυξη σε κλάδους όπως η υγεία, η παιδεία, η τεχνολογία, ο τουρισμός και το λιανεμπόριο. Παράγοντες, οι οποίοι συνέτειναν σε αυτή την εξέλιξη, ήταν η εισαγωγή του ΓεΣΥ, η μετατροπή των κολλεγίων σε ιδιωτικά πανεπιστήμια, η κάθοδος ξένων εταιρειών και ειδικά εταιρειών τεχνολογίας τα τελευταία χρόνια, κάτι που είχε ως αποτέλεσμα και την κάθοδο αρκετών στελεχών και εργαζομένων.
Αυτό βέβαια επηρέασε θετικά και κλάδους όπως η εστίαση και το λιανεμπόριο, αφού όπως φαίνεται και από τα στοιχεία, έχει αυξηθεί ο όγκος εργασιών, κάτι που μεταφράζεται σε αύξηση της πίτας της αγοράς. Σημαντική ήταν επίσης η συνέχιση της ανάπτυξης του τουρισμού με τις αυξήσεις σε αφίξεις και έσοδα, αλλά και την είσοδο νέων προορισμών με την ενίσχυση της συνδεσιμότητας.
Όλα αυτά, είχαν ως αποτέλεσμα τόσο τη δημιουργία σειράς έργων, όσο και τον προγραμματισμό πολλών άλλων. Ενδεικτικότερο έργο όλων των πιο πάνω, είναι η τεράστια ανάπτυξη που προγραμματίζει η Ιερά Μονή Κύκκου στην Έγκωμη, η οποία μεταξύ άλλων θα περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους, πάρκο, πολυτελή διαμερίσματα, χώρους αναψυχής και ψυχαγωγίας, πανεπιστήμιο, φοιτητικές εστίες, ξενοδοχείο και ιατρικό κέντρο.
Στη Λεμεσό, ένα ακόμα σύνθετο και μεγαλεπήβολο έργο της τάξης των 400 και πλέον εκατομμυρίων ευρώ βρίσκεται σε εξέλιξη. Ο λόγος για το «Limassol Greens», ένα έργο 1,4 εκατ. τ.μ., με επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ, από τον Όμιλο Λανίτη και την Alf. Mizzi, από Μάλτα. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται πολυτελείς επαύλεις, διαμερίσματα, γήπεδο γκολφ διεθνών προδιαγραφών, χώροι πρασίνου που θα είναι δημόσια προσβάσιμοι, ενώ σε μετέπειτα στάδιο θα λειτουργήσει και κατάστημα που θα περιλαμβάνει γνωστές επωνυμίες, αλλά και Wellness Center και Spa, εστιατόρια και καφετέρια.
Αναφορά θα πρέπει να γίνει και στη μεγάλη ανάπτυξη στην παραλιακή περιοχή της Λάρνακας, με το έργο Land of Tomorrow, του ομίλου Λευκαρίτη, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει εντός του 2025. Θα κτιστούν σε πρώτο στάδιο δύο κτήρια με 150-200 διαμερίσματα, με στόχο να ολοκληρωθούν μέχρι το 2028-2029, σημείωσε, ο διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Πετρολίνα, Ντίνος Λευκαρίτης.
Σημειώνεται πως ο όμιλος Λευκαρίτη κατέχει πολύ μεγαλύτερες εκτάσεις στην περιοχή που συνολικά αγγίζουν τις 400.000 τ.μ. και εντάσσονται στον ευρύτερο σχεδιασμό για το Land of tomorrow. Το μεγαλεπήβολο έργο συνολικά περιλαμβάνει αναπτύξεις που αναμένεται να ξεπεράσουν το €1 δισ.
Ο σχεδιασμός του έργου περιλαμβάνει καταστήματα, εμπορικούς δρόμους, εστιατόρια, μπαρ, πολυτελές ξενοδοχείο 5 αστέρων, σύγχρονο συνεδριακό κέντρο, ιδιωτικά γραφεία, κοινόχρηστους χώρους εργασία και χώρους εκδηλώσεων.
Στο ξενοδοχειακό κομμάτι, ξεχωρίζει φυσικά το μεγαλεπήβολο αναπτυξιακό έργο του Ομίλου MHV Mediterranean Hospitality Venture, «The Landmark Nicosia», (πρώην Χίλτον).
Περιλαμβάνει την ανακαίνιση του ξενοδοχείου Landmark και τη μετατροπή του σε υπερπολυτελές branded ξενοδοχείο πέντε αστέρων, μέλος της Μarriott International- Autograph Collection καθώς και την κατασκευή και λειτουργία δύο πύργων, ενός εντυπωσιακού οικιστικού κτηρίου 17 ορόφων, που θα αποτελείται από 54 διαμερίσματα και ενός κτηρίου 16 ορόφων με υπερσύγχρονες γραφειακές εγκαταστάσεις.
Από ιστορικής σημασίας, ξεχωριστή θέση κατέχει η ανάπλαση του ξενοδοχείου Βερεγγάρια.
Τα δυο mall που έρχονται στη Λεμεσό, η επέκταση του American Medical Center στη Λεμεσό και η δημιουργία του Hadassah στην περιοχή της Λακατάμειας, είναι επίσης αναπτύξεις άξιες αναφοράς. Είμαι βέβαιος ότι έχουμε παραλείψει αρκετές άλλες, ωστόσο το νόημα είναι ότι στα αμέσως επόμενα χρόνια έρχονται αναπτύξεις, οι οποίες θα αλλάξουν την αγορά των ακινήτων και ενδεχομένως να την κρατήσουν σε πορεία ανάπτυξης για αρκετό χρονικό διάστημα.
Είναι άλλωστε σημαντικό ένας τόσο ζωτικός κλάδος για την κυπριακή οικονομία να καταγράφει θετικούς ρυθμούς ανάπτυξης καθώς επηρεάζει αρκετούς άλλους τομείς και φυσικά χιλιάδες εργαζόμενους.
