Όλη η προσοχή για την περιβόητη αίθουσα δεξιώσεων, η οποία σκανδαλωδώς αδειοδοτήθηκε σύμφωνα με την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, επικεντρώθηκε στο κατά πόσο ο Νίκος Χριστοδουλίδης τέλεσε ή όχι τα εγκαίνια. Κακώς. Επειδή ακριβώς, η ουσία έγκειται στην έγκριση με ταχύτητα φωτός των αδειών από την παρούσα κυβέρνηση. Ο Κωνσταντίνος Ιωάννου προσπάθησε με μια μακροσκελή δήλωση χθες, να μας πείσει ότι όλα έγιναν κανονικά. Όμως, όλα όσα επισήμως περιλαμβάνονται στην έκθεση του Γενικού Ελεγκτή και όσα τεκμηριώνονται από συγκεκριμένες ημερομηνίες, αποκαλύπτουν ακριβώς το αντίθετο. Η αίθουσα δεξιώσεων αδειοδοτήθηκε με διαδικασίες «κομμένες και ραμμένες» επί κυβέρνησης Χριστοδουλίδη.
Σε μια από τις πιο διάτρητες γραμμές άμυνας που είδαμε τελευταία, ο υπερυπουργός της κυβέρνησης, Κωνσταντίνος Ιωάννου, επιχείρησε να αποδώσει την αδειοδότηση της αίθουσας δεξιώσεων στην προηγούμενη κυβέρνηση. Επικαλέστηκε απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου τον Ιούνιο του 2022 με την οποία δόθηκε μερική έγκριση.
Όμως, όποιος διαβάσει τα πραγματικά στοιχεία καταλαβαίνει ότι εκείνη η μερική (έχει σημασία το μερική) έγκριση, συνοδευόταν από σωρεία όρων που έπρεπε να υλοποιηθούν, ώστε να μπορέσουν να εκδοθούν οι άδειες. Συνεπώς, μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2023, δεν υπήρχε απολύτως καμία άδεια (άλλο η μερική έγκριση και άλλο η έκδοση άδειας). Η ανάπτυξη ήταν 100% παράνομη. Το μόνο που είχε εξασφαλιστεί ήταν μια πολιτική υπόσχεση, χωρίς καμία εφαρμογή στην πράξη. Και τότε… άλλαξε η κυβέρνηση.
Η υπόθεση, όπως την αποκωδικοποιεί η Ελεγκτική Υπηρεσία, είναι ένα εγχειρίδιο παρακάμψεων. Με διαδοχικά στάδια, προσχηματικές αλλαγές και ανατροπές όρων. Διαβάστε προσεκτικά τη σαλαμοποίηση, όπως την περιγράφει η Ε.Υ.: 2018: Έναρξη εργασιών ανέγερσης χωρίς εξασφάλιση πολεοδομικής άδειας. 2018: Αίτηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση για αίθουσα δεξιώσεων. 2019: Απόρριψη της αίτησης. 2021: Νέα αίτηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση με… φύλλο συκής. Γίνεται επίκληση δημιουργίας εγκαταστάσεων κινηματογραφικών γυρισμάτων. Κάτι που δεν έγινε ποτέ.
2022: Το Συμβούλιο Παρεκκλίσεων (ΣΥΜΕΠΑ) αυτή τη φορά εισηγήθηκε στον Υπουργό μερική έγκριση της αίτησης, θέτοντας συγκεκριμένους όρους π.χ. κατεδάφιση αυθαίρετων υποστατικών. Το Υπουργικό Συμβούλιο εξουσιοδότησε την Πολεοδομική Αρχή να χορηγήσει την άδεια με όρους, προϋποθέσεις και αντισταθμιστικά μέτρα.
2023: Αναίρεση των όρων αναφορικά με (α) την παραχώρηση τεμαχίου στο δημόσιο (β) το εμβαδόν του χώρου κινηματογραφικών χρήσεων και (γ) του όρου για κατεδάφιση αυθαίρετων οικοδομών. 2023 μέχρι σήμερα: Το υποστατικό λειτουργεί ως αίθουσα δεξιώσεων χωρίς να έχει εφαρμοσθεί αριθμός βασικών όρων που τέθηκαν και χωρίς να έχει εκδοθεί πιστοποιητικό έγκρισης. Επίσης, λειτουργεί ως μουσικοχορευτικό κέντρο χωρίς να έχουν εξασφαλιστεί οι απαιτούμενες άδειες.
Η πραγματική ανατροπή στην υπόθεση ήρθε μετά τις προεδρικές εκλογές του Φεβρουαρίου 2023. Μέχρι τότε, ούτε πολεοδομική άδεια, ούτε οικοδομική, ούτε άδεια λειτουργίας υπήρχαν. Ξαφνικά, μέσα σε τέσσερις μήνες, το κράτος λειτούργησε σαν καλοκουρδισμένο ρολόι.
Τα γεγονότα μιλούν: 26/4/2023: Χορηγείται πολεοδομική άδεια. 2/6/2023: Αίτηση για νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών. 7/6/2023: Το Τμήμα Πολεοδομίας εισηγείται έγκριση. 28/8/2023: Ο Υπουργός Εσωτερικών εγκρίνει την τροποποίηση. 31/8/2023: Ανάβει το πράσινο φως για την άδεια οικοδομής. 6/9/2023: Εκδίδεται η άδεια οικοδομής και –ως δια μαγείας– την ίδια μέρα εκδίδεται από το υφυπουργείο Τουρισμού και η άδεια λειτουργίας ως εστιατόριο. Πρωτοφανές να εκδίδονται αυθημερόν οι δύο συγκεκριμένες άδειες. Η συντριπτική πλειοψηφία των πολιτών περιμένει κάποιους μήνες.
Ποια άλλη ανάπτυξη στην Κύπρο έλαβε τέτοια προτεραιότητα; Πόσες επιχειρήσεις βλέπουν τις υπηρεσίες του κράτους να δουλεύουν τόσο… “συντονισμένα”; Μερικούς μήνες μετά την εκλογή Νίκου Χριστοδουλίδη, οι όροι… εξαφανίζονται. Κατεδάφιση αυθαίρετων υποστατικών; Όχι πια. Παραχώρηση τεμαχίου στο κράτος; Ξεχάστε το. Χρήση για κινηματογράφο; Ποιος είδε κάμερα εκεί μέσα;
Η πιο κραυγαλέα πτυχή της υπόθεσης είναι ότι εκδόθηκε άδεια λειτουργίας ως εστιατόριο χωρίς να υπάρχει πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, όπως ρητά προβλέπει η σχετική νομοθεσία. Δηλαδή, η Πολιτεία έκανε τα στραβά μάτια σε κάτι που δεν επιτρέπεται ούτε σε καφενείο.
Σε κάποιο σημείο, εξάλλου, ο υπουργός Εσωτερικών επιχείρησε να παραπλανήσει την κοινή γνώμη. Εντόπισαν -είπε- ότι η ανάπτυξη δεν υλοποιείτο βάσει των εγκεκριμένων όρων για σκοπούς παραγωγής ταινιών. Και η αρμόδια Πολεοδομική Αρχή στις 10 Μαΐου 2024, πολύ πριν την έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, απέστειλε στον ιδιοκτήτη ειδοποίηση επιβολής, όπου τον καλούν να τερματίσει την παράνομη χρήση ως μουσικοχορευτικό κέντρο.
Είναι θλιβερό να επιχειρείται να παραπλανηθεί ο κόσμος κύριε Ιωάννου. Ναι. Λήφθηκαν μέτρα. Πότε όμως; Ορίστε τι αναφέρει η Ε.Υ.: «To ΤΠΟ, μετά την λήψη της επιστολής ευρημάτων προκαταρκτικής διερεύνησης, ημερ. 4.3.2024, από την Υπηρεσία μας, μας ενημέρωσε με επιστολή, ημερ. 11.4.2024, πως «…δεδομένου ότι, φαίνεται ότι η ανάπτυξη ενδεχομένως λειτουργεί ως Αίθουσα Δεξιώσεων… η Πολεοδομική Αρχή, αφού διερευνήσει το θέμα, σε συνεργασία με την αρμόδια αρχή, θα λάβει τα απαιτούμενα μέτρα». Μετά που η Πολεοδομία έμαθε τα ευρήματα της Ε.Υ. και κατάλαβε πως θα έμενε εκτεθειμένη!
Ο Υπουργός Εσωτερικών, αντί να εξηγήσει πώς και γιατί εκδόθηκαν τόσες άδειες σε χρόνο ρεκόρ, επέλεξε να δείξει προς τα πίσω. Αλλά οι ημερομηνίες τον διαψεύδουν. Η μαγκιά του περιορίστηκε στη δικαιολόγηση των βημάτων που έγιναν. Πάντοτε υπάρχει μια… δικαιολογία. Εκείνο, όμως, που τον εκθέτει κι εκείνον και τον Πρόεδρο είναι ότι οι πλείστοι όροι που είχαν τεθεί από την προηγούμενη κυβέρνηση, είτε αγνοήθηκαν, είτε απαλείφθηκαν.
Αν πράγματι η απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου του 2022 ήταν καθοριστική, γιατί όλα παρέμειναν παγωμένα για οκτώ μήνες, και ξαφνικά, μετά τις εκλογές, η διαδικασία πήρε φωτιά; Ποιος έδωσε εντολή; Ποιος λειτούργησε ως καταλύτης; Ποιο αόρατο χέρι κίνησε τα νήματα;
Το μόνο σίγουρο είναι ότι οι πολεοδομικοί κανονισμοί παρακάμφθηκαν, οι όροι καταργήθηκαν και οι άδειες ξεπετάχθηκαν. Ναι, κύριε Χριστοδουλίδη, ναι, κύριε Ιωάννου, περί σκανδάλου πρόκειται! Και γίνεται χειρότερο λόγω της προεκλογικής σχέσης του Προέδρου με τον αιτητή.
