Δουλειά του Κτηματολογίου σε πράξη αγοροπωλησίας ακινήτων είναι απλά να τσεπώνει το αδρό τέλος μεταβίβασης χωρίς να ενέχει οποιαδήποτε άλλης ευθύνης. Αποτέλεσμα οι αγοραστές να μένουν επί ξύλου κρεμάμενοι στην περίπτωση που ένα ακίνητο πωληθεί 2-3 φορές από επιτήδειους και κατ’ επέκταση, να τρέχουν στα δικαστήρια να λύσουν τις διαφορές τους μέσα από μακροχρόνιες δικαστικές μάχες.
Αυτό προνοεί η νομοθεσία, με αφορμή αγωγή πολίτη εναντίον του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ότι, κατά την κατάθεση συμφωνίας αγοράς διαμερίσματος εκ μέρους του, το Κτηματολόγιο είχε παραλείψει να τον πληροφορήσει, ότι το συγκεκριμένο διαμέρισμα είχε ήδη πωληθεί σε τρίτο πρόσωπο.
Ανακοίνωση της Νομικής Υπηρεσίας, επικεντρώνεται στην πρόνοια του νόμου και ότι κανένας νόμος ή άλλη διάταξη ενέχει θεσμοθετημένο καθήκον στο Κτηματολόγιο να ενημερώνει τον αγοραστή κατά την κατάθεση της σύμβασης, για την ύπαρξη προγενέστερης σύμβασης πώλησης όπως αποφάνθηκε το Εφετείο σε υπόθεση αγοραπωλησίας ακινήτου, αλλά και την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου να απορρίψει την αίτηση για χορήγηση άδειας για καταχώρηση, ενώπιον του, νομικών ερωτημάτων από επηρεαζόμενο αγοραστή ακίνητης ιδιοκτησίας, τα οποία σύμφωνα με τους ισχυρισμούς του τελευταίου, προέκυψαν από την απόφαση του Εφετείου.
Με βούλα του νόμου η απαλλαγή του Κτηματολογίου και ασφαλώς οι αποφάσεις των δικαστηρίων οι οποίες βασίζονται ρητά στον νόμο είναι ορθές. Εύλογη απορία: Το Κτηματολόγιο εισπράττει αυτό το αδρό τέλος μεταβίβασης ξεχωριστά από όλους τους αγοραστές της σύμβασης πώλησης για το ίδιο ακίνητο; Εν ολίγοις, τα αρπάζει από κάθε σύμβαση πώλησης του ιδίου ακινήτου;
Ένα θέμα που με μια απλή έρευνα θα μπορούσε το Κτηματολόγιο να λύσει το μπέρδεμα, ο νόμος του δίνει «άλλοθι» και το απαλλάσσει από την ευθύνη.
Στο σημείο αυτό, μπορούσε να τεθεί θέμα τροποποίησης της νομοθεσίας με την ανάληψη αυτεπάγγελτης ευθύνης από το Κτηματολόγιο του ελέγχου στο πλαίσιο προστασίας των αγοραστών. Με αυτό τον τρόπο αποφεύγεται το μπέρδεμα και η μακροχρόνια ταλαιπωρία με τα δικαστήρια και το ξεκαθάρισμα της ιδιοκτησίας. Μιας ιδιοκτησίας που παίζονται δεκάδες ή και εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ και σε πολλές περιπτώσεις η κατάσταση της διαμονής. Είναι καιρός επιτέλους η ανάληψη ευθύνης να αντικαταστήσει το νίπτω τας χείρας που κάθε φορά δίνει άλλοθι σε υπηρεσίες του Κράτους.
Όταν η αφέλεια οργιάζει,
οι καλοί «Σαμαρείτες» διαπρέπουν
Όλο και περισσότερες ιστορίες βλέπουν το φως της δημοσιότητας με αφελείς πολίτες να πέφτουν θύματα επιτήδειων οι οποίοι τους κατασπαράζουν τους λογαριασμούς τους. Κόσμος πλέον που πείθεται με αβάσταχτη ελαφρότητα για πράγματα που ακόμη και τα νήπια θα έτρεφαν επιφυλάξεις. Και είναι να διερωτάσαι, τι πραγματικά συμβαίνει; Δεν μπορεί να υπάρχουν τόσοι αγαθιάρηδες. Δεν μπορεί να σου υπόσχεται κάποιος και δη εντελώς άγνωστος δωρεάν €1 εκατ. γιατί «έκρινε» πως είσαι καλός άνθρωπος, λέει, να τον πιστεύεις και να του στέλνεις τους κωδικούς του τραπεζικού σου λογαριασμού; Και όταν τους κάνει φύλλο και φτερό να ψάχνεις το λάθος. Σε μια κοινωνία που η αφέλεια αρχίζει να οργιάζει φυσικό επακόλουθο είναι να διαπρέπουν και οι «καλοί Σαμαρείτες»…
